업주는 전염병을 이유로 부동산비 납부를 거부할 수 없다. (1) 정부가 전염병 통제를 발표하기 전에 기한이 지난 경우 계약약속에 따라 위약금을 제때에 지불해야 한다. (2) 정부가 전염병 통제를 발표한 후 약속한 재산비 납부 시간이 만료되면 재산비 납부 방식에 따라 달라진다. 현금으로만 지불할 수 있고 업주가 전염병 통제로 돌아올 수 없는 경우 업주는 지급 지연 의무를 요청할 수 있다. 현장 지불 외에 다른 편리한 방법 (예: 온라인 지불) 이 있다면 업주 연체지불도 위약이 될 수 있다. 위험 힌트: 전염병은 차주가 지불 의무를 이행하지 않는 합리적인 항변이 아니다. 따라서 업주들은 전염병을 이유로 부동산 기업에 재산비 감면을 요구할 수 없다. 업주가 확실히 다른 방식으로 부동산비를 납부할 수 없다면 불가항력으로 위약금을 항변할 수 있다. 부동산 서비스 품질의 경우, 부동산 서비스 업체가 방역 투입으로 인해 일부 서비스 품질이 떨어지는 경우, 업주에게 미리 알려 업주의 양해를 구해야 한다.