푸젠중우 하충 로펌 곽봉 변호사: 개발상이 부정직 집행자로 등재된 것은 개발상 명의로 집행할 부동산이나 예금이 없고 이행 능력이 없다는 의미일 가능성이 높다. 그런 다음 소유주는 주택 구입금을 개발자에게 넘겨주는데, 이 돈은 법원에 의해 직접 집행 전 채무로 옮겨질 수 있으며, 후속 부동산 건설에 간접적으로 영향을 미치며, 심지어 주택의 기한 내에 배달에도 영향을 미칠 수 있다.

푸젠천항연합로펌 파트너인 곽의변호사: 부정직한 집행인으로 등재돼 법적으로 개발이나 대출 자격을 박탈당하지는 않지만 은행 징신 시스템에 포함돼 기업의 신용기록과 은행의 신용심사에 더욱 영향을 미칠 것으로 보인다. 개발자가 은행이 인정한 담보조치를 제공할 수 있다면 대출도 받을 수 있다. 또한 개발자가 다른 채널을 통해 충분한 개발 자금을 확보할 수 있다면 모든 개발 작업을 완료할 수 있습니다.

2. 이것은 개발자가 예매증을 취득하는 데 영향을 미칩니까?

해협 국제 천축시장 감독 채: 소비자들은 이 자금사슬에 대해 전혀 걱정할 필요가 없다. 예매증을 받기만 하면, 너의 모든 수속이 완비되었다는 것을 증명할 수 있다. 예매된 규제 계좌도 있습니다. 우리는 소위 신뢰할 수없는 목록을 자세히 설명하지 않습니다. 은행 신용대출 방면에서 현재 해협 국제천경 부동산 프로젝트는 이미 7 개 은행과 대출협정을 체결했고, 건설은행은 주대출은행으로서 주택관리국의 수속을 통과했다. 우리 집은 돈을 빌릴 수 있어야 감히 팔 수 있고, 돈을 빌릴 수 없으면 팔 수 없다.

하문시 국토자원 및 부동산관리국 건설토지감독관리처 처장 호진서: 개발상이 토지개발의 규칙과 계약을 지키면 선매증 기준만 충족하면 당연히 선매증을 처리할 수 있다. 모든 선불금이 감시될 것이다.

그럼, 주택 구입자는 위험이 있습니까? 무엇을 주의해야 합니까?

푸젠천항연합로펌 파트너인 곽의변호사: 물론 우리는 부정직한 집행인을 처리할 때 각별한 주의를 기울일 것을 건의합니다. 왜냐하면 거래상대에게 신용오점이 있고 잠재적인 채무 위험이 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 믿음명언)

부동산업계 인사: 정부가 은근을 강화하면 집을 살 위험이 커진다. 주택 구입자에게 프로젝트 예매증을 받기 전에 신중하게 계약금을 지불하라고 일깨워 주다.

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