법률 분석: 이것은 구체적인 상황에 달려 있습니다. 차고 누수로 업주 차량이 물에 잠기거나 물에 들어가면 부동산이 배상을 책임진다. 자연재해 (예: 태풍, 홍수 등 극단적인 날씨) 로 빗물이나 기타 외부 수원이 지하 차고에 유입되어 재산을 배상하지 않는다. 우리나라 관련 법률에 따르면 자연의 극단적인 날씨는 불가항력이며, 불가항력이 집단, 단위, 개인에게 끼친 경제적, 재산 손실로 인해 관리기관은 책임을 지지 않습니다. 관리기관이 공공 책임보험에 가입하는 사람은 보험액 내에서 공공 책임보험을 통해 배상할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 942 조 부동산 서비스 제공자는 약속과 재산의 사용 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지해야 하며, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다. 부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.

제 943 조 부동산 서비스 제공자는 정기적으로 주인의 서비스 사항, 담당자, 품질 요구 사항, 유료 품목, 유료 기준, 성과, 수리 자금의 사용, 일부 경영 및 수익 상황을 합리적으로 공개해야 하며, 소유주대회, 소유주위원회에 보고해야 한다.