청두시 인민정부 사무청은 시 국토자원국을 전달했다.

청두시 징지 보상 안치법 시행 중 구체적인 문제 의견에 대한 통지.

발행 [2003] 15 호

반포일: 200702 18 시행일: 200702 18 반포단위: 청두시 인민정부청.

지구 (도시) 카운티 정부 및 시립 부서:

< 시행 중 구체적인 문제에 대한 의견 "은 이미 시청 9 1 차 상무회의 연구를 통과했으니 지금 전달해 주시기 바랍니다.

2007 년 2 월 18 일

"청두시 징집보상 안치방법" 시행 중 구체적인 문제에 대한 의견.

"중화인민공화국 토지관리법" 과 쓰촨 성에 따르면

첫째, 농가 배치 방식 농가 배치는 화폐화 또는 현 (건설) 주택 배치를 실시하며, 배치 대상은 자율적으로 배치 방식을 선택할 수 있다. 일부 정착자는 화폐화 배치를 선택하고, 다른 일부는 기존 (건설) 주택 배치를 선택할 수 있습니다. 화폐화 배치를 장려하다.

기존 건물 (구조) 건물 배치를 선택하고 엄격하게 78 호 관련 기준에 따라 배치하다. 주택 건설은 반드시 도시 계획 요구 사항을 충족해야 하며, 주택 건설은 상대적으로 집중되어야 한다.

둘째, 농촌 주택 철거 및 인센티브 조치

(a) 화폐 배치를 선택한 사람은 한 번에 8000 원/사람에게 상을 준다.

(b) 화폐 안치나 기존 건물 안치를 선택하고 철거 공고 발행일로부터 10 일 이내에 안치협정에 서명하고 낡은 집을 넘겨주는 사람은 3000 원/사람에 따라 상을 준다. 20 일 이내에 안치협의를 체결하고 낡은 집을 양도하는 사람, 보상 1000 원/사람 20 일 이상 보상을 하지 않습니다.

(3) 현 (건설) 주택 배치를 선택하면 전환이 필요하며, 전환비는 1 인당 월 200 위안으로 지급됩니다. 정착인원이 농촌 주택 철거 단위 배치 통지 시한 내에 입주하지 않은 경우 과도비 발급을 중단한다.

(4) 한 정착자 중 일부는 화폐화 배치를 선택하고, 어떤 사람은 현 (건설) 주택 배치 방식을 선택하며, 원래 주택 가구의 1 인당 면적을 기준으로 화폐화 배치를 선택한 것에 대해 규정에 따라 상을 준다.

(5) 현 (건설) 주택 배치 방식을 선택한 농촌 주택주택 사용증 원본에 기재된 1 인당 면적이 35 ㎡미만이며, 여전히 78 호 및 본 의견 관련 기준에 따라 결산한다. 징발 기관이 규정한 기한 내에 한 번에 주택 보차금을 청산하는 경우, 징발 단위는 50% 할인으로 보차금을 정산할 수 있다.

셋. 농촌 주민 배우자 주택 배치 확인 및 기혼 육령 인구 주택 배치 무성구, 고신구 비농업 호적, 농촌 농가 배우자가 주택 개조에 참여하지 않았거나 다른 곳에 주택이 없는 경우 주택 배치 계산에 포함돼 보상 배치는 다음과 같은 규정에 따라 처리된다.

(1) 화폐배치를 실시하는 것은 농촌 주택주택 사용증으로 명시된 주방 면적을 결산 근거로 한다. 원주택의 1 인당 면적이 35 M2 미만인 경우 1 인당 보상을 하고, 부족한 부분은 인접 지역의 보장주택 표준가격에 따라 300 원 /M2 결산을 공제한다. 원래 주택 면적이 1 인당 35 M2 를 넘었고, 징집단위는 300 원 /M2 에 따라 초과 보상을 받았다.

(b) 기존 (건설) 주택을 배치하고 보유 한 농촌 주택 주택 사용증에 포함 된 주요 주택 면적으로 정착: 1 인당 35 M2 이상의 원래 주택 면적, 최대 300 위안 /M2 이하의 건설 비용에 따른 토지 취득 단위의 보상 초과 부분;

원래 주택 면적은 1 인당 35 M2 에 달했지만, 정착한 주택은 1 인당 35 M2 미만이며, 부족한 부분은 600 원 /M2 에 따라 징발 기관에 의해 보조금이 지급된다.

원래 주택 면적은 1 인당 35 M2 미만이며 1 인당 35 M2 로 배치되며, 초과분은 900 원 /M2 로 구매한다.

1 인당 35 M2 가 넘는 안치주택은 그 당시 현지 상품주택 지도가격에 따라 직공이 구매했다.

(c) 토지 취득 발표가 발표 된 후, 합법적 인 결혼 및 출산 인구는 토지 취득 범위 내에 거주 계좌를 가져야만 정착 대상으로 사용될 수 있습니다. 안치 및 주택 안치 마감일은 징지 보상 안치 방안이 비준되는 날이다.

넷째, 타운십 기업 철거 보상 및 보상

(a) 토지 취득 및 철거 범위 내에서 합법적 인 토지 이용 절차를 가진 타운십, 마을 (마을, 그룹 포함) 기업 및 민간 기업의 건설 (구조) 건물은 78 번 명령 일정 4 의 "공공 건물" 기준에 따라 보상됩니다.

(2) 철거 보상 계약서에 서명하고 철거 공고일로부터 15 내에 토지와 주택을 내놓은 향진 (마을, 그룹 포함) 기업과 사기업은 78 호 제 10 조에 규정된 철거 보상 기준을 집행하는 것 외에 본 기업에 따라 건설한다 25 일 이내에 철거 보상 계약을 체결하고 토지, 주택을 양도하는 경우 건설물보상 총액의 1% 에 따라 기업을 보상한다. 25 일 이상 보상을 하지 않습니다.

동사 (verb 의 약어) 실행 시간

2003 년 6 월 65438+ 10 월 1 일 이후 토지 취득 공고를 발표한 사람은 본 의견에 따라 집행한다.

나는 또 더 이른 것을 찾았다. 갖고 싶어? >

청두 인민정부령

78 호

청두시 징지 보상 안치방법' 은 이미 시 인민정부 제 35 차 상무회의를 통과해 발표됐다.

시장: 왕영헌.

청두 토지 취득 보상 및 재 정착 조치

제 1 장 총칙

제 1 조는 토지징수작업의 순조로운 진행을 보장하기 위해 징수된 토지단위와 개인의 합법적 권익을 보호하고,' 중화인민공화국토지관리법' 규정에 따라 이 방법을 제정한다. 중화인민공화국 토지관리법 시행조례' 와' 쓰촨 성 시행방법' (중화인민공화국 토지관리법) 은 청두의 실제와 결합되었다.

제 2 조 이 방법은 진강, 경양, 금소, 무후, 성화 (하이테크놀로지 산업 개발구, 이하 오성구) 행정 구역 내에서 농민 집단 소유 토지의 보상, 인원 배치, 주택 배치를 징수하는 데 적용된다.

제 3 조 징지 보상 배치 작업은 시 인민 정부의 지도하에 시 토지 행정 주관부에서 실시한다.

시 계획, 노동, 민정, 공안, 식량, 계획 등 관련 행정관리부는 각자의 직책에 따라 시 토지 행정 주관부에 맞춰 토지 취득 작업을 잘 해야 한다.

구 () 향 () 인민 정부는 응징지 보상 배치 작업을 잘 하는 데 협조해야 한다.

제 4 조 징용 토지는 법에 따라 비준되고 당사자가 법에 따라 보상 배치를 받은 후 토지 행정 주관부는 징발 기관에 토지 인도 통지서를 보내야 하며, 징발 단위는 통지서에 규정된 기한 내에 토지를 인도해야 하며, 거절하고 방해해서는 안 된다.

제 2 장 토지 취득 보상

제 5 조 징발 방안은 법에 따라 비준하고 공고한 후 징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 가지고 토지관리부에 가서 징집보상 등록을 처리해야 한다.

토지 행정 주관부는 비준된 토지 수용 방안에 따라 해당 부서와 함께 토지 보상 배치 방안을 제정하고, 징집된 향촌 (읍), 마을에서 공고를 하여 징집된 농촌 집단경제조직과 농민의 의견을 들어야 한다. 징지 보상 안치 방안은 법에 따라 비준한 후 토지 행정 주관부에서 조직하여 실시한다.

토지 취득 보상 및 재 정착 분쟁은 토지 취득 계획의 이행에 영향을 미치지 않을 것이다.

제 6 조 징용 토지가 법에 따라 지급해야 할 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘 보상비는 중화인민공화국 토지관리법 및 쓰촨 성 시행방법 규정에 따라 집행된다.

제 7 조 승인 없이 경작지를 점유하여 꽃나무를 재배하는 사람은 청묘 보상비 기준에 따라 식량보상을 한다.

나무를 심고 나무를 심는 것과 승인된 양식 전문가는 규정된 기준에 따라 집행해야 한다.

표지판이 있는 고목명목은' 청두시 고목명목관리조례' 에 따라 집행된다.

제 8 조 다음 상황 중 하나는 보상되지 않는다.

(a) 토지 소유권 증명서 및 기타 법적 영장이없는 건물 (구조물);

(b) 법에 따라 승인 된 토지 취득 계획 발표일로부터 농작물, 경제 산림 및 건물 (구조) 을 강탈한다.

(3) 임시 토지 (점유 포함) 에서 승인 사용 기간을 초과하거나 사용 기간이 정해지지 않았지만 이미 2 년 이상 사용된 건물 (구조) 건물

(4) 불법으로 토지를 점유하여 건설한 건물 (구조물);

제 9 조 징발 후 계획에 따라 보존해야 할 도로와 수리시설은 징발 기관이 회복한다.

제 10 조 토지소유권 증서와 기타 합법권증을 가진 건물을 징발하여 규정 기준에 따라 보상을 해준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 기업 이전과 관련된 이전 손실, 이전 운임 및 수력 시설 이전 비용은 기업 건설 (구조) 건물의 총 보상 10- 15% 에 따라 보상됩니다.

제 11 조 징집보상, 보조비는 징집보상, 안치방안 비준일로부터 3 개월 이내에 전액 지급해야 하며, 아래 규정에 따라 관리 및 사용해야 한다.

(1) 농촌 집단경제기구의 토지는 법에 따라 징용되어 농업인구를 배치하고, 토지보상비와 안치보조비는 안치기관이 징용된 후 인원이 배치한다. 원농촌 단체조직의 재산은 등록을 해야 하며, 농민에게 그 재산과 관련된 채권채무는 징집된 기관의 상급 조직이나 향민 정부가 처리해야 한다고 공고해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자기관리명언)

(2) 법에 따라 농촌 집단경제조직의 토지를 부분적으로 징용하고, 정착해야 할 인원은 징집된 기관에 토지보상비를 지급해야 하며, 생산 개발, 토지 취득으로 인한 잉여 노동력 취업과 취업을 할 수 없는 인원의 생활보조금에 사용되어야 한다. 그 사용은 촌민회의나 촌민대표회의에서 결정하고 향민정부의 비준을 거쳐 실시해야 한다. 안치보조비는 징집된 기관에 지불되며, 징집된 기관이 관리하고 사용한다.

(3) 법에 따라 농촌 집단경제조직의 토지를 부분적으로 징용하고, 정착해야 할 인원은 토지보상비와 안치보조비는 피안자나 안치기관에 지급해야 한다. 또는 피안인의 동의를 받은 후 피안인의 보험비에 사용되어야 한다.

(4) 지상 부착물과 청묘 보상비는 지상 부착물과 청묘 소유자에게 지급해야 한다.

어떤 기관이나 개인도 토지보상비, 안치보상비 및 기타 토지 취득과 관련된 비용을 공유, 이전, 횡령 또는 보류해서는 안 된다.

제 3 장 직원 배치

제 12 조 농촌 집단경제조직의 경작지는 법에 따라 징용되며, 이 농촌 집단경제조직은 법에 따라 철회해야 하며, 원농촌 호적을 모두 비농업 호구로 전환해야 한다. 모두 징용되지 않은, 징용된 경작지 (식량지, 채소밭) 수를 징용 전 1 인당 경작지 수로 나누어 농업호구를 비농업호구로 바꾸는 사람 수 (이하 농민이라고 함) 를 계산한다. 징용 경작지의 수를 징용 전 근로자당 평균 경작지의 수로 나누어 배치해야 할 근로자의 수를 계산한다.

징집된 농민의 나이는 법에 따라 비준한 징집방안에 따라 발표된 시간과 연령에 따라 계산된다.

제 13 조 거주 호구가 징발 범위 내에 있는 농민은 남자 만 18 세가 60 세 미만이고, 여자 만 18 세가 50 세 미만이며, 일년 내내 생산노동에 꾸준히 참여할 수 있으며 농업에서 비노동 정착으로 전환되지 않았다.

제 14 조 농민공의 안치, 자모 직업 단위 안치 등의 조치를 실시할 수 있다.

남성은 만 50 세 미만 60 세, 여성은 만 40 세 미만 50 세 미만의 농촌 주민에 대해 자영업 직업 배치를 실시한다.

농촌에서 비노동력 배치 대상은 자영업직으로 본인이 신청하여 공증을 처리한 후, 토지 수용 단위는 배치 대상에 1 인당 18000 위안의 토지보상비와 안치보조비를 지급한다. 단위 배치, 토지 수용 단위는 1 인당 18000 위안의 토지보상비와 안치보조비를 한꺼번에 지급한다.

제 15 조 법에 따라 비준된 징집방안 발표일로부터 법에 따라 결혼하여 아이를 낳은 인구를 제외하고는 신규 이민자가 안치되지 않는다.

조기 퇴직 수속을 마치고 고향으로 돌아온' 회전공' 은 도시화 범위에 속하며 호구도시화에 대해서만 이 장의 규정에 따라 더 이상 배치하지 않는다.

제 16 조 남성은 만 60 세, 여성은 만 50 세, 농촌 외근직 근로자는 조기 퇴직하여 정착한다. 조기 퇴직 배치 대상이 공증을 처리한 후 토지보상비와 안치보조비 1 인당 16000 원을 한 번에 개인에게 지급한다.

제 17 조 토지 취득 단위는 토지보상비와 안치보조비를 민정 부서에 한꺼번에 지급해야 하며 민정 부서가 규정에 따라 배치해야 한다.

제 18 조 호구의 징발 범위 내에 있는 현역 군인은 토지보상비와 안치보조비를 호구 소재지 민정부부에 한꺼번에 지급하고, 호적 소재지 민정부부는 제대 후 본적지로 돌아온 후 규정에 따라 배치한다.

제 19 조: 토지 수용 범위 내에서 원래 호적이 복역하거나 노동을 교양하고 있는 인원에 대해서는 토지 보상 배치 보조비를 원래 호적 소재지 노동부문에 한꺼번에 지급해야 하며, 형기가 석방되거나 노동 교양이 해제될 때까지 노동부서가 규정에 따라 배치해야 한다.

제 20 조 18 세 이하 인원의 징발 단위는 일회성 생활비 6000 위안을 발급할 수 있다.

제 21 조 토지 취득 범위 내에서 일자리를 바꾸지 않은 인원의 배치는 국가와 성의 관련 규정에 따라 집행된다.

제 4 장 주택 배치

제 22 조 법에 따라 비준된 징집방안 공고일로부터' 농촌택지 사용증' 을 소지한 농민에 대해서는 1 인당 35 평방미터 건축면적 (계단통 포함, 하동 포함) 에 따라 배치된다. 주택 배치 방식의 화폐화는 조건부로 현 (건설) 주택 배치를 실시할 수 있다.

제 23 조 화폐 배치를 실시하는 경우, 징집기관과 피징자는 징집인원이 보유한 농촌택지 사용증으로 기재된 주체 건축 면적에 따라 화폐안치계약을 체결해야 하며, 주택 철거가 완료된 후 7 일 이내에 다음 규정에 따라 화폐안치자금을 결산해야 한다.

(1) 원주택은 1 인당 35 평방미터 미만이며 1 인당 35 평방미터에 따라 보상을 하고 인접 지역 경제에 따라 주택가격을 적용해 결산한다.

(b) 원래 주택은 1 인당 35 평방 미터가 넘으며, 전항의 규정을 제외하고, 초과분은 토지 취득 기관에 의해 평방 미터당 600 위안으로 보상된다.

제 24 조 건축 (구조) 을 실시한 경우, 토지 수용 단위와 농촌 주민은 농촌 주민이 보유한 농촌 농가 사용증으로 기재된 주체 건축 면적을 기초로, 안치주택 건축 면적을 결합해 다음 규정에 따라 결산해야 한다.

(a) 원래 주택은 1 인당 35 평방 미터 이상이며, 승인 된 면적은 토지 취득 단위에 의해 자체 건설 비용으로 보상되며, 평방 미터당 최대 300 위안을 초과하지 않는다.

(b) 원래 주택은 1 인당 35 평방 미터에 달하지만, 주택 1 인당 면적이 35 평방 미터 미만이며, 부족한 부분은 토지 취득 단위가 평방 미터당 600 위안으로 보상한다.

(c) 원래 1 인당 거주 면적이 35 평방 미터 미만이었고, 초과분은 농민이 평방 미터당 600 위안으로 구입했다.

(4) 1 인당 35 제곱미터가 넘는 주택을 배치한 부분은 농민이 상품가격으로 구매한다.

제 25 조 도시 주민은 원주택을 경영용 주택으로 바꾸었고, 철거 배치는 여전히 주택 철거 배치를 위주로 하고 있다.

제 26 조 부분적으로 토지를 징수하는 사람은 토지 취득 범위 내 농촌 농가 사용증을 소지하고 있으며 가족 성원이 전부 도시화되지 않은 농가에 대해서는 화폐화 안치방법에 따라 일회성 보상을 해 농촌 택지 사용권을 더 이상 누리지 않을 수 있다. 토지 수용 부서에서 토지 수용 농촌 집단경제조직에 평방 미터당 300 원에 주택 보조금을 지급하거나, 자건하거나, 농민이 스스로 해결할 수도 있다.

토지가 전부 징용된 것은 본 방법 제 23 조, 제 24 조의 규정에 따라 처리한다.

제 27 조 철거는 상속과 증가로 재산권을 획득한 비농업주택으로 평방미터당 600 위안을 넘지 않는 일회성 보상을 준다.

제 28 조 징발 범위 내 현역 군인, 대학 중등학교 학생, 복역, 노동교양원 원호적 소재지, 징발 범위 내 귀향 정착한 간부, 노동자, 도시 주민, 화교, 홍콩, 마카오 동포 및 기타 비농업인의 집이 법에 따라 철거된 것은 본 장의 관련 규정에 따라 처리한다.

제 29 조 철거된 주민들이 건설지를 선택한 것은 그 택지 면적이' 농촌 택지 관리 조례' 에 따라 처리된다.

제 5 장 법적 책임

제 30 조이 조치의 규정을 위반하여 "중화 인민 공화국 토지 관리법", "중화 인민 공화국 토지 관리법 시행 규정" 및 "쓰촨 지방 시행 방법" (중화 인민 공화국 토지 관리법) 을 위반하여 그 규정에 따라 처벌한다.

제 31 조 토지는 법에 따라 징수 보상 안치된 후 당사자가 이전을 거부하고 시, 구 토지 행정 주관부에서 기한 내에 이전하도록 명령한다. 기한이 지나도 이전하지 않는 사람은 시, 구 인민정부의 비준을 거쳐 강제 이전한다. 기한이 지나도 안치보상비를 받지 못한 토지행정 주관부는 안치보상비를 현지 향민정부 전문가구에 맡겨 보관해야 한다.

제 32 조 당사자가 행정처벌, 강제조치 등 구체적인 행정행위에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.

제 33 조 토지 행정 주관부 직원들은 직무 태만, 직권 남용, 편애 부정행위, 범죄 구성, 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 아직 범죄를 구성하지 않은 사람은 관련 규정에 따라 행정처분을 한다.

제 6 장 부칙

제 34 조 토지 징수에 대한 보상비 및 기타 관련 비용 기준은 시 토지 행정 주관부서가 관련 부서와 함께 제정해 법에 따라 비준한 후 시행한다.

제 35 조 국가와 성, 시 인민 정부의 중점 건설 프로젝트와 공사는 징용 토지의 보상 배치 기준에 대해 별도로 규정하고 있다.

제 36 조 청백강구, 용천역구, 현 (시) 인민정부는 현지 실제와 결합해 본 방법을 참고하여 구체적인 조치를 제정하고 청두시 인민정부 법제국을 포괄하여 등록할 수 있다.

제 37 조 본 방법의 구체적인 적용 중의 문제는 청두시 토지행정 주관부에서 해석한다.

제 38 조이 조치는 발행일로부터 시행된다.