집단경제조직원들이 집단경제조직 토지징수제도로 도시주민으로 전환한 후 남은 토지는 건설에 쓰이고, 주택 철거 및 기타 지상 부착물 보상 배치를 포함한 이 방법을 참고해 집행해야 한다.
향진 기업은 국유농지와 향촌 공공시설, 공익사업 건설 및 집단토지 사용을 사용하며, 주택 철거 보상 배치를 포함하는 것은 본 방법을 참고하여 집행한다.
국무원과 성 인민정부는 도로 철도 수리 수력 등 인프라 건설 징용 토지에 대해 주택 철거 보상 배치를 별도로 규정하고 있다.
제 3 조 본 시의 각급 인민 정부는 주택 철거 보상 배치 작업에 대한 지도력을 강화해야 한다. 시, 현 (시) 국토자원 행정 주관부는 본 행정구역 내 징수와 징용 집단 토지에 주택 철거 보상 안치 관리 업무를 담당한다. 시, 현 (시) 토지 취득 철거 기관의 구체적인 조직 실시.
발전 개혁, 계획, 인적자원 및 사회보장, 공안, 감찰, 주택 및 도시와 농촌 건설, 가격, 재정, 상공업, 세무, 민정, 농업, 도시관리법, 부동산 등은 각자의 직무에 따라 관련 업무를 잘 해야 한다.
제 4 조 철거 보상 배치는 합법, 공개, 공정성, 정의의 원칙에 따라 통일기준, 통일철거, 합리적인 배치를 실시해야 한다.
도시 마스터 플랜과 토지 이용 계획에 의해 결정된 도시 건설 토지의 중첩 범위 ("도시 계획 구역") 내에서, 각급 인민 정부는 토지 취득을 실시하기 전에 통일계획, 집중 배치, 통일계획 건설의 원칙에 따라 관련 부서를 조직하여 안치주택 부지 선정과 안치주택 건설의 상세한 계획 비준을 완료해야 한다. 토지 취득을 실시하기 전에, 토지단위는 철거 보상 안치자금을 국토자원 행정 주관부서가 재정적으로 개설한 전용 계좌에 전액 예금하고 특별 자금을 실시해야 한다.
제 5 조 토지 측량선 확정 후, 징발 방안이 법에 따라 승인을 받기 전에 시 현 국토자원 행정 주관부는 징용 토지의 용도, 위치, 보상 기준, 배치 방식 등을 징용 토지통지서 형식으로 징용 토지의 향진 (거리), 마을 (커뮤니티), 그룹 3 일 이상 통보해야 한다. 징발 통지가 발부된 후, 징발 철거 기관은 징발된 건축물의 소유권, 위치, 면적, 수량을 조사하여 등록해야 한다. 조사 결과는 법에 따라 징수된 농촌 집단경제조직, 농민, 지상 부착물재산권자와 확인해야 한다. 서명 도장 확인을 거부한 경우, 징집철거 기관은 사진, 비디오, 조사 등을 통해 증거를 수집할 수 있으며, 증거결과는 공증할 수 있다. 확인 또는 포렌식 결과 (텍스트, 양식, 관련 데이터, 현장 사진 및 비디오 자료, 관련 증빙 자료 등). ) 주택 철거 보상 및 재 정착의 기초로 삼다.
토지 징용 통지를 계획한 날부터 징용 토지에 씨를 빼앗고, 씨를 빼앗고, 건물을 강탈하고, 강탈하는 사람은 토지 징발 보상을 받지 않는다.
제 6 조 12 개월 이내에 제안된 토지 취득 범위 내에서 다음 사항을 보류합니다.
(a) 주택 기지 및 기타 건설 토지의 새로운 배치;
(b) 주택 및 기타 건물 (구조) 의 신축, 개조, 확장 승인, 주택 또는 토지 양도 처리, 주택 및 토지 소유권 증명서 발급
(3) 호적 이전, 호적 소재지, 출산, 결혼, 퇴역 병사, 대학생 졸업 등의 이유로 재이동했다. , 실제로 계정 으로 이동 해야합니다;
(4) 철거된 집을 경영장소로 하여 공상등록 수속을 밟다.
(e) 주택 또는 토지 이용 변경 및 기타 절차. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(6) 주택 철거 보상 배치를 방해하는 기타 절차.
일시 중지 기간 동안 관련 기능 부서가 전항의 규정을 위반하여 처리한 수속은 주택 철거 보상 정착의 근거가 될 수 없다. 다른 사람에게 손실을 초래한 경우, 위반 수속 기관은 배상을 책임져야 한다.
제 7 조 징발 방안이 비준된 후 시 현 인민정부는 징발 방안 승인 서류를 받은 날로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 징수된 향진 (거리), 마을 (지역 사회), 그룹 (지역 사회) 에서 징발 공고를 발표하여 비준지의 기관, 문명을 명시해야 한다
철거인은 규정된 기한 내에 집단 토지사용권증, 주택승인서류 등 합법적인 증명서를 가지고 지정된 장소에 가서 사실대로 신고하고 철거 보상 안치 등 관련 등록 수속을 밟아야 한다.
제 8 조 철거 주택, 장식 (장식), 기타 시설 및 지상 부착물에 대한 보상은 본 방법의 규정에 따라 집행된다. 보상 방식은 본 방법에 규정된 설명에 따라 집행된다.
제 9 조 다음 상황 중 하나는 보상되지 않는다.
(a) 불법 건설 (구조) 건물 및 토지 취득 공고 발표 후 기습 장식 (장식);
(b) 승인 된 사용 기간을 초과하는 임시 건설 (구조) 건물;
(3) 주관 기관의 승인을 받았지만 관련 승인 문건은 시공시 임시 건물을 무조건 철거해야 한다는 것을 명시하고 있다.
(4) 임시 사용을 승인하는 토지에 건설된 영구 건물
(5) 건물 승인 서류에서 철거해야 하지만 철거되지 않은 낡은 집.
제 10 조 다음 시설 또는 장식 (장식) 은 보상되지 않는다.
(1) 야외 고정 나무 캐비닛;
(2) 실외 보호망, 가드레일, 차양 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(c) 농업, 축산 및 기타 생산 주택 장식;
(d) 기타 실외 비정상 장식.
제 11 조 철거된 집의 용도는 토지소유권에 의해 등록되어야 한다. 토지소유권 증명서에는 용도가 명시되어 있지 않으며, 건축 승인 서류에 명시된 용도가 우선한다.
합법적인 개인주택을 이용하여 생산경영활동을 하고, 징집공고를 하기 6 개월 전에 공상영업허가증, 세무등록증, 납세증명서를 발급한 경우, 생산경영주택보상은 주택 주체 구조보상기준에 따라 15% 증가 할 수 있다 (화물과 경영용구를 스스로 운반하는 비용, 하역비 및 철거로 보상해야 하는 기타 비용 포함).
철거 기업, 학교, 유치원, 병원, 양로원, 절, 교회 등 비개인주택은 본 방법에 규정된 기준에 따라 보상을 제공하는 것 외에 80% 의 보상을 늘릴 수 있다 (철거로 보상해야 하는 폐업 임금, 설비 철거, 설치, 운반, 디버깅, 인원 전환, 재건 포함)
제 12 조 주택 철거 배치 방식에는 주택 배치, 화폐 배치, 오프사이트 신설 배치가 포함된다. 도시 계획 구역 내에서 철거인은 화폐안치나 안치집을 선택할 수 있다. 도시 계획 구역 밖에서는 새로운 오프사이트 배치 방식을 채택해야 한다.
안치 후, 철거된 사람이 별도로 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
제 13 조 안치조건에 부합하는 사람은 호적이 본 집단경제조직에 속하며 합법적인 토지주택 승인 절차를 갖추고 있으며 실제로 철거된 집 안에 거주하는 재산권자를 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적)
제 14 조 도시계획구 내에서 안치조건에 부합하는 철거인은 1 인당 90 평방미터 (노점면적 포함) 의 안치주택 구매 지표를 받을 수 있다.
합법주체주택 (상주호구) 건축면적이 철거인이 즐기는 안치주택 구매지표를 초과하는 부분에 대해 200 원/평방미터의 기준에 따라 보상을 늘리다.
제 15 조 안치주택 건설은 수요에 따라 분할, 분할, 분할로 나뉜다.
안치집은 주민들이 평방 미터당 500 위안의 평균 가격으로 구매한다. 세트 안치주택 면적이 구매지표를 초과하는 것은 철거인이 시장 평가가격에 따라 구매한다.
안치실에는 물, 전기, 가스 등 입주 서비스가 있어야 하며, 문과 창문 등 기본 장식이 갖춰져 기본 거주 조건을 갖추고 있어야 한다.
주택 건설 비용 (건설, 인증 비용 포함) 은 건설, 물가 부서에서 승인하고 발표한다. 전항의 규정에 따라 철거인이 가격을 지불하는 것 외에, 부족한 부분은 토지기관이 부담한다.
안치실의 하층 부분은 안치관리 실시 부서에서 관리한다. 안치관리 실시 단위는 안치동네 1 인당 수준이 10 평방미터보다 낮지 않은 영업용 주택 건설을 보장해야 하며, 수익은 안치구역의 일상적인 부동산 관리 비용을 보충하는 데 쓰인다.
제 16 조 도시계획구 내에서 안치조건에 부합하는 철거인이 화폐안치안을 선택한 경우, 자신이 즐기는 안치주택 구매 지표에 따라 화폐보조금을 지급한다. 그중 루성구, 루저경제개발구, 만보신구 보조금 2000 원/평방미터, 냉수강시, 연원시, 쌍봉현, 신화현보조금 1600 원/평방미터가 있습니다. 화폐보조금 후, 안치실을 살 수 없다.
제 17 조 도시 계획 구역 밖에서는 신설, 상대적 집중, 통일된 자건방식을 채택하여 집터를 따로 마련하는 것은 다음과 같은 규정에 따라 집행된다.
(1) 각급 인민정부는 농촌 촌민 주택 건설이 계획대로 소도시와 중심촌에 점차 집중되도록 조치를 취해야 한다. 이민택지의 부지 선정과 건설은 향진 토지 이용 마스터 계획과 마을 건설 계획에 부합해야 하며 절차에 따라 승인을 받아야 한다.
(2) 철거인이 관련 택지 수속을 처리한 후 택지 보조금은 토지기관에서 지급한다. 주택지 보조금은 가옥이 합법적으로 승인한 건축 면적에 따라 계산되며, 표준은 평방 미터당 380 원 ('3 통 1 평', 기초 및 개조 기초 포함) 이다. 건설 및 인증 비용은 토지 기관이 별도로 부담한다.
(3) 정착을 위한 주택기지는 철거된 사람이 집단 토지 징수 기준에 따라 보상을 하고 향진 인민정부가 감독하여 실시한다.
제 18 조 철거인은 여러 곳의 합법적인 주택을 가지고 있으며, 주택 철거인은' 1 가구 1 주택' 원칙에 따라 철거 보상 배치를 진행한다.
제 19 조 도시 계획 구역 내에서 본 단체경제조직의 구성원이 아닌 집을 철거하여 안치할 수 없다. 그러나 철거인은 본 집단경제조직에 거주하며 부동산관리부, 국토자원부에서 발급한 무주택증명서를 제공할 수 있으며, 본 단체조직 구성원을 참고하여 안치주택 구매 지표를 얻을 수 있습니다.
철거민들이 안치집을 선택한 것은 1000 원/평방미터의 평균가격으로 구매합니다. 철거인이 화폐배치를 선택한 것은 즐길 수 있는 주택 구매 지표에 따라 화폐보조금을 준다. 그중 루성구, 루저경제개발구, 만보신구보조금 1500 원/평방 미터, 냉수강시, 연원시, 쌍봉현, 신화현보조금 1 100
도시계획구 밖에서는 본 집단경제조직 구성원의 집을 철거하지만, 철거인은 본 집단경제조직에 거주하며 부동산관리부, 국토자원부에서 발급한 무주택증명서를 제공할 수 있습니다. 철거된 주택의 합법적인 주체 건축 면적은 평방 미터당 200 위안의 기준에 따라 보상을 해준다.
주택 개조, 경제 적용 주택을 구입한 사람은 농촌 집단경제조직 토지에 있는 원래 합법주택이 철거되어 안치되지 않지만, 부부 한쪽은 집단경제조직 구성원인 경우 그 구성원을 배치할 수 있다.
제 20 조 철거인 이전 과도비는 3000 원/사람의 기준에 따라 지급된다. 전환 기간은 18 개월이며 최대 30 개월을 넘지 않습니다. 과도기간 동안 철거된 사람은 제멋대로 임시 과도용 집을 지어서는 안 된다.
도시 계획 구역 내에서 정착자는 규정에 따라 제자리에 있지 않고 19 ~ 24 개월 내 350 원/사람 월, 25 ~ 30 개월 내 500 원/사람 월, 30 개월 후 700 원/사람 월 기준에 따라 이전 전환을 지급한다
제 21 조 규정된 기한 내에 철거 보상금을 받지 못한 경우, 징집철거 기관은 그것을 권리자 명의로 저장해야 한다.
징집보상 안치방안 공고가 발표되고 철거 보상금을 전액 지급한 후, 철거된 사람은 정해진 기한 내에 토지를 이전해야 한다. 기한이 지나도 이전을 거부하지 않는 사람은 시 현 국토자원 행정 주관부에서 기한 내에 토지를 퇴역하도록 명령했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시 기한이 지나도 집행하지 않는 사람은 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다.
철거 된 사람이 기한 내에 토지를 철회하기로 한 결정에 불복한 경우, 법에 따라 행정복의를 신청하거나 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 복의와 소송 기간에는 토지 보상 배치 방안의 실시에 영향을 미치지 않는다.
제 22 조 시, 현 (시) 국토자원 행정 주관부는 반드시 정보 공개 제도를 수립하여 대중의 문의를 받아야 한다.
시, 현 (시) 국토자원 행정 주관부는 응징지 철거 관리 신고 제도를 세우고 신고 전화, 편지 방문 주소 등 연락처를 공개해야 한다.
제 23 조 토지 취득 및 철거 직원은 본 조치 규정을 위반하여 불리한 결과를 초래한 경우 감찰부서가 법에 따라 행정 책임을 추궁해야 한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관에 이송해 형사책임을 추궁한다.
제 24 조 철거인에 의해 위조되고, 토지와 주택소유권 증명서를 위조하고, 개조하는 것은 국토자원 행정 주관부에서 경고하고, 기한 내에 시정하도록 명령한다. 중화인민공화국 치안관리처벌법 위반은 공안기관이 법에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관에 이송해 형사책임을 추궁한다.
이미 불법 수단을 취하여 보상이나 보조금을 사취한 것에 대해 회수하고 법에 따라 그 법적 책임을 추궁하다.
징집철거 과정에서 법에 따라 징집철거를 실시하는 것을 방해하는 개인이나 단체는 관련 부서가 법에 따라 처리한다.
제 25 조 본 방법은 2065 년 3 월 1 일부터 시행된다. 루저시 집단토지상주택철거보상안치방법 (루 [2008] 3 호),' 루저시 인민정부'' 루저시 집단토지상주택철거보상안치법' 시행에 관한 몇 가지 구체적인 문제에 대한 회답' (루정서 [2008] 2/Kloc-0)
이 조치가 시행되기 전에 시 현 인민정부는 이미 징발 보상 배치 방안을 발표하고 공고에 명시된 기준에 따라 보상 배치를 진행했다. 징발 승인 수속을 이미 처리했지만, 징지 보상 배치 방안은 아직 발표되지 않았으며, 철거 보상 배치는 본 방법을 참고하여 집행한다.
첨부: 1, 건축 구조, 인테리어, 시설 요구 사항 및 보상 기준
2, 기타 지상 부착물 및 산발적 인 녹색 모종 보상 기준
3, 기타 시설 보상 기준
4, 주택 및 기타 지상 부착물 보상 방법.