현재 위치 - 법률 상담 무료 플랫폼 - 변호사 무료 상담 - 안후이 성의 토지 취득 보상 기준은 무엇입니까?
안후이 성의 토지 취득 보상 기준은 무엇입니까?
1. 안후이성의 징발 보상 기준은 얼마입니까? (3) 징용 경작지가 3 년 미만인 경우, 소재촌 (그룹) 전 3 년 경작지의 평균 연간 생산액의 3 ~ 4 배에 달한다. 경작한 지 3 년 이상 된 것은 경작지에 따라 보상한다. (4) 농민 집단 소유의 건설지를 징용하여, 그 소재한 마을 (그룹) 의 지난 3 년 동안 경작지의 평균 연간 생산액의 4 ~ 5 배에 달한다. (5) 다른 토지를 징용하여 이 마을 (그룹) 이 있는 경지 3 년 전 평균 연간 생산액의 2 ~ 3 배에 달한다. 삼림지를 징용하는 토지 보상 기준은 관련 법규에 따라 집행된다. 제 35 조 경작지가 아닌 토지를 징용한 경우, 배치해야 할 각 농업인구에 대한 안치보조비 기준은 (1) 농지를 징용한 것은 지난 3 년 평균 연간 생산액의 3 ~ 4 배에 달한다. (b) 농민 집단 소유 건설 토지를 징용하여 이 마을 (그룹) 경작지 이전 3 년 평균 연간 생산액의 2 ~ 3 배를 징용한다. 황무지를 징용하는 사람은 안치보조비를 지불하지 않는다. 제 37 조 징용된 토지의 청묘 및 부착물 보상 기준: (1) 징용된 경작지의 청묘는 계절에 따라 농작물 생산액을 보상한다. 다년생 작물은 연간 생산액으로 보상한다. 청묘도 보상도 없다. (2) 2 년 이상 방치한 어묘는 보상을 하지 않는다. 2 년 미만, 방양어묘비의 3 ~ 4 배에 따라 보상한다. (3) 재림, 보호림, 특수용도림 트렁크의 평균 DBH 가 20cm 를 넘는 경우 실제 부피 가치의 10% 에서 20% 까지 보상한다. 트렁크의 평균 DBH 는 5 ~ 20cm 로 실제 부피 가치의 60 ~ 80% 에 따라 배상한다. (4) 묘포 묘목, 경제림, 봉급탄림은 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 2 배에 따라 보상한다. 생산액이 없는 것은 실제 조림 투자의 2 배에 따라 보상한다. 유림과 신조림은 실제 투자의 2 배에 따라 보상한다. 제 38 조 비농업 건설이 국유농, 림, 목, 어업지 사용을 비준한 경우,' 토지관리법' 제 47 조와 본법 제 34 조, 제 37 조의 규정을 참고하여 보상을 해야 한다. 제 39 조 농촌 집단경제조직은 토지사용권입주 합영 등으로 기업을 설립하거나 다른 기관 및 개인과 연합하여 기업을 설립한다. , 토지 사용 보상 기준은 토지 최소 보상 기준 징수를 참고하여 집행한다. 향촌 공공시설, 공익사업으로 토지를 사용하는 사람은 원지 이용권자에게 보상을 해야 하며, 지상 부착물과 청묘 보상비 전액을 제외한 기타 보상비는 전액의 규정에 따라 절반으로 집행해야 한다. 이미 집단경제조직의 모든 토지를 사용했고, 해당 토지가 이미 원토지사용권자에게 양도된 경우 보상을 받지 않을 수 있다. 제 40 조 징용 채소 기지를 엄격히 통제하다. 특수한 상황이 확실히 징수해야 하기 때문에, 법에 의거하여 비준하는 것 외에, 얼마만큼의 보양 원칙에 따라 신채전 징수를 실시하고, 규정에 따라 신채전 개발 건설 기금을 납부합니다. 제 41 조 농민이 경작한 국유지를 회수하고 토지보상비를 지불하지 않는다. 청묘가 있는 사람은 청묘 보상비를 지불한다. 이 방법은 시행 전 이미 경작 10 년 이상, 회복 후 농민 생활에 직접적인 영향을 미치는 어려운 보조금은 안치보조비 기준에 따라 지급된다. 건설에는 전봇대, 철탑, 케이블, 배관 등의 시설이 땅을 차지해야 하기 때문에 청묘 손실만 보상한다. 점유 면적이 비교적 큰 것은 법에 따라 토지를 징용해야 한다. 제 42 조 농촌 집단경제조직의 경작지가 징용된 후, 원농촌 집단경제조직원들은 모두 도시주민으로 옮겨지고, 나머지 토지는 국가가 소유하며, 원농촌 집단경제기구가 사용한다. 건설 프로젝트가 토지를 점유할 때, 응당 토지 취득 방법과 기준에 따라 원농촌 집단경제조직에 보상을 주어야 한다. 제 43 조 농촌 마을 사람들은 단지 하나의 집터를 가질 수 있다. 농촌 마을 사람들이 새로 지은 주택의 면적 기준: (1) 교외, 농촌 집진, 구구, 가구당 160 평방미터를 넘지 않는다. (b) 화이 베이 평야 지역, 가구 당 220 평방 미터를 초과 할 수 없다; (c) 산악 지역과 구릉 지역, 가구당 160 평방 미터를 초과해서는 안 된다. 황무지를 이용하여 집을 지으면 집집마다 300 평방미터를 초과해서는 안 된다. 제 44 조 농촌 촌민들은 다음 조건 중 하나를 충족하는 택지 사용을 신청할 수 있다. (1) 결혼 등으로 집을 짓고 분가를 해야 하며, 원택지 면적이 분가 기준보다 낮다. (2) 자연 재해 또는 마을 계획의 이행으로 인해 이전해야 할 것; (4) 원래 농가는 법에 따라 징용되었다. 긴급 재해 구제에 토지가 급히 필요한 사람은 토지를 우선적으로 사용할 수 있다. 그 중에서도 임시토지에 속하며, 재해 후 원상회복과 복원지 이용자에게 넘겨야 하며, 더 이상 토지승인 수속을 밟지 않는다. 영구 건설지에 속하는 건설기관은 재해 종료 후 6 개월 이내에 건설용지 재발급 심사 수속을 신청해야 한다. 제 46 조' 토지관리법' 제 58 조 제 1 항 (1) 항과 제 (2) 항에 따라 토지사용권을 회수하는 것은 현지 토지징수보상기준을 참고하고 토지사용권에 대해 적절한 보상을 하고 무상으로 분담하는 것은 보상할 수 없다. 토지관리법 제 65 조 제 1 항 규정에 따라 토지사용권을 회수하는 것은 토지사용권을 취득하는 비용에 따라 토지사용권자에게 보상을 준다. 유상으로 국유지 사용권을 회수하는 것은 토지 사용 연한과 토지 개발 상황에 따라 보상을 해준다. 국유지 유상 사용 계약 외에 국유지 사용권을 회수하는 것은 지상 건물, 구조물 및 기타 부착물에 대한 보상을 해야 한다. 제 6 장 감독 검사 제 48 조 토지행정 주관부서가 감독 검사 의무를 이행할 때 토지관리법 제 67 조 및 시행 조례 제 32 조에 규정된 조치 외에 다음과 같은 조치를 취할 수 있다. (1) 검사된 단위나 개인이 검열이나 복제를 위해 토지이용에 관한 서류와 자료를 제공할 것을 요구한다. (2) 단위나 개인이 위법지 혐의를 받은 경우 비준, 등록 등 관련 수속을 보류한다. (a) 토지 이용 마스터 플랜의 이행; (2) 토지 이용 연간 계획의 이행; (3) 경작지 보호와 경작지의 균형; (4) 토지 이용 심사 및 승인 권한을 행사한다. (5) 경작지 점유세, 토지사용료 및 기타 세금의 징수와 사용. 제 52 조 토지행정 주관부는 토지위법사건을 관련 기관에 이송해 형사책임이나 행정책임을 추궁하고, 관련 기관은 법에 따라 처리하고 처리 결과를 토지행정 주관부에 통보해야 한다. 제 7 장 법적 책임 제 55 조는 징용, 토지 사용 단위 또는 개인이 토지 점유를 불법으로 비준할 권리가 없으며, 비준 권한을 넘어선, 토지 이용 마스터 플랜에 따라 확정된 비준지, 또는 법률에 규정된 절차에 따라 토지를 비준하지 않은 경우, 승인 서류가 무효이며, 불법으로 징용된 토지를 비준하는 직접적인 책임자와 기타 직접책임자에 대해서는 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 불법적으로 사용을 비준한 토지는 회수해야 하고, 당사자가 돌려주지 않는 것을 거부하고, 불법으로 토지론처를 점유해야 한다. 징용, 토지 사용을 불법으로 비준하여 당사자에게 손해를 입히는 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 제 56 조 횡령, 토지 횡령 단위는 토지 취득 보상 등 관련 비용으로 범죄를 구성하며 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 아직 범죄를 구성하지 않은 사람은 법에 따라 행정처분을 한다. 제 59 조' 토지관리법',' 조례' 및 본 방법의 규정에 따라 불법 점유한 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하도록 명령하고, 건설기관이나 개인은 즉시 시공을 중단하고 스스로 철거해야 한다. 공사를 계속하는 사람은 처벌 결정을 내린 기관이 제지할 권리가 있다. 건설기관이나 개인이 기한 내에 철거를 명령한 행정처벌 결정에 불복한 경우, 주문기한 철거 결정서를 받은 날로부터 15 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 기한이 만료되면 기소하지 않고 스스로 철거하지 않는 기관은 처벌 결정을 내린 기관이 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청하고 비용은 위법자가 부담한다. 제 60 조 국가 직원들은 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 다음 중 하나인 경우 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. (1) 불법 비준 점유, 토지 사용 (2) 토지 위법 행위는 법에 따라 행정처벌을 받아야 하지만 행정처벌은 하지 않는다. (3) 불법 검사 및 강제 조치; (d) 뇌물을 요구하다. (e) 기타 위법 행위. 요약하자면 안후이성 정부가 징집보상금액에서 시민과 통일의견을 이루지 못한 것도 보상기준이 일반인들에게 잘 알려지지 않아 일부 정부 직원들이 공민의 징지 보상 권익을 침해할 수 있는 기회를 얻었기 때문이다.