위태로운 주택 개조 정책 법규.

1. 위태로운 주택 개조에는 어떤 법률 규정이 있습니까?

위태로운 낡은 집 개조 관련 법규는 다음과 같다.

첫째, shantytown 지구 재건 주택 철거 보상 원칙.

(a) 사람 중심, 민생 우선. 사회 안정을 유지하고 조화로운 사회를 구축하는 대국에서 출발하여, 판자촌 군중의 이익을 중시하고, 판자촌구 저소득 주택난 가정의 주택 문제를 충분히 고려하고 적절히 해결하고, 우대 정책과 합리적인 배려를 제공하고, 우리 시의 주택보장체계 건립을 추진하여' 주거' 를 확보하다.

(b) 개방적이고 공정하며 조화로운 철거. 법에 따라 판자촌에서 철거된 주민들의 합법적인 권익을 보호하고, 대중의 참여, 사회감독, 햇빛 운영을 실현하고, 철거 갈등 분쟁을 줄이다.

(3) 전반적인 계획, 합리적인 보상. 시장 상황과 함께, 현지 여건에 따라 주택 철거 과정의 각종 이익 관계를 잘 처리하면, 철거하기 어려운 가정이 실익과 이익을 얻을 수 있을 뿐만 아니라, 철거 비용을 합리적으로 통제하고, 철거 보상 정책의 합법성과 합리성을 고려해야 한다.

(4) 통일성과 연속성. 국가, 성, 시 철거 법규 정책과 통일되어 신구 정책의 연결에 주의를 기울이고, 본 시의 철거 개조 정책의 연속성과 안정성을 유지하며, 판자촌 개조를 추진하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 비판자촌 철거의 순조로운 실시에도 유리하다.

둘째, 주택 철거 보상 보장 조례.

(a) 철거 주택 보상 비용

1. 판자촌 개조 프로젝트의 주민들은 화폐보상이나 재산권 교환을 선택할 수 있다.

2. 화폐보상을 실시하는 경우 화폐보상금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적, 신개발상황에 따라 부동산 시장 평가에 의해 결정된다. 철거 당사자가 협상을 거쳐 합의에 도달한 것은 그 협의에 따라 집행된다.

3. 재산권 교환을 실시하고,' 뜯어 갚다' 에 따라 구조차액을 청산하고, 철거된 주택에 따라 리셋가격에 따라 새 부동산과 안치주택 건안비용 결산 차액을 결합한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재산권명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재산권명언)

철거된 주택가의 건축 면적에 따라 재산권 교환주택은 가까운 표준호형에 배치된다. 재산권 교환의 방형 설계는 실제 요구에 부합해야 한다. 재산권이 안치된 주택형 설계 기준은 건축면적 50 평방미터의 1 실 반, 건축면적 60 평방미터의 2 실, 건축면적 70 평방미터의 2 실이다. 1 베드룸 또는 1 베드룸 반을 동시에 설치하는데, 설계 기준은 40 평방미터이다.

철거된 집의 건축 면적이 70 평방미터보다 작은 부분은 구조적 차액을 면제한다. 철거된 주택의 건축 면적을 넘어선 부분, 근래에 재산권 교환 배치를 하는 부분은 종합건축비용에 따라 주택 구입금을 지불할 수 있다. 철거인은 표준호형 건축 면적을 초과하는 주택을 배치하도록 요구하고, 표준호형 부분을 넘어 분양주택 판매가격에 따라 구매금을 지불할 것을 요구했다.

개조 범위 내에서 비준된 새 프로젝트 계획은 재산권 교환을 만족시킬 수 있으며, 개조 범위 내에서 재산권 교환을 실시해야 한다. 철거 후, 시정 등 공익사업으로 인해 승인된 신설 계획은 재산권 교환을 만족시킬 수 없으며, 구청에서 지정한 지역 내에서 재산권 교환을 실시해야 한다. 이전한 철거인은 규정된 표준호형에 따라 위치 변화에 따라 재산권 교환주택의 건축 면적을 조정한다. 구체적인 기준은 각 지구 정부가 스스로 정한다.

4. 철거주택은 경영용으로, 주택주택 배치를 선택하는데, 주택재산권 교환의 기준을 참고해 표준호형에 의존할 수 있다. 철거된 주택면적을 넘어 재산권에서 안치호형으로 바뀌는 부분을 넘어서면 종합건축비용에 따라 주택구입금을 지불할 수 있다.

경영주택주택의 인정은' 하얼빈시 도시 주택 철거 관리 잠행 조치' 에 따라 집행된다.

5. 재산권 교환주택과 관련된 종합건설가격과 건안건설비용은 시 건설 행정 주관부에서 발표한다.

(b) 주거용 주택 철거 안전

1, 철거된 주택의 1 인당 건축면적이 우리 시의 전년도 1 인당 건축면적 기준보다 낮고, 총 건축면적이 40 평방 미터 (40 평방 미터 포함) 미만이다. 가정은 건축 면적이 50 제곱미터인 표준 호형 주택 구입금을 전액 지불할 수 없고, 건축 면적이 40 제곱미터인 보장호형에 배치할 수 있으며, 주택 설치비에 따라 건축 면적이 40 제곱미터인 보장호형 주택 구입금을 지불할 수 있다. 또한 보장성 아파트를 철거된 주택 면적을 초과하는 부분을 원가가 임대료 기준에 따라 임시로 임대할 수 있다. 철거인의 경제조건이 개선되면 매입금을 지불하고 재산권의 성격을 바꿀 수 있다.

2. 가구당 건축면적이 우리 시의 전년도 1 인당 건축면적 기준보다 낮고, 화폐보상금액은 하얼빈시 도시주택철거관리잠행법보다 낮으며, 최저보상기준에 따라 집행된다.

3.' 도시주민최저생활보장증' 을 소지한 철거인이나 공공주택 임차인에게 2 만원의 보살핌을 준다. "도시 주민 최소 생활보장증" 에 등록되어 "중화인민공화국 장애인증" 을 소지한 장애인에 대해 1 만원을 보살펴 드립니다.

4. 경제 적용 주택 구매 자격 또는 화폐 보조금 자격을 갖추고 염세 주택 보장 자격을 갖춘 철거된 가정은 본 정책에 따라 보상 배치를 한 후에도 여전히 경제 적용 주택 구매 자격이나 화폐 보조금 및 염세 주택 보장 자격을 갖추고 있습니다. 재승인을 신청한 후 관련 규정에 따라 경제 적용 주택 또는 염세 주택 정책을 직접 누릴 수 있다.

비주거집을 철거하고,' 하얼빈시 도시 주택 철거 관리 잠행 방법' 에 따라 집행하다.

셋째, 무허가 주택 처리.

(a) 시 계획 부서가 위법 건설로 인정하거나 허위 주택 증명서를 제공하여 수익을 얻는 주택 소유자에게는 계획, 도시 관리 행정법 집행, 공안 등 부서가 법에 따라 조사하여 보상할 수 없다. 허위 주택 증명서 발급과 관련된 인원에 대해서는 기검감찰 공안 등 부서가 관련 규정에 따라 처리한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

(b) 무면허 주택 철거의 경우, 주택 이용자는 철거 작업을 적극 지원할 수 있으며, 동시에 다음 조건을 충족하는 경우 구제 보조금을 지급할 수 있다.

1, 철거 범위 내 하얼빈시 상주 호적을 가지고 있습니다.

2. 가정의 1 인당 건축 면적이 우리 시의 전년도 1 인당 건축 면적 기준보다 낮다.

주택은 생활 조건 및 사용 기능을 갖추고 있습니다.

4. 이곳에 장기간 살면서 다른 주택은 없다.

(3) 보조금 감면 조건을 충족하고 저렴한 주택이나 염세 주택 보장 자격을 갖춘 사람은 직접 저렴한 주택이나 염세 주택 정책을 누릴 수 있다.

(4) 보조금 감면 요건을 충족하지 못하지만 철거 작업을 적극 지원하고 정해진 기한 내에 불법 건물을 철거하는 경우 적절한 보조금을 지급할 수 있다.

(5) 주택 소유권증을 취득하지 않았지만 토지, 계획 등 합법적인 수속이 가옥의 출처를 증명하는 것은 계획, 국토자원, 부동산관, 감찰 등 부문으로 구성된 공동심사팀으로, 승인 절차가 진실되고 합법적인 것을 확인한 후 주택 소유권증을 가진 주택을 참고해 보상한다. 역사적인 이유로 철거 절차가 미비한 주택은 공동심사팀이 확인하고 주택 소유권증을 가진 주택을 참고해 합리적인 보상을 해 드립니다.

(6) 보조금 기준은 각 구 정부가 실제 상황에 따라 제정한다. 무허가 주택 처분에 대해서는 마땅히 공시해야 한다.

넷째: 기타 관련 규정.

(a) 주택 개혁 정책에 부합하지만 주택 개조를 실시하지 않은 철거된 주택은 원칙적으로 주택 개조를 먼저 하고, 주택 임차인은 주택 개보수 비용을 지불하고, 철거된 주택임차인은 기준에 따라 주택 소유자를 법에 따라 보상 배치한다.

(2) 철거된 주택의 면적은 종합건축비용이나 건안비용에 따라 주택 구입금을 지불하고, 경제적 적용 주택에 따라 재산권을 처리한다. 철거인이 분양주택 판매 가격에 따라 상층건물 면적 매입금을 지불할 것을 요구한 사람은 분양주택 재산권을 처리해야 한다.

(3) 철거인 (주택 임차인, 이용자 포함) 은 단 한 번만 판자촌 철거 혜택을 받을 수 있다.

(4) 판자촌 개조에서 철거 작업에 적극 협조한 철거인이나 철거된 주택 거주자에게 적절한 인센티브를 주고, 인센티브는 구청에서 자체적으로 제정한다.

(5) 불합리한 요구로 이전을 거부하고 철거 개조된 절대다수의 주민들의 이익에 영향을 미치는 개인주민에 대해서는 법에 따라 강제 철거를 실시한다.

(6) 본 규정은 본 시 도리구, 도외구, 남강구, 향방구, 단층집 구역, 송북구의 판자촌 개조 및 철거 프로젝트에 적용된다.

(7) 이 규정의 미완은 하얼빈시 도시 주택 철거 관리에 관한 잠정 조치에 따라 집행된다.

(8) 본 규정은 발행일로부터 시행된다. 본 조례가 시행되기 전에 이미 주택 철거 허가증을 취득한 철거 프로젝트는 여전히 원래의 정책에 따라 집행된다.

둘째, 오래된 집 철거에 대한 보상없이 권리를 보호하는 방법

"국유지의 주택 징수와 보상 조례" 에 따르면 주택 징수와 철거는 먼저 보상 후 철거하는 것이므로 철거 보상을 하지 않는 것은 불법이며 당사자는 소송을 통해 자신의 합법적인 이익을 보호할 수 있다.

1. 보상 계약의 보상 금액에 이의가 없지만 계약에 명시된 보상은 받지 못한 경우. 너는 법원에 기소하여 협정 이행을 요구할 수 있다.

2. 보상협정이 체결된 후, 한쪽은 보상협정이 약속한 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.

따라서 철거 부서가 합의된 시간에 따라 보상금을 지급하지 않으면, 철거인은 합의를 가지고 법원에 기소하여 이행할 수 있다.

국유지의 주택 징수와 보상 조례.

제 25 조 주택 징수 부서와 징수자는 본 조례의 규정에 따라 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기간, 재산권 교환에 사용되는 주택의 위치 및 면적, 이전 비용, 임시 배치 비용 또는 회전용실, 생산 중단 폐업 손실, 이전 기간, 전환 방식, 전환 기간 등에 대한 보상 계약을 체결해야 합니다.

보상협정이 체결된 후, 한쪽은 보상협정이 약속한 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.

제 26 조 주택징수부문과 징수인은 징수보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택징수부서는 주택징수 결정을 내린 시 현급 인민정부에 보고해야 한다. 본 조례의 규정에 따라 징수보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다.

보상 결정은 본 조례 제 25 조 제 1 항에 규정된 보상 계약과 관련된 사항을 포함하여 공정해야 한다.

징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.

제 27 조 주택 징수를 실시하려면 먼저 보상을 한 후 이전해야 한다.

주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 수용자에게 보상을 한 후, 수용자는 보상협정 약속이나 보상 결정에 의해 결정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.

어떤 기관이나 개인도 폭력, 위협, 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등을 중단하여 수용자에게 이전을 강요해서는 안 된다. 시공 기관이 이전 활동에 참여하는 것을 금지하다.

위는' 위태로운 주택 개조에 어떤 법률 규정이 있는가' 에 대한 답이다. 우리는 위의 위태로운 주택 개조 법률 조항을 좀 배울 수 있으니, 너에게 도움이 되기를 바란다. 더 많은 법률 지식을 원하시면 전문 변호사 온라인 컨설팅 서비스도 제공합니다. 다시 문의해 주셔서 감사합니다.