인터넷의 급속한 발전으로 정보 전파가 점점 더 광범위해지고 있다. 사람들이 생활과 직장에서 이해하지 못하는 문제에 직면했을 때, 인터넷에서 이해하기만 하면 된다. 오늘 변쇼는 청두시 철거 보상 기준의 내용을 설명해 드릴 예정이니 잘 알아주시기 바랍니다. 우리 함께 한번 봅시다. 하나, 20 19 청두 철거 보상 기준 (1) 주택 철거 보상 계산 기준 (1) 주택 철거 화폐 보상 = 법적 소유 부동산 평가 가격+주택 인테리어 약정 보상 금액 (또는 결정된 주택 개조 보상 금액 평가). (2) 주택 철거 보상 차액 = 합법적으로 소유한 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 또는 평가로 결정된 주택 인테리어 보상 금액)-철거인의 재산권 교환 주택 평가 가격. (b) 주택 철거 및 재 정착 비용 계산 기준 (철거 또는 임차인) 주택 철거 및 재 정착 비용 = 이전 보조금+회전되지 않은 주택 경우 임시 배치 보조금+과도 기간을 초과하는 임시 배치 보조금+비 주택 생산 중단 손실 보상. (3) 농촌 주택 철거 보상 기준 (1) 토지를 징수한 마을이나 촌민조 제도가 취소되고, 제도가 취소되지 않았지만, 외지 주택 조건이 없는 경우, 철거인은 화폐보상을 선택하거나 화폐보상액과 동등한 재산권실을 교환할 수 있다. 구체적인 계산은 (철거된 주택 재설정 단가가 새+같은 지역에 새로 건설된 다층 주택 건축 면적 평방미터당 토지사용권 기준가격+가격보조금) × 철거된 주택 건축 면적입니다. (2) 토지가 징수된 마을이나 촌민조 제도가 취소되지 않고 주택 조건이 쉽게 바뀌기 쉬운 경우, 철거된 사람은 향토 (진) 토지이용 마스터플랜이 확정한 중심촌이나 주거구 내 택지에서 새 주택을 신청하고 그에 상응하는 통화보상을 받을 수 있다. 계산 공식은 (철거된 주택 단가가 새+가격 보조금으로 합병됨) × 철거된 주택 건축 면적입니다. 철거하여 새 농가를 사용하는 데 드는 비용. "국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 2 조, 제 19 조에 따르면 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하는 것은 징수된 주택의 소유자에게 공정한 보상을 해야 한다. 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 입법 정신에 따르면, 징수된 주택에 대한 보상은 가까운 곳에 새로 지은 주택의 가격을 참고하여, 가옥이 징수된 후 징수된 사람의 주거 조건과 삶의 질이 떨어지지 않도록 해야 한다. 둘째, 철거 보상의 두 가지 방법, 화폐 보상은 전문 평가 기관이 다른 법적 근거를 통해 철거 주택에 대한 전문적인 평가를 실시하여 여러 요소로 구성된 보상 금액을 산출하는 것이다. 다음은 세 가지 법적 평가 기초입니다: 1. 시장 평가 가격: 철거된 주택의 부동산 시장 가격을 가리킨다. 요구 사항을 충족하는 전문 평가 기관이 평가 원칙을 따르고, 평가 절차를 따르고, 부동산 가격에 영향을 미치는 요소를 종합적으로 분석하고, 평가 시점에 부동산의 객관적이고 합리적인 가격이나 가치를 평가하고 판단하는 활동입니다. 2. 상품주택 거래평균가격: 같은 지역, 같은 유형의 일반 주택주택의 거래평균가격을 가리키며 관련 부서에서 분기별로 정기적으로 총괄하여 계산하고 발표합니다. 3. 가격 재설정: 평가 기관이 평가 시점을 채택한 건축 자재 및 시공 공정을 말하며, 평가 시점의 가격 수준에 따라 평가 대상과 동일한 기능 및 용도를 가진 신규 건물의 정상 가격을 결정합니다. 위의 세 가지 가격은 모두 철거 보상의 법적 근거이지만 용도가 다르므로 다른 상황에 적용된다. 재산권 교체 재산권 교체는 재산권 교체라고도 한다. 평가 방법에 따라 두 가지 대체 방법이 있습니다. 가치 표준 재산권 교체는 법적 절차에 따라 철거된 주택의 재산권 가치를 평가한 다음 새로 지은 주택의 재산권으로 가치를 대체하는 등가물 교체입니다. 면적 표준 재산권 교환은 건축 면적을 기준으로 배치 지역 내 차액을 결산하지 않는 오프사이트 재산권 교환을 말한다. 재산권 교체는 두 가지 형태로 나눌 수 있습니다: 1, 오프사이트 배치 2. 이전 배치: 개발상 철거 개조 사업의 이전 배치를 가리키며 재산권 교체 비율을 통해 이전 배치를 완료할 수 있다. 위 내용은 변쇼가 국가의 현행 관련 법규에 따라 청두시 철거 보상 기준을 상세히 소개한 것이다. 위 내용에 대해 궁금한 점이 있으면 관련 사이트 또는 부서에 문의할 수 있습니다! 다른 질문이 있으시면 언제든지 온라인 문의를 환영합니다. 전문 변호사가 당신을 위해 봉사합니다.