1.開發商交付房屋的條件如下:

（1）規劃驗收合格證；

②消防驗收合格證；

③綠化驗收合格證；

（4）環境保護驗收證書；

（5）衛生防疫驗收合格證；

（6）人防工程驗收合格證；

（7）車庫和道路驗收證明；

（8）安全防範設施驗收證明；

（9）配套基礎設施和公共設施建設合同履約確認書；

（10）工程竣工備案證明。

2.法律依據:《建設工程質量管理條例》第十六條。

建設單位收到建設項目竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。

建設項目竣工驗收應當符合下列條件:

完成建設項目設計和合同約定的內容；

有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備；

（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量文件；

建設單位簽署的工程保修書。

建設工程驗收合格後，方可交付使用。

二、開發商在交付房屋時應註意哪些問題？

1.房屋毀損、滅失的風險在交付前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。買受人收到出賣人書面交房通知後拒絕收房的，自書面交房通知載明的交房之日起，房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外；

2.交貨期限和地點；

3.水果所有權；

4.出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房款，經催告後在3個月的合理期限內未履行，壹方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。