Ceo 가 회사를 팔 수 있나요?

그리고.

회사의 법정 대리인은 회사 헌장에 따라 회장, 집행이사 또는 사장이 맡고 법에 따라 등록한다. 그는 회사를 팔 권리가 없다.

회사의 양도, 분립, 합병은 회사 주주회의 비준을 거쳐야 한다.

회사법 제 71 조는 유한책임회사의 주주들이 서로의 지분 전부 또는 일부를 양도할 수 있다고 규정하고 있다.

주주가 주주 이외의 사람에게 주식을 양도하는 것은 다른 주주의 과반수 동의를 받아야 한다.

주주는 다른 주주에게 주식 양도에 동의하도록 서면으로 통지해야 한다. 기타 주주들은 서면 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 대답하지 않은 것은 양도에 동의하는 것으로 간주됩니다.

다른 주주의 절반 이상이 양도에 동의하지 않는 경우, 동의하지 않는 주주는 양도된 지분을 구매해야 합니다.

사지 않는 것은 양도에 동의하는 것으로 간주된다.

동등한 조건 하에서 주주의 동의를 거쳐 양도한 지분은 다른 주주들이 우선구매권을 가지고 있다.

두 명 이상의 주주가 우선구매권 행사를 주장하는 경우, 각자의 구매비율을 협상하여 결정한다.

협상이 실패하면 양도시 각자의 출자 비율에 따라 우선 구매권을 행사한다.

회사 헌장은 지분 양도에 대해 별도로 규정하고 있으며, 그 규정에서 나온다.

법적 근거

회사법 제 3 조

회사는 기업법인으로 독립된 법인재산을 소유하고 법인재산권을 누린다.

회사는 그 모든 재산으로 그 채무에 대해 책임을 진다.

유한책임회사의 주주는 자신이 납부한 출자액을 제한하여 회사에 책임을 진다.

주식유한회사의 주주는 그가 인수한 주식을 제한하여 회사에 책임을 진다.

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[변호사 답변] 네, 하지만 장사에서는 자격을 갖춘 구매자에게 팔아야 하고, 집을 팔 때는 반드시 은행 대출금을 갚아야 합니다 (있는 경우).

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안녕하세요, 당신의 질문에 대한 나의 대답은 산권증을 처리하기만 하면 바로 판매할 수 있다는 것입니다.

국가 규정에 따르면 주택 매매가 5 년이 넘는 경우 일부 세금을 감면한다.

5 년 후, 개인 소득세 (집의 가치)

1.5% 또는 이전 주택 가격 차이의 20%) 및 영업세 (주택가치

5.55%)

새집 증서세는 어떻게 내나요

1, 증서세

90 평방 미터 이하의 일반 주택으로, 이 주택은 가족 유일의 주택에 속하며 1% 의 세율에 따라 계약세를 징수하고 90 평방 미터 이상의 일반 주택을 징수한다.

1.5%,144m2 이상, 조정

1.5%, 비주거주택은 3% 입니다. 통상 계약세는 계약금과 함께 납부하고 개발자가 대납한다. 관련 비용을 납부한 후, 개발상회는 정식 주택 구입 영수증을 발급한다.

2. 인화세

주택 총 거래량 ×0.05%, 국가는 2009 년부터 주택 인화세를 잠시 징수하지 않는다.

3. 유지 보수 기금

구매가격의 2 ~ 3% 정도.

4. 소유권 등록비

소유권 등록비는 산권증 처리 비용으로 80 원/세트입니다.

5. 거래 비용

3 위안/평방 미터 × 건축 면적 (실제 측량 면적을 기준으로 함)

6. 재산 관리비

집을 수납한 날부터, 매입자가 집을 검수하는 날부터. 개발상이 입주통지서를 보내는데, 구매자가 정당한 이유 없이 이 건물을 회수하지 않은 경우, 부동산 관리비는 입주통지서가 발송된 지 한 달부터 계산할 수 있다. 보통 3 개월 앞당겨요. 재산권자가 장기간 거주하지 않는 집이나 개발자가 팔지 않은 빈 주택은 부동산 관리비를 납부해야 한다.

이론적으로 소재산권은 매매할 수 없고, 심지어 어떤 사람들은 작은 재산권을 선택하는 것은 단지 가격이 싸기 때문이다. 그러나 작은 재산권실에는 큰 위험이 있다. 주택 구입자가 사면 후속 거주에 큰 영향을 미친다. 작은 재산권실을 살 때 어떤 위험이 있습니까?

1. 대부하지 않고 돌아가지 않는다.

토지의 성격 때문에, 소재산권은 거주 기능만 있어 주택 대출도 처리할 수 없다. 주택 구입자는 작은 재산권실을 샀는데, 은행에 대출할 수 없을 뿐만 아니라 저당을 잡거나 주택 관리국으로 양도해야 한다. 이론적으로 그들은 사거나 팔 수 없다. 만약 그들이 사적으로 매매하고 싶다면, 단 하나의 계약이나 합의만 있고, 부동산증은 없다.

2. 문제가 생기기 쉽고, 위권이 어렵다.

주택 구입자가 작은 재산권실을 매입하고 개발자와 계약을 체결하고 주택대금을 내고 정부가 작은 재산권실을 정비하는 것을 만나면 일부 프로젝트가 중단되거나 강제 철거될 수도 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 주택 구입자들은 집을 구할 수도 없고 제때에 주택 대금을 청구할 수도 없는 난처한 상황에 직면할 것이다.

재산 등 권익은 보장되지 않는다.

전반적으로, 작은 재산권실의 관리는 현대 관리 모델을 따라가지 못할 수 있기 때문에 부동산 서비스는 보장되지 않는다. 또한 주택 구입자가 작은 재산권실을 매입한 후 정부의 징집 철거에 부딪히면 그에 상응하는 철거 보상을 받을 수 없다.

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[변호사 답변] 당신의 질문에 근거하여 다음과 같이 대답합니다: 1. 국가 강제 폐기 기준에 부합하고 폐기를 신청하는 자동차 소유자는 자격을 갖춘 자동차 폐기 재활용 기업에 자동차를 판매한다. 2. 자동차 재활용 업체는 자동차 수거 후 7 일 이내에 자동차 등록증, 번호표, 운전면허증, 폐기차 회수증명서 사본을 제출해 분리 차관소 등록청에 등록 취소를 신청해야 한다. 3. 자동차 분실, 품질문제로 반송 또는 사유로 국내에서 사용되지 않는 경우, 자동차 소유자나 대리인은 관련 자료를 가지고 취소 등록을 신청해 분리 차관소 등록청에 가서 취소 등록을 처리하고 자동차 취소 증명서를 받아야 한다.

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[변호사 답변] 쌍방이 체결한 자동차 매매 계약이 있다. 계약과 상대방의 약속에 따라 양도를 요청할 수 있다. 상대방이 거절하면, 너는 권권을 가질 수 있다. 승소 후 강제 집행을 신청할 수 있다. 자동차 등록 규정: 제 18 조 등록된 자동차 소유권 이전은 자동차 소유자가 자동차 인도일로부터 30 일 이내에 자동차 관리소에 가서 이전 등록을 신청해야 한다. 자동차 소유자는 이전 등록을 신청하기 전에 해당 차량과 관련된 도로 교통안전 위법 행위와 교통사고를 처리해야 한다. 제 21 조 자동차가 인민에 의해 몰수, 경매, 또는 중재기관에 의해 법에 따라 중재되거나 인민조정, 판결, 판결이 내려질 때, 원차 소유자가 현 자동차 소유자에게 자동차 등록증, 번호표, 운전면허증을 제공하지 않은 경우, 현 자동차 소유자는 이전 등록을 처리할 때 자동차 등록증, 번호표, 운전면허증을 받지 못한 사람에게 협조를 제출해야 한다 차관소는 원래 자동차 등록증, 번호표 또는 운전면허증을 무효로 공고하고, 이전 등록을 하면서 자동차 등록증을 재발급해야 한다.

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안녕하세요, 이 질문에 대한 제 대답은 다음과 같습니다. 1 호실 2 매의 집은 그것에 속합니다.

(1) 두 계약이 모두 등록되지 않은 경우. 쌍방 계약이 모두 등록을 하지 않고 낙찰된 주택이 배달되지 않은 경우 쌍방 계약은 모두 비현실적인 이행 상태에 있으며, 우선 이행 판단기준은 먼저 서명한 계약의 우선 이행을 기준으로 해야 한다. 즉, 날짜 전에 체결된 계약 중 어느 쪽이 먼저 집의 재산권을 소유할 수 있는지, 즉 먼저 계약을 체결한 쪽이 먼저 집의 재산권을 얻을 수 있다는 것이다.

(2) 두 계약 모두 등록되지 않았고, 그 중 하나는 이미 낙찰된 집이다. 계약 중 하나는 실제로 이행되어 판매자의 의지를 반영하며, 이 이행도 합법적으로 이행된다. 이때 이미 집을 인수한 쪽은 계약의 순서에 관계없이 그 집의 재산권을 얻을 수 있다.

(3) 두 계약 중 하나가 이미 등록되어 있고 다른 하나는 등록되지 않은 경우 (주택이 어느 쪽에 배달되든 관계 없음), 등록된 쪽이 집의 재산권을 취득했다. 주택 이전 등록은 물권 변동 범주에 속하기 때문에 물권이 채권보다 우선한다는 원칙에 따라 모든 수속 중 체결된 계약은 확인할 수 있지만 등록되지 않은 것은 판매자에게 배상을 주장할 수밖에 없다.

일방 이매' 는' 최고인민법원' 이 상품주택 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 의 규정에 부합해야 한다. 구매자는 계약 해지를 요청하거나, 지불된 구매금과 이자를 반환하거나, 손실을 배상하거나, 판매자에게 지불된 구매금의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 청구할 수 있다.

판매자가 비부동산 개발업체의 일반인이라면 위약 행위에 대한 처리와 법률이 적용된다. 이런 상황에서 위약 당사자에게 위약 책임을 주장하는 기초 위에서 논란을 처리해야 한다. 이때 징벌적 손해배상 책임을 주장해서는 안 되고, 주택 구입금과 이자 반환, 손해 배상만 주장할 수밖에 없다.

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[변호사 답변] 법률 의견 당사자가 차량을 다른 사람에게 판매하고, 쌍방이 매매계약을 체결하여 실제로 차량을 인도했지만, 양수인은 양도 수속을 하지 않았다. 차량 등록자는 매매 계약과 신분증으로 계약 이행지에 가서 권리를 지킬 수 있다. 승소 후 효력 판결에 따라 차량 등록지 차관소에 자동차 번호판 공고를 신청하고 차량 운전면허증, 등록증서를 무효로 할 수 있다. 《 자동차 등록조례 》 제 18 조에 따르면 등록된 자동차 소유권이 이전될 경우 자동차 소유자는 자동차 인도일로부터 30 일 이내에 자동차 관리소에 이전 등록을 신청해야 한다. 자동차 소유자는 이전 등록을 신청하기 전에 해당 차량과 관련된 도로 교통안전 위법 행위와 교통사고를 처리해야 한다.

법률 의견서는 전매할 수 있지만 주택 적립금 대출은 아직 끝나지 않아 직접 매매할 수 없다. 다음 절차를 참고하여 거래를 처리하다: 1, 재저당 2, 바이어 선불로 남은 대출금 3 을 갚고 은행 대출로 남은 대출금을 갚는다. 주택 적립금 관리 조례 제 26 조에 따라 주택 적립금을 납부한 근로자는 주택 적립금 관리 센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.

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[변호사 답변] 우선, 어떤 합의나 공증도 주택 재산권 이전을 대표하지 않는다. 국가는 부동산 등록 제도를 실시하는데, 부동산은 결혼 후에 취득한 것이다. 만약 당신의 이름이라면, 집의 처분과 판매에는 모두 당신의 서명이 필요합니다. 당신이 이미 이혼 협의에 따라 주택 재산권 양도를 한 쪽에 처리하고 이 측의 부동산증을 다시 개설하지 않는 한, 그는 스스로 처분할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) "주택 등록법" 은 제 13 조 * * 집이 있는 사람은 * * * 와 * * 에 의해 등록된다고 규정하고 있다. * * * 주택 소유권 변경 등록이 있는 경우 관련 * * * 에서 신청할 수 있습니다. 그러나 * * * 모든 사람의 성격이나 점유율이 변경되면 * * * 모든 사람 * * 이 신청해야 합니다. 제 25 조 주택 등록 기관은 주택 등록부의 기록에 따라 권리자에게 주택 소유권 증서를 발급해야 한다. 주택 소유권증은 권리자가 주택 소유권증' 과' 주택 타권증' 을 포함한 주택 권리를 누리고 있다는 증거이다. 등록된 주택은 * * * 소유이며, 주택 등록 기관은 주택 소유권 증명서에 "* * * 모두" 라는 글자를 표시해야 합니다. 예고등록, 건설공사 담보권 등록 및 법률규정에 규정된 기타 사항은 주택등록부에 기재된 후 주택등록기관이 등록증명서를 발급한다. 제 26 조 주택 소유권 증명서, 등록증서는 주택 등록부의 기록과 일치하지 않으며, 주택 등록부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없는 한, 주택 등록부가 우선한다.

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[변호사 답변] 첫 번째 판매자는 법에 따라 다음과 같은 조건을 충족하는 낡은 자동차를 판매한다. 모든 사람 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 번호표: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 브랜드 모델: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 초기 등록 날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 엔진 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 프레임 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 양로비 납부는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 유효하다 최근 연간 검사 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 주행 킬로미터 수: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 차량 사용의 성격: □ 여객, □ 화물, □ 임대, □ 임대, □ 비운영, □ 기타; 차량에 담보가 있다 (예/아니오). 기타 조건: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 제 2 조. 차비와 교통은 1 입니다. 차비 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (세금 제외); 자본: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 구매자는 연월 일부터 연월 날짜까지 해야 한다. 판매자는 차량 계약금을 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 차량 및 관련 서류를 전달하고 15 일 (영업일 기준) 이내에 구매자가 차량 이전 등록 절차를 완료하는 것을 도와야 합니다. 차량 이전 과정에서 세금을 납부하는 방법은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 3. 관련 증명서는 다음과 같습니다: □ 자동차 운전 면허증, □ 자동차 등록 증명서, □ 차량 구매 할증료 증명서, □ 세금 증명서, □ 차량 연간 검사 증명서, □ 양비 납부 증명서, □ 오래된 자동차 판매 위탁서, _ _ _ _ _ _ 제 3 조 쌍방의 권리와 의무. 판매자는 판매된 차량을 소유하거나 처분할 권리가 있으며, 이 차량은 국가 관련 규정을 준수하고 법에 따라 양도 및 등록 수속을 처리할 수 있도록 보장해야 한다. 2. 판매자는 구매자에게 제공한 관련 서류가 진실하고 유효하며, 차량 상태 성명이 완전하고 진실하며, 은폐나 허위 성분이 없다고 보증한다. 3. 구매자는 약속한 시간과 장소에서 판매자와 직접 차를 검사하고 관련 서류를 검사한 후 약속대로 차비를 지불해야 한다. 4. 판매인은 구매대금을 받은 후 합법적인 규범의 영수증을 발행해야 한다. 5. 구매자는 유효한 증명서를 가지고 판매자에게 차량 양도 등록 수속을 해야 한다. 6. 차량 인도 후 이전, 이전 과정에서 차량 사용으로 인한 문제는 이용자가 책임진다. 7._________ _ _ _ _. 제 4 조 계약 위반에 대한 책임 1. 제 3 자가 차량에 대한 권리를 주장하고 확실한 증거가 있다면 판매자는 이로 인해 구매자에게 초래된 모든 손실을 부담해야 한다. 2. 만약 판매자가 약속대로 차량이나 관련 서류를 전달하지 못하면 판매자는 매일 차량 가격의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _% 에 따라 위약금을 지불해야 한다. 3. 판매자의 원인으로 인해 차량은 합의 기한 내에 양도하거나 등록할 수 없으며, 구매자는 판매자에게 차비를 반환하도록 요구하고 모든 손실을 감당할 권리가 있습니다. 구매자의 원인으로 인해 차량이 약속한 기한 내에 양도하거나 등록할 수 없는 경우, 판매자는 구매자에게 차량 반환을 요구하고 모든 손실을 감당할 권리가 있다. 4. 구매자가 약속대로 남은 차비를 지불하지 않은 경우 판매자는 구매자에게 이로 인한 모든 손실을 부담할 권리가 있다. 5._________ _ _ _ _. 제 5 조 계약 분쟁의 해결본 계약 항목 하에서 발생한 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 한다. 협상 또는 조정이 불가능할 경우 다음과 같은 두 번째 _ _ _ _ _ (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있음): (1) 제출 _ _ _ _ 중재위원회 중재 (2) 법에 의거하여 관할권이 있는 사람에게 속한다. 제 6 조 기타 1. _ _ _ _ _ _ _ _.2. 본 계약은 3 부, 구매자 1 부, 판매자 1 부, 서류기관 1 부입니다. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 계약이 발효된 후 쌍방은 서면으로 계약 내용을 변경하거나 보충하여 본 계약의 첨부로 삼아야 한다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다. 구매자 (도장) : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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"변호사 답변" 안녕하세요, 이 질문에 대한 제 대답은 집 경매가 일반적으로 6 개월 정도 완료될 수 있다는 것입니다. 집을 집행할 때는 경매 전에 해당 주택을 압수한 다음 전문가가 집의 가치를 평가하는 절차를 거쳐야 한다. 주택 가치가 확정된 후에야 경매 절차에 정식으로 들어갈 수 있다. 다음은 진짜 경매에 들어가는 것이다. 무인 경매나 경매인의 가격이 최저가보다 낮아야 하는 경우, 현장에 있는 신청자나 기타 집행채권자가 신청하거나 경매에 설정된 최저가로 경매재산을 수락하기로 동의한 경우 재산을 양도해 채무를 청산해야 한다. 경매할 때 경매나 경매인의 응가가 보유가보다 낮은 것은 60 일 이내에 다시 경매해야 한다. 2 차 경매에 성공하지 못한 부동산이나 기타 재산권은 60 일 이내에 3 차 경매를 해야 한다. 또 압수결정서, 평가보고서, 경매결정서는 모두 쌍방에 전달해야 하며 시간도 필요하다. 관련 법률 문서는 배달할 수 없으므로 공고가 필요합니다. 공고기간이 두 달인데, 가장 큰 불확실성이 이 단계에 있다.

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