지금 도처에서 강분해라는 말을 들을 수 있는데, 강분해란 무엇인가? 청도 철거 규칙은 무엇입니까? 우리 함께 한번 봅시다.
강제 철거란 철거인이나 임차인이 발효된 이전 안치협정에 규정된 이전 의무를 이행하지 않고, 철거인이 중재 소송 또는 행정기관 판결을 통해 법적 강제 효력을 취득하고, 철거인이 이전 의무를 이행하도록 강제하는 활동을 말한다.
우리나라' 도시주택 철거관리조례' 제 15 조 규정? 철거 보상 배치 협정이 체결된 후, 철거인이나 임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부하면, 철거인은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다. -응? 17 조 규정? 철거인이나 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이사하지 않은 경우, 주택이 있는 시, 현인민정부가 관련 부서에 강제 이전을 책임지거나, 주택 철거 관리부서가 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청합니까? 。 우리나라의 현행입법은 강제 철거에 관한 세 가지 상황이 있다. 첫째, 철거인과 철거인 또는 임차인이 중재협의를 달성하고, 중재위원회는 철거인이 이전해야 한다고 결정하고, 철거인은 인민법원에 중재위원회의 철거 판결 집행을 신청할 수 있다. 두 번째는 철거인이 인민법원에 소송을 제기하고 인민법원이 상응하는 판결을 내리고 사법절차를 통해 강제 집행하는 것이다. 셋째, 철거인은 행정 기관에 판결을 신청했다. 철거인이나 임대인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 철거인은 행정기관에 강제 철거를 신청할 수 있다. 처음 두 경우 강제 철거는 사법강제 절차에 속하고, 세 번째는 이 글에서 논의할 행정강제 철거 절차에 속한다.
실생활에서 행정강제 철거가 과도하게 사용되고 적용 범위와 절차가 매우 불규칙하여 분쟁과 논란을 불러일으키기 쉽다. 내 의견으로는, 행정 강제 철거를 과도하게 적용하는 것은 비정상이다. 한편으로는 사법절차를 통해 해결해야 할 많은 문제들이 행정수단에 의해 해결되어 사법기능을 약화시키고 행정기관의 압력을 증가시켰다. 한편 행정강제의 불합리한 적용은 부패와 투기를 증가시켜 철거된 사람들의 이익을 해치기 쉽다. 따라서 행정강제 철거에 대한 연구를 강화하고, 입법과 법 집행에서 미세한 제도 설계를 할 수 있도록 적용 조건과 범위를 명확히 하고, 실생활에서 행정권력을 구실로 사적 이익을 침해하는 것을 막을 필요가 있다.
청도시 집단 토지 주택 철거 보상 징수에 관한 잠정 규정
법령 번호. 청도 시 인민정부 14 1
첫 번째
도시화 건설을 가속화하고, 집단 토지 철거 보상 활동을 규범화하고, 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 관련 법규의 규정에 따라 본 시의 실제와 연계하여 본 규정을 제정한다.
둘째
본 시 남구, 시북구, 사방구, 이창구 범위 내에서 중촌 전체 개조, 토지비축 및 기타 집단 토지 징수로 주택 및 부속 시설을 철거하는 보상 (이하 징집철거 보상) 은 본 규정에 적용된다.
문장
청도시 국토자원 및 주택관리국은 전 시의 징집철거 보상의 행정관리 업무를 주관한다.
청도시 주택 철거 관리사무소는 본 시 남구, 시북구, 사방구, 이창구 징집철거 보상의 행정관리를 구체적으로 담당하고 있다. 건설, 계획, 농업, 공안, 공상, 물가 등 행정관리부는 반드시 법정 직책에 따라 관련 관리 업무를 공동으로 잘 해야 한다.
제 4 조
징집철거 보상은 철거인이나 그가 위탁한 주택 철거 자격을 갖춘 철거 계약자가 실시한다.
제 5 조
징수된 토지주택 철거 보상인 (이하 철거인) 은 법에 따라 발급된 집단토지사용증으로 가구에 가서 확인하고, 토지주택 철거 보상을 징수하여 가구에 대한 보상을 실시해야 한다.
제 6 조
주택 철거 보상 건축 면적의 결정은 법에 따라 발급된 부동산증이나 주택 승인 서류에 명시된 주택 건축 면적을 근거로 해야 한다.
제 7 조
주택 철거 보상은 화폐보상이나 주택보상의 형태를 실시할 수 있다.
제 8 조
철거 주택은 화폐보상을 실시하고, 철거 보상은 철거된 주택이 있는 지역의 일반 주택주택 평균 판매 가격과 주택 건축 면적에 따라 결산한다. 철거된 주택이 있는 지역은 계획 비주택지에 속하며, 철거보상은 시 물가국이 시 국토자원 및 주택관리국이 승인한 주택주택 보상가격과 주택건축면적 결산에 따라 이뤄진다.
주택주택 철거, 화폐보상 실시, 철거된 주택이 있는 지역보장주택판매가격과 주택건축면적에 0.5 계수로 결정된 면적을 곱해 철거된 사람들을 위한 주택개선비 결산.
주택주택 철거, 주택보상 실시 시 화폐보상결제의 철거보상과 주택개선비 총액을 철거인에게 동등한 주택을 제공하는 데 사용해야 한다. 주택 가격과 철거 보상 총액과 주택 개선비 사이에 차이가 있는 차액은 부분적으로 결산한다.
제 9 조
주택이 아닌 주택을 철거하는 것은 화폐보상을 실시하고, 철거보상은 철거된 주택의 시장평가가격과 주택건축면적 결산에 따라 철거보상금을 전액 철거한 사람에게 지급한다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 주택이 아닌 주택을 철거하고, 주택 보상을 시행하는 경우, 철거인은 화폐보상 안치방식에 따라 철거인에게 상당한 가격의 주택을 제공한다. 주택 가격과 철거 보상 사이에 차이가 있는 차액 결산.
제 10 조
불법 건물과 기한이 지난 임시 건물을 철거하면 보상이 되지 않는다. 승인 기한 내에 임시 건물을 철거하면 적절한 보상을 받을 수 있습니다. 단, 임시 건물을 승인할 때 보상을 규정하지 않는 경우는 예외입니다.
제 11 조
징발 공고를 할 때, 철거된 사람은 이미 주택 승인 서류를 취득하였고, 주택이 완공되어 주택 보상을 하였다. 철거 공고 또는 토지 취득 공고가 발표될 때, 철거인은 이미 주택 승인 서류를 취득했지만, 새집은 아직 완공되지 않았으며, 철거인은 즉시 집을 짓는 것을 중단해야 하며, 구체적인 보상금액은 철거 당사자가 협의하여 합의할 수 있다.
제 12 조
주택 철거 보상 당사자는 철거 보상 계약서에 서명해야합니다. 철거 보상 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 명시되어야 합니다. (1) 철거인, 철거 계약자 및 철거인의 경우 (2) 철거 된 주택의 주소와 건축 면적; (c) 보상 방법; (4) 화폐 보상의 내용: 철거 보상비와 주택 개선비의 금액, 지불 방법 및 시간 (e) 주택 보상 내용: 보상 된 주택의 주소, 집 번호, 아파트 유형, 건물 면적 및 배달 시간, 보상 된 주택의 가격, 차액 지불 방법 및 시간, 주택 소유권 및 처리 절차; (6) 이전 시간 및 이전 보조금, 임시 전환 보조금; (7) 채무 불이행 책임 및 분쟁 처리 방법; (8) 기타 약속.
제 13 조
주택 철거 보상 후, 철거인은 규정에 따라 철거인의 이전 보조비를 한 번에 지불해야 한다. 그 중에서도 주택은 가구당 400 위안으로 계산되고, 비주거주택은 건축면적당 평방미터당 30 위안으로 계산됩니다.
제 14 조
철거주택은 건축 면적당 평방 미터 1 10 원에 따라 철거인에게 임시 과도보조비를 일시불로 지급한다. 비주택주택 철거로 인한 단종 폐업 손실로 인해 철거인은 건축 면적에 따라 평방미터당 500 원에 일회성 폐업 보조비를 지급한다. 철거인에게 경영 보조금을 지급하는 사람은 더 이상 임시 과도보조금을 지급하지 않는다.
제 15 조
당사자가 철거 공고에 규정된 기한 내에 주택 철거 보상 협의를 협상하지 못한 경우, 어느 쪽이든 청도시 주택 철거 관리사무소에 판결을 신청할 수 있다. 당사자가 불복하면 판결서를 받은 날로부터 15 일 이내에 인민법원에 기소할 수 있다. 기한이 지나도 기소하지 않고 판결을 집행하지 않는 사람은 청도시 주택 철거관리사무소에서 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청한다.
제 16 조
집단토지보상을 징수하는 안치보조비, 청묘보조비, 토지보상비는 국가와 성의 관련 규정에 따라 집행된다. 집단토지보상방안 징수는 규정에 따라 청도시 국토자원과 주택관리국의 비준을 거쳐 실시한다. 주택 철거 보상 기준은 마땅히 집단 토지 보상 방안을 징수하여 공고해야 한다.
제 17 조
행정 부서 직원의 공무 집행을 거부하고 방해하는 것은 중화인민공화국 치안관리처벌조례에 따라 공안기관이 법에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 18 조
관련 행정 부서 직원들이 직무 태만, 직권 남용, 부정행위에 대해 해당 기관이나 상급 주관기관이 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 19 조
이 규정은 2002 년 8 월 1 일부터 시행됩니다. 노산구, 성양구, 황도구는 본 조례를 참고하여 집행한다.