첫째, 중앙 도시 국유지의 주택 징수와 보상 배치 작업을 잘 하기 위해 공익을 효과적으로 보호하고, 징수된 주택 소유자의 합법적 권익을 보호하고, 국무원' 국유지 주택 징수와 보상 조례' (국무부령 제 590 호) 의 관련 규정에 따라 실제 상황과 연계하여 이 세칙 (이하 본 세칙) 을 제정한다.

제 2 조 본 규정은 중심 도시 계획구 내 국유지의 주택 징수 보상 안치에도 적용된다.

제 3 조 주택 징수와 보상 배치 작업은' 사람 중심, 과학 발전, 조화로운 사회 구축' 의 지도 사상을 고수하고' 민주적 의사 결정, 절차 정당성, 결과 공개' 원칙을 따라야 한다.

제 4 조 시청은 이춘시 주택 징수와 보상 안치사무소 ("시 징수소") 를 설립하여 중심성 계획구 국유지의 주택 징수와 보상 안치작업을 담당하고 각 현 (시, 구), 이춘경제개발구, 이양신구, 명월산 온천 풍경명소구의 주택 징수와 보상 안치작업을 지도하고 감독한다.

원주구, 이춘경제개발구, 이양신구, 명월산온천 관광지는 해당 주택 징수와 보상 안치사무소를 설립하여 본 관할 구역 내의 주택 징수와 보상 안치업무를 구체적으로 책임져야 한다.

제 5 조 시, 구 징수 사무소는 주택 징수와 보상 배치 정책의 홍보 해석을 잘 해야 한다. 시 () 구 인민정부 () 관련 부서는 본 세칙의 규정과 책임 분담에 따라 서로 협조하여 주택 징수와 보상 배치 작업의 순조로운 진행을 보장해야 한다.

제 6 조 시, 구 징수사무소는 주택 징수와 보상 배치를 담당하는 구체적인 업무를 위탁할 수 있지만, 단일 징수는 영리를 목적으로 해서는 안 된다. 시, 구 징수소는 위탁 범위 내의 주택 징수, 보상 및 안치 업무를 감독하고 그 행위의 결과에 대해 법적 책임을 져야 한다.

각급 재정은 각각 시와 구 징수를 위해 충분한 업무와 사무경비를 배정한다. 주택징수총건축면적은 654.38+0 만 평방미터 이하이며 원칙적으로 80 위안/평방미터의 표준예산을 채택한다. 주택징수총건축면적이 654.38+ 10 만 평방미터가 5 만 평방미터보다 작고, 60 위안/평방미터의 기준에 따라 예산을 책정한다. 주택징수총건축면적이 5 만 평방미터를 넘는 것은 40 위안/평방미터의 기준에 따라 예산을 책정한다. 자금은 동급 재정 부서의 심사를 거쳐 시 () 구청 () 의 비준을 거쳐 실시해야 한다.

제 7 조 시, 구 징수 조직 기획 건설, 국토, 주택 관리, 도시 관리, 상공업, 세무, 국자위위, 중심 도시관리위, 거리사무소, 지역사회 등. , 그리고 주택 징수 범위 내 주택의 소유권, 면적 λ, 용도, 건축 면적, υ 장 건축, 경영 상황 등에 대한 조사 등록을 실시하면 수용자는 협조해야 한다. 조사 결과는 반드시 주택 징수 기준에 따라 수용자에게 발표해야 한다. 합법적인 건물로 인정되고 승인 기한을 초과하는 임시 건물에 대한 보상을 제공합니다. 법률 υ장으로 인정받은 건물과 승인 기한을 넘은 임시건물은 보상을 받지 않는다.

제 8 조 시, 구 징수는 주택 징수 보상 배치 방안을 마련해 시, 구 인민정부에 보고한 후, 시, 구 인민정부는 관련 부서를 조직하여 논증하고 발표하는 동시에 공개적으로 의견을 구하는 데 30 일 미만이어야 한다.

제 9 조 구도시 개조는 집을 징수해야 하며, 대부분의 수용자들은 주택 징수와 보상 배치 방안이 이 세칙에 부합하지 않는다고 생각하며, 시, 구 인민정부는 수용자와 공공대표가 참가하는 청문회를 조직해야 하며 청문회 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.

제 10 조 시, 구 인민정부는 주택 징수 결정을 내리기 전에 주택 징수와 보상 배치를 위한 사회 안정 위험 평가를 해야 한다. 시 정부는 이춘시 주택 징수와 보상 안치사회 안정위험평가위원회를 설립하여 중심시 국유지의 주택 징수와 보상 안치의 사회안정위험평가를 담당하고, 사회안정위험평가보고서를 발행하고, 위안정부서에 신고한다.

제 11 조 국민 경제와 사회 발전 등 중심 도시의 이익을 보장하기 위해 이춘 중심 도시 전체 계획과 특별 계획에 부합하는 프로젝트 (중점 프로젝트, 보장성 안거공사, 구도시 개조 프로젝트 포함) 에 대해 시 인민 정부는 주택 징수 결정을 내려야 한다.

수용자 500 명 안팎이나 주택 건축 면적이 5 만 평방미터 안팎인 항목은 정부 상무회의 토론을 거쳐 결정해야 한다. 예산주택 징수와 보상 안치비는 전액 λ로, 시 () 구 징수 전문가구 () 가 보관하고, 엄격한 특별자금으로 전용해야 한다.

제 12 조 주택 징수 결정은 제때에 공고해야 하며, 공고는 보상 방안을 발표하고 행정복의, 행정소송권 등을 명시해야 한다.

제 13 조 수용자가 주택 징수 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 인민법원에 행정소송을 제기할 수 있다.

제 14 조 시, 구 인민정부가 주택 징수 결정을 내린 후, 수용자는 규정을 위반하여 신설, 개조, 확장, 용도 변경 등의 행위를 해서는 안 된다. 그렇지 않으면 보상을 하지 않는다.

시 () 구 징수청 () 은 상술한 사항을 주택 관리, 국토, 계획 건설, 공상, 세무 등 부서에 서면으로 통보하여 주택 및 토지임대, 담보등록 절차, 신규, 확장, 재건축, 주택 용도 변경 계획 수속, 비주택 영업허가증, 세무등록, 기타 직능 부문의 관련 심사 수속을 보류해야 한다. 관련 수속을 보류하는 서면 통지에는 일시 중지 기간을 명시해야 하며, 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과하지 않습니다.

제 15 조 주택 징수 결정 발표 후, 시, 구 징수 사무소는 5 일 (영업일 기준) 이내에 이춘 도심 팬 χ (Fan χ) 이 청렴성과 풍부한 철거 평가 경험을 갖춘 합법적인 부동산 평가 기관을 공고해야 하며, 수용자 대표가 협상할 수 있도록 해야 한다. 수용자 대표가 협상할 수 없는 것은 다수의 수용자의 의견을 기준으로 한다. 대부분의 수용자들이 여전히 의견을 형성할 수 없는 경우, 시, 구 징수소에서 공개 추첨이나 흔들림으로 무작위로 추첨을 하고, 공개 추첨이나 흔들릴 때 징수인 대표, 감찰부, 거리 (향진), 지역사회 (마을, 그룹) 조직을 초청해 감독에 참여한다.

시 () 구 징수처 () 는 선택한 부동산 평가기관에 주택 징수 평가 위탁서를 발행하고, 주택 징수 평가 계약을 체결하고, 평가 서비스료를 지불해야 한다.

선정된 부동산 평가 기관은' 국유지 주택징수 평가 방법' (건부 [20 1 1]77 호) 을 엄격히 집행해야 하며, 독립적이고 객관적이며 공정하게 주택 징수 평가를 실시해야 하며, 어떤 개인이나 개인도 간섭해서는 안 된다.

징수자는 징수된 주택의 평가 가치에 이의가 있으며, 선택한 부동산 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있습니다. 검토 결과에 이의가 있으면 이춘시 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있습니다.

제 16 조는 개인주택이며 주택 보장 조건을 충족하고 염세 주택, 공공임대 주택, 경제 적용 주택을 신청하는 수용자는 임대, 배치를 우선시한다.

제 17 조 수용자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.

수취인이 화폐보상을 선택하는 경우, 징수된 주택의 가치는 선별된 부동산 평가기관이' 국유지 주택징수평가방법' (건설부 [20 1 1]77 호) 평가에 따라 결정된다. 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다.

징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 시, 구 징수소는 징수인의 주택 소유권서에 기재된 건축 면적 (또는 주택 실측 건축 면적) 또는 기타 합법적인 유효 증명서에 따라 재산권 교환 주택을 제공해야 합니다. 징수인과 징수된 집의 가치와 재산권 교환 주택의 가치의 차이를 계산하고 결산해야 한다.

제 18 조 도시 마스터 플랜 요구 사항으로 인해, 무릇 χ이내의 주택과 그 부속물, 목막집, 차고, 지하실, 주택 구조 및 부속물, 공업용 주택, 창고, 국유단일 λ 부동산, 공익용 주택 등은 재산권 교환이 불가능하며, 원칙적으로 화폐보상을 실시한다. 법률, 규정 및 도시 계획에 따라 개조를 요구하는 공익사업용 주택은 반드시 시, 구 인민정부의 비준을 거쳐야 재산권 교환을 실시할 수 있다.

제 19 조 수용자에 대한 보상은 다음을 포함한다.

(a) 수용 된 주택의 가치 보상;

(b) 주택 수용으로 인한 철거 보상:

재산권 교환: 1200 원/가구 (두 번)

통화 보상: 600 위안/가구 (한 번)

(c) 주택 수용으로 인한 임시 정착 보상:

재산권 교환: 7 위안 /m2 월 (? 500 원/월 이하의 가구는 500 원/월 보상으로 한다.

(4) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.

주택 징수로 인한 손실 보상은 시, 구 징수처가 주택 징수 전 이익, 단종 휴업 기한에 따라 결정되며 구체적인 보상 기준은 징수 보상 실시 방안에서 별도로 확정된다.

(5) 징수인에게 주는 보조금과 장려금은 시, 구 징수된 주택의 실제 상황에 따라 징수보상 실시 방안에서 별도로 확정된다.

제 20 조 시, 구 징수처와 징수인은 본 규칙의 규정에 따라 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기한, 안치장소 및 안치주택 건축 면적, 이전, 임시 안치보상 또는 회전실, 단종폐업 손실, 이전 기한, 전환 방식, 과도기한 등에 대해 주택 징수 보상 배치 계약을 체결해야 한다.

보상협정이 체결된 후, 한쪽은 보상협정이 약속한 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.

제 21 조 주택이 법에 따라 징수되고 보상되는 경우 국유토지사용권이 동시에 회수된다. 시 () 구 징수사무소 () 와 수용자 () 가 주택 징수와 보상 안치협정을 체결할 때, 징수인의 주택 소유권증, 토지사용권증 등 관련 증명서를 압수하고 관련 규정에 따라 주택관, 국토부에서 취소한다.

제 22 조 시, 구 징수사무소는 법에 따라 주택 징수와 보상 배치 서류를 세우고, 주택 징수 범위 내에서 징수자에게 분가구 보상 상황을 발표해야 한다.

제 23 조 주택 철거 작업은 시 () 구 징수 사무소 () 가 조직 실시를 담당하고 안전을 확보한다. 주택 잔존가액은 시 () 구 징수 사무실에서 처분하고 재정, 감사부의 감독을 받는다.

제 24 조 시, 구 징수소는 규정된 기한 내에 징수인과 보상협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알려지지 않은 경우, 시, 구 징수처가 각각 시, 구 인민정부에 보고하고, 본 세칙에 규정된 징수 보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고, 주택 징수 범위 내에 공고한다.

징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.

시, 구 징수처가 수용자에게 보상을 한 후, 수용자는 보상협정 약속이나 보상 결정에 의해 결정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.

제 25 조 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않고 시, 구 인민정부가 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청한다.

강제집행신청서에는 보상금액, 전용계좌번호, 재산권교환주택과 회전실의 위치와 면적이 첨부되어야 합니다.

제 26 조 어떤 단일 λ와 개인도 물 공급, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 통로 등을 폭력적이거나 위협하거나 불법적으로 중단하여 수용인의 이전을 강요해서는 안 되며, 단일 λ가 이전 활동에 참여하는 것을 금지해야 한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다. 치안관리 위반 행위를 구성하는 것은 법에 따라 처벌한다.

제 27 조 주택 징수와 보상 배치 작업에서 본 세칙에 규정된 의무를 이행하지 않거나 직권 남용, 직무 태만, 편애 부정행위는 시, 구 인민정부가 시정을 명령하고 비판을 통보한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 28 조 보상비 징수에서 횡령, 횡령, 사사분, 압류, 체납된 경우, 관련 자금을 회수하고, 기한에 따라 υ법을 통해 얻은 수입을 돌려주고, 관련 책임자에게 경고목록 λ 통보 비판을 하도록 명령한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 자는 법에 따라 처벌한다.

제 29 조 부동산 평가기관, 부동산 평가사가 허위 또는 중대한 오류 평가 보고서를 낸 경우, 발행기관이 기한 내에 시정을 명령하고, 경고를 하고, 부동산 평가기관에 5 만원 이상 20 만원 이하의 벌금을 부과하고, 부동산 평가사에 654.38+0 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과하고, 신용서류에 기재한다. 줄거리가 심하여 자격증과 등록증을 해지하다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 30 조 수용자는 폭력 위협 등의 방법으로 주택 징수와 보상 배치 작업을 방해하고 법에 따라 범죄를 구성하며 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 치안관리 위반 행위를 구성하는 것은 법에 따라 처벌한다.

제 31 조 어떤 조직이나 개인도 시, 구 인민정부, 시, 구 조세징수기관 및 기타 관련 부서에 본 규칙 위반 행위를 신고할 권리가 있다. 시 () 구 감찰부 () 는 주택 징수 보상 배치 작업에 참여하는 관련 부서 또는 직원에 대한 감독을 강화해야 하며, 시 () 구 재정 () 감사부 () 는 주택 징수 보상 배치 비용 관리 및 사용에 대한 감독을 강화해야 한다.

제 32 조 이춘시 도심구 집단 토지 징수와 보상 배치 작업은 본 세칙을 참고하여 집행한다.

제 33 조 각 현 (시, 구) 은 본 시행 세칙을 참고하거나 실제 상황에 따라 본 행정 구역 내 주택 징수와 보상 배치 작업의 시행 세칙을 제정할 수 있다.

제 34 조 세칙은 이춘시 부동산관리국이 해석한다.

제 35 조 이 세칙은 발행일로부터 시행된다. 원래 이춘시 도심구 주택 철거 관리 시행 세칙 (이부발 (2005)18 호) 이 동시에 폐지되었다. 이 세칙이 시행되기 전에 이미 법에 따라 주택 철거 허가증을 취득한 프로젝트는 계속 원래의 규정에 따라 처리하였으나, 정부는 관련 부서의 강제 철거를 책임져서는 안 된다.