(1) 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방이 주택 매매 계약 등 증명서를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.

(2) 거래소 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 판매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.

(3) 양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소에서 발행한 주택 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다. 신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표입니다.

(4) 부동산 관리 부서의 심사를 거친 후 구매자는 산권증을 받을 수 있다.

확장 데이터:

시간과 정력을 절약하기 위해 개발자나 대리인에게 부동산증을 의뢰할 수도 있다. 은행 모기지 대출의 경우, 일부 은행은 주택 담보 대출 계약에서' 개발업자의 협조가 필요하다' 는 약속을 강제했다. 이 경우 개발자나 대리점에 부동산 증명서를 의뢰할 수밖에 없다.

개발자나 중개기관에 부동산증을 의뢰하더라도 개발자나 중개기관은 여전히 증서세, 공공보수기금, 인화세 등의 세금을 부과할 수 있으며, 개발자나 중개기관은 부동산증을 직접 처리하고 증서세, 공공보수기금 등의 세금을 납부할 수 있습니다. 적용 범위: 개발자 또는 대행사가 계약세, 공공보수기금, 인화세 등의 세금을 대행할 때 적용됩니다.

첫 번째 단계: 위임 계약서에 서명하십시오.

일반적으로' 구매계약' 에는 개발자에게 부동산증을 의뢰하는 조항이 있는데, 이는 그 자체로 별도의 위탁협의로 간주될 수 있다. 또한 많은 개발자들은 주택 구입자에게 주택 구입 계약 외에 부동산증을 처리하도록 위임한 위탁서에 서명하여 계약세와 공공수리기금을 그들에게 넘겨주는 데 동의한 후에야 입주할 것을 요구하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언)

때때로 개발자들은 관련 수속을 전문 기관이나 변호사에게 의뢰한다. 이때 개발자나 대행사를 선택해서 관련 절차만 처리할 수도 있고, 증서세, 공공보수기금 등 세금은 스스로 납부할 수도 있습니다.

2 단계: 부동산증 중개비, 공공보수기금, 증서세, 인화세를 납부합니다. 네가 입주할 때, 개발업자들은 왕왕 너에게 이 비용을 지불하라고 요구한다.