법률 분석: 빌라에는 수영장이 있습니다. 보통 빌라의 공유율은 1%-8% 이며, 일반적으로 공유면적은 비교적 작다. 공공지역 공유의 원칙은 건물 내에만 존재하고 건물의 건축 구조와 연결되어 건물 내 주민들에게만 비영리 서비스를 제공하는 것이다. 이 조건을 충족하지 못하는 건물은 공공 분담 면적에 부과할 수 없다. 별장 노점 면적은 부동산비를 받고 건축 면적에 따라 수거한다. 별장은 독채이고 단층집은 스위트룸이기 때문에 별장이 차지하는 면적이 크고 스위트룸이 차지하는 면적이 작고 노점 면적이 다르다.

법적 근거:' 중화인민공화국 주택 적립금 관리 조례'.

제 3 조 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은 직공 개인의 소유이다.

제 4 조 주택 적립금 관리는 주택 적립금 관리위원회의 결정, 주택 적립금 관리센터 운영, 전문 저장, 재무감독의 원칙을 따른다.

제 5 조 주택 적립금은 직공이 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 데 사용해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

제 6 조 주택 적립금 예금대출 금리는 중국 인민은행이 제기해 국무원 건설 행정 주관부의 의견을 구한 후 국무원의 비준을 요청했다.

제 7 조 국무원 건설 행정 주관부는 국무원 시 재정부, 중국 인민은행과 함께 주택 적립금 정책을 제정하고 시행을 감독한다.

성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부는 동급 재정부와 중국 인민은행 지사와 함께 본 행정구역 내 주택 적립금 관리법과 정책의 시행을 감독한다.