2. 주택 결함: 집을 경매할 때, 보통 결함에 대한 간단한 설명일 뿐이고, 집에 존재하는 다른 문제들 (예: 귀신의 집이나 당분간은 표현할 수 없는 품질 문제) 은 기본적으로 설명되지 않기 때문에 이 집을 경매하고 싶은 친구들은 현장에서 방을 봐야 한다. 그러나 경매로 집을 보는 것도 쉽지 않다. 경매인은 경매 결정을 내렸는데, 이는 그 집의 현재 상황과 발생할 수 있는 모든 문제를 완전히 이해하고 받아들이는 것을 의미하며, 법원은 그 집의 결함에 대해 책임을 지지 않는다.
3. 비용이 불분명하다: 경매장은 경매 전 거래 상황 (예: 상속주택, 상품주택 등) 을 공개하지 않기 때문에 일부 주택 양도와 관련된 세금이 매우 높기 때문에 구매자는 입찰하기 전에 반드시 충분한 준비를 해야 한다. 원래 소유주가 재산비, 유틸리티 등을 체납한 것일 수도 있다. , 구매자가 원래 소유자가 빚진 비용을 부담하도록 요청하십시오.
4. 임대 계약이 있으면 이사할 수 없습니다. 처음에는 합법적인 경매장이 없었지만, 양도할 때 10 과 20 년 임대 계약이 있는 세입자가 갑자기 퇴출을 거부했습니다. 혹은 바이어가 찍은 집에 노인아이가 있어서 바이어는 이사할 수 없다. 물론, 주택 구입자들은 집행 법원이 그들을 도와 집을 비울 것이라고 기대하지 마라.
확장 데이터:
인터넷 사법경매가 완료된 후 인민법원 재정부는 경매인이 이미 경매가격을 지불했다는 것을 확인했고, 법원 집행부는 경매결정서를 발행하고, 표지물 및 관련 서류를 전달했다. 재산권 변경 등록 수속을 해야 하는 경우 법원 집행부에서 관련 재산권 등록 관리부에 지원 집행 통지서와 경매 판정서를 발행하여 구매자가 양도 수속을 밟도록 돕는다.
인민법원의 재산 경매에 관한 규정에 따르면 인민법원이 확정한 최저가격은 첫 경매 시 평가평가나 시장가격의 80% 보다 낮아서는 안 된다. 일단 집이 경매되면 상황에 따라 다시 가격을 인하할 것이지만, 매번 가격을 인하하는 금액은 이전의 최저가의 20% 를 초과할 수 없다. 그래서 경매장은 대부분 가격 우세를 가지고 있는데, 거래가는 통상 시장가격보다 낮다.
바이두 백과사전
인민망-경매장의 위험은 경매인이 단독으로 부담할 수 없다.