농촌 주택 철거 보상 배치 기준은 세 가지 (1) "조례" 가 있는데, 토지 수용 범위 내의 모든 농촌 주택 소유자는 철거인이다. 주택 건축 면적은 합법적이고 효과적인 산권증, 농촌택지 사용증 또는 주택 승인 서류를 기준으로 계산한다. (2) 철거 및 재 정착 보상 기준은 세 가지 경우: 1. 토지 취득 철거 주택으로 인해 토지를 징수한 마을이나 촌민팀이 취소되면, 철거인은 화폐보상이나 화폐보상과 동등한 재산권실을 바꿀 수 있다. 화폐 보상 금액은 (철거된 주택 재설정 단가가 신규+동일 면적으로 새 다층 주택 건축 면적 평방미터당 토지사용권 기준가격+가격보조금) × 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다. 2. 토지징수를 철회하지 않은 마을이나 촌민팀이 설립한 경우, 도시호적으로 전환하지 않은 철거인에게 다음과 같이 보상해 안치할 수 있다. 철거인은 향토 (진) 토지이용 마스터플랜이 확정한 중심촌이나 거주지 범위 내 택지에서 신설 주택을 신청하고 그에 상응하는 통화보상을 받을 수 있다. 화폐 보상 금액은 (철거된 주택 단가가 신규+가격 보조금으로 결합) × 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다. 철거는 새 농가를 사용하는 데 드는 비용을 건설 기관에서 징수한 마을이나 마을 단체에 지급한다. 3. 주민주택을 징발하여 철거하고, 토지를 징수하는 마을이나 촌민팀은 철회하지 않는다. 주택 조건을 충족시키지 못하는 경우, 도시 호적으로 전환되지 않은 철거자는 제 1 조에 규정된 방식으로 보상 배치를 진행하지만, 철거된 가구는 택지에서 새 주택을 신청할 수 없다. 철거 주택 단가가 새로 합병되어 건설기관이 시 부동산자원국이 인정한 주택 철거 평가 자격을 갖춘 부동산 평가기관에 의뢰하여 평가를 진행한다. 같은 지역에 다층 상품주택을 새로 짓는 평방미터당 토지사용권에 대한 기준가격과 가격보조금 기준은 철거된 주택이 위치한 구 (현) 인민정부가 제정해 발표했다. (3)' 조례' 는 철거주택도 철거인의 이사보조비, 설비 이전비, 과도기 임시안치보조비를 보상해야 하며, 과도기간이 만료되는 날부터 임시안치보조비를 늘려야 한다고 명시했다. 예를 들면:' 산둥 성 농촌 주택 철거 관리 조례' 제 1 조는 도시화 과정을 가속화하고, 집단 토지 주택 철거 보상 활동을 규범화하고, 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 관련 법규의 규정에 따라 본 시의 실제와 연계하여 본 규정을 제정한다. 제 2 조 본 규정은 본 시 남구, 시북구, 사방구, 이창구 범위 내에서 중촌 전체 개조와 토지비축으로 인한 주택 및 부속시설 철거 보상 (이하 징집주택 철거 보상) 에 적용된다. 제 3 조 청도시 국토자원 및 주택관리국은 전 시 징집주택 철거 보상의 행정관리 업무를 주관한다. 청도시 주택 철거 관리사무소는 본 시 남구, 시북구, 사방구, 이창구 징집철거 보상의 행정관리를 구체적으로 담당하고 있다. 건설, 계획, 농업, 공안, 공상, 물가 등 행정관리부는 반드시 법정 직책에 따라 관련 관리 업무를 공동으로 잘 해야 한다. 제 4 조 징집철거 보상은 철거인이나 그가 위탁한 주택 철거 자격을 갖춘 철거 계약자가 실시한다. 제 5 조 징수된 토지주택 철거 보상인 (이하 철거인) 은 법에 따라 발급된 집단토지사용증으로 집집 확인을 받아야 하며, 토지주택 철거 보상을 징수하여 가구에 대한 보상을 실시해야 한다. 제 6 조 주택 철거 보상 건축 면적의 확정은 법에 따라 발급된 부동산증이나 주택 승인 서류에 명시된 주택 건축 면적을 근거로 해야 한다. 제 7 조 주택 철거 보상은 화폐 보상과 주택 보상을 실시할 수 있다. 제 8 조 철거주택은 화폐보상을 실시하고, 철거된 주택이 있는 지역 일반주택주택의 평균 판매가격과 철거된 주택의 건축면적에 따라 철거보상비를 결산한다. 철거된 주택이 있는 지역은 계획 비주택지에 속하며, 철거보상은 시 물가국이 시 국토자원 및 주택관리국이 승인한 주택주택 보상가격과 주택건축면적 결산에 따라 이뤄진다. 철거주택은 화폐보상을 실시하고, 철거된 주택이 있는 지역보장주택판매가격과 주택건축면적에 계수 0.5 로 결정된 면적을 곱해 철거인을 위한 주택 개선비를 결산한다. 주택주택 철거, 주택보상 실시 시 화폐보상결제의 철거보상과 주택개선비 총액을 철거인에게 동등한 주택을 제공하는 데 사용해야 한다. 주택 가격과 철거 보상 총액과 주택 개선비 사이에 차이가 있는 차액은 부분적으로 결산한다. 제 9 조 비주택주택 철거, 화폐보상 실시, 철거보상은 철거된 주택의 시장평가가격과 주택건축면적 계산에 따라 철거보상은 철거된 사람에게 전액 지급된다. 주택이 아닌 주택을 철거하고, 주택 보상을 시행하는 경우, 철거인은 화폐보상 안치방식에 따라 철거인에게 상당한 가격의 주택을 제공한다. 주택 가격과 철거 보상 사이에 차이가 있는 차액 결산. 제 10 조는 불법 건물과 기한이 지난 임시 건물을 철거하여 보상을 하지 않는다. 승인 기한 내에 임시 건물을 철거하면 적절한 보상을 받을 수 있습니다. 단, 임시 건물을 승인할 때 보상을 규정하지 않는 경우는 예외입니다. 제 11 조 토지 취득 공고가 발표된 후, 철거된 사람은 이미 주택 승인 서류를 취득하였고, 주택이 이미 건설되었으니, 주택은 마땅히 보상해야 한다. 철거 공고 또는 토지 취득 공고가 발표될 때, 철거인은 이미 주택 승인 서류를 취득했지만, 새집은 아직 완공되지 않았으며, 철거인은 즉시 집을 짓는 것을 중단해야 하며, 구체적인 보상금액은 철거 당사자가 협의하여 합의할 수 있다. 제 12 조 주택 철거 보상 당사자는 철거 보상 협정에 서명해야 한다. 철거 보상 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 명시되어야 합니다. (1) 철거인, 철거 계약자 및 철거인의 경우 (2) 철거 된 주택의 주소와 건축 면적; (c) 보상 방법; (4) 화폐 보상의 내용: 철거 보상비와 주택 개선비의 금액, 지불 방법 및 시간 (e) 주택 보상 내용: 보상 된 주택의 주소, 집 번호, 아파트 유형, 건물 면적 및 배달 시간, 보상 된 주택의 가격, 차액 지불 방법 및 시간, 주택 소유권 및 처리 절차; (6) 이전 시간 및 이전 보조금, 임시 전환 보조금; (7) 채무 불이행 책임 및 분쟁 처리 방법; (8) 기타 약속. 제 13 조 주택 철거 보상 후, 철거인은 규정에 따라 철거인의 이전 보조비를 한 번에 지불해야 한다. 이 가운데 주택은 가구당 400 원, 비주거집은 평방미터당 건축면적 30 원으로 계산한다. 제 14 조 철거주택은 건축 면적당 평방 미터 1 10 원에 따라 철거인에게 임시 과도보조비를 일시불로 지급한다. 비주택주택 철거로 인한 단종 폐업 손실로 인해 철거인은 건축 면적에 따라 평방미터당 500 원에 일회성 폐업 보조비를 지급한다. 철거인에게 경영 보조금을 지급하는 사람은 더 이상 임시 과도보조금을 지급하지 않는다. 제 15 조 철거 당사자가 철거 공고에 규정된 기한 내에 주택 철거 보상 협의를 협상하지 않은 경우, 어느 쪽이든 청도시 주택 철거 관리사무소에 판결을 신청할 수 있다. 당사자가 불복하면 판결서를 받은 날로부터 15 일 이내에 인민법원에 기소할 수 있다. 기한이 지나도 기소하지 않고 판결을 집행하지 않는 사람은 청도시 주택 철거관리사무소에서 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청한다. 제 16 조 집단 토지의 보상 배치 보조비, 청묘 보조비, 토지보상비는 국가와 성의 관련 규정에 따라 집행된다. 집단토지보상방안 징수는 규정에 따라 청도시 국토자원과 주택관리국의 비준을 거쳐 실시한다. 주택 철거 보상 기준은 마땅히 집단 토지 보상 방안을 징수하여 공고해야 한다. 제 17 조 행정 부서 직원의 공무 집행을 거부하고 방해하는 것은' 중화인민공화국 치안관리처벌조례' 에 따라 공안기관이 법에 따라 처벌해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 18 조 행정 관리 부서의 직원들은 직무 태만, 직권 남용, 편애에 관한 것으로, 해당 기관이나 상급 주관 기관이 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 19 조 본 규정은 2002 년 8 월 1 일부터 시행된다.