실제 사용 면적은 업주가 소유할 수 있는 실제 사용 가능한 주택 면적으로, 공공 분담 부분은 포함되지 않는다.
국가 관련 법규에 따르면, 공공 분담 면적은 법률에 의해 규정되며, 관련 법규에 규정된 공공 분담 면적의 비율은 총 건축 면적의 15% ~ 30% 를 초과해서는 안 된다. 개발자가 분양 과정에서 국가의 관련 규정을 위반하면 그 행위는 불법이며, 주택 구입자는 법적 수단을 통해 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
업주가 74 평짜리 집을 샀을 때 실제로 40 평만 쓸 수 있는 상황에 대해서는 구체적인 분석이 필요하다.
일반적으로, 개발업자는 집을 판매할 때 실제 사용 면적과 노점 면적의 비율을 명확하게 밝혀서 업주가 마음속으로 헤아릴 수 있도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
개발자가 실제 사용 면적을 숨기거나 허위 선전하는 것은 사기행위이며, 소유주는 배상이나 계약 해지를 요구할 권리가 있다.
따라서 당신이 구매한 집의 실제 사용 면적이 구매시 선전한 면적보다 훨씬 낮다면, 먼저 계약의 관련 조항을 검토하여 자신의 권리를 이해하는 것이 좋습니다. 위약 행위가 있으면 관련 부서나 법원에 위권을 행사할 수 있다.