미운에서 자택 주택을 사려면 어떤 세금을 내야 합니까?
증서세: 주택권리가 변경될 때 당사자가 체결한 계약에 따라 집값의 일정 비율에 따라 재산권자에게 한꺼번에 징수하는 세금 (일반주택 2%, 일반주택 4%) 을 말합니다.
참고:
1, 공공보수기금: 주택건물 공공부위 및 공공시설설비 보수기금 (일반주택: 2%; 엘리베이터 및 입면도: 3%).
2. 은행 모기지 처리 비용:
1) 보험료 (00 년 보험료율 1- 1.5 ‰, 대출 금액11
2) 모기지 수수료, 대출 금액 3‰ (부동산국);
3) 변호사 간증료, 대출 금액 1.8‰ (로펌에 지불);
4) 등록비, 계약당 20 원 (부동산국 발송);
5) 인화세, 계약당 10 원 (부동산국);
6) 모기지 정보비, 계약당 40 위안 (은행에);
영업세: 주택재산권에 영업세를 징수합니다. 일반 주택재산권은 5 년 동안 면제되며, 5 년도 채 안 되어 집값의 5.5% 에 따라 납부한다.
4. 토지세: 토지세도 주택재산권 보유 기간을 기준으로 하고, 5 년 면제이며, 5 년 이상 1% 를 지불하지 않는 설치 총액입니다.
5. 소득세: 주택소득세 납부, 5 년 후 면제, 5 년 미만의 집값 1% 또는 주택 현재 가치 차이의 20%;
6. 집 거래비: 보통 집은 거래가 있으면 수수료가 있습니다. 수수료 비율은 주택 면적에 따라 계산되고, 평방미터당 6 위안을 내고, 이에 따라 계산한다.
7. 주택재산권 등록비: 주택재산권 등록비와 마찬가지로 가구당 80 원입니다.
8. 부동산세: 집의 세금 잔존가액이나 임대료 소득에 따라 재산권자에게 부과되는 재산세.
미운에서 자생주택을 사려면 얼마의 세금을 내야 합니까?
증서세 납세의무가 발생한 시기는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결한 당일 또는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약의 성격을 지닌 기타 증명서를 받은 날이다. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 증서세는 일반적으로 구매자가 납부한다. 만약 부동산증이 개발상이 운영하는 것이라면, 주택 구입자는 개발자에게 넘겨주고, 개발업자는 다시 재산권 등록관리에 넘겨준다.
그러나 만약 자신이 부동산증을 처리한다면, 스스로 집을 사면 직접 부동산등록관리부에 가서 증서세를 납부할 수 있다.