복주시 저임금 주택 보안 조치
제 1 장 총칙
첫째, 도시 저임금 주택 제도를 더욱 보완하고, 도시 저소득 주택난 가정의 기본 주택 수요를 보장하기 위해,' 국무원',' 건설부 등 9 부위' 저임금 주택 보장 방법' 과' 푸젠성 인민정부' 에 따라 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하는 시행의견' 규정에 따라 우리 시의 실제를 결합해 이 방법을 제정한다.
제 2 조 이 방법은 우리 시의 5 개 도시 저소득 주택난가정 염세 주택의 보장과 감독 관리에 적용된다. 이 조치에서' 도시 저소득 주택난가구' 라고 부르는 것은 가정의 연간 소득과 주택 상황이 시청의 규정에 부합하는 도시 가정을 가리킨다.
제 3 조 푸저우시 부동산관리국 (이하 시주택관리국) 은 염세 주택보장의 행정주관부이며, 푸주시 주택위원회 사무실은 구체적으로 일상적인 관리 업무를 담당하고 있다. 푸저우시 국유부동산관리센터 (이하' 국방센터') 는 염세 주택의 모금, 분배 및 관리를 담당하고 있다. 시 재정국, 시 국토자원국, 시 민정국, 시 물가국, 시 총노조 등은 각자의 직책에 따라 이 방법을 공동으로 실시해야 한다. 구 방관부는 관련 거리 (읍) 와 함께 염세 주택의 초심, 검토 및 조사 검증 작업을 잘 한다.
제 2 장 보장 방법
제 4 조 염세 주택의 분배는 임대 보조금, 실물 배급 임대, 임대료 핵 감축 등 다양한 형태를 취해야 하며, 여러 채널을 통해 도시 저소득 가정의 주택 문제를 해결해야 한다. 임대 보조금이란 정부가 저임금 주택 보장 조건을 충족하는 도시 저소득 주택난가구에 주택 임대 화폐 보조금을 지급하고 자체 임대 주택으로 주택 문제를 해결하는 것을 말한다. 실물 배급세는 정부가 염세 주택 보장 조건을 충족하는 도시 저소득 주택난가구에 염세 주택을 제공하고 규정 기준에 따라 임대료를 받는 것을 말한다. 임대료 핵 감축이란 정부가 염세 주택 보장 조건을 충족하는 도시 저소득 가정에 임대료 핵 감소를 실시하는 것을 말한다.
제 5 조 신설 염세 주택 단일 건물 면적은 50 평방미터 이내로 통제되어야 한다. 아파트의 구체적인 건축 면적은 다음과 같이 결정된다. 1 세대 (A 형) 는 30 평방미터 정도 통제된다. 2 세대 유형 (b 형) 은 약 40 평방 미터에서 제어됩니다. 제 3 세대 유형 (C 형) 은 50 제곱미터 이내로 통제되어야 한다.
제 6 조 염세 주택 임대 기준 및 임대 보조금 기준은 시 물가국이 시 주택관리국, 시 재정국, 시국방 센터, 시 부동산 거래 등록센터 등 부처와 함께 규정에 따라 승인해 시정부의 승인을 받아 집행한다.
제 3 장 보증 기금 및 주택 출처
제 7 조 저임금 주택보장자금은 주로 재정예산, 다양한 채널에서 동시에 모금되며, 주로 다음을 포함한다.
(a) 연간 저임금 주택 보안 기금 예산;
(2) 주택 적립금이 대출 위험준비금과 관리비를 인출한 후의 부가가치 수익 잔액
(3) 토지 양도 순이익에서 10% 이상의 저임금 주택 보장 자금을 배정한다.
(4) 직접 관리하는 공공 주택 및 철거 공공 주택 보상비에 배정된 자금
(5) 주정부 재정 예산 약정을위한 저임금 주택 보안 보조금;
(6) 사회 기부 및 기타 방법으로 모금된 자금.
제 8 조 염세 주택보장기금은 특별관리, 전산회계, 특별자금 전용을 실시하며, 특히 염세 주택 보장지출에 쓰인다. 여기에는 신규, 인수, 개조 염세 주택, 임대보조금이 포함된다. 정부의 염세 주택 임대료 수입은 관련 규정에 따라 수지 두 선의 원칙에 따라 관리해야 하며, 특히 염세 주택의 유지 관리 및 관리를 위해 사용되어야 한다.
제 9 조 저임금 주택의 원천은 주로 다음을 포함한다.
(a) 정부가 새로 짓거나 산 주택;
(b) 공공 주택을 탈퇴하다.
(3) 저렴한 주택 또는 일반 상업용 주택의 저임금 주택;
(4) 사회가 기증한 주택;
(e) 다른 통로에서 모금한 주택.
현물로 임대한 염세 주택에 대해서는 시국방 센터에서 통일관리를 실시하고, 시국방 센터는 제때에 시방관리국에 주택원의 징수와 사용을 통보해야 한다.
제 10 조 염세 주택 건설용지는 토지 공급 계획에서 우선 순위를 정하고, 연간 토지지표를 신고할 때 별도로 열거하여 공급을 보장하는 방식을 채택해야 한다. 염세 주택 건설지의 계획 배치는 도시의 저소득 주택난 가정의 주거와 취업 편리를 고려해야 한다. 염세 주택 건설은 경제 적용 원칙을 고수하고, 에너지 절약성, 친환경 주택 개발 요구에 따라 계획 설계 수준을 높이고, 기본 사용 기능을 충족하고, 신소재, 신기술, 신공예를 보급해야 한다. 저임금 주택은 국가 품질 및 안전 기준에 부합해야 한다.
제 11 조 염세 주택 건설은 행정사업성 유료와 정부성 펀드를 면제한다.
사회가 주택을 염세 주택으로 기부하거나 자금을 기부하여 염세 주택 건설에 사용하도록 장려하다.
정부나 정부가 인정한 단위는 건설, 구매, 개조한 주택을 염세 주택으로, 사회는 염세 주택을 기부한다. 세금 우대 정책은 국가의 관련 규정에 따라 집행된다.
제 12 조 염세 주택은 입주 조건을 갖추도록 기본 생활시설을 갖추어야 한다.
제 13 조 신축 염세 주택은 한 주택단지에 의지하여 통일된 부동산 관리를 실시해야 하며, 염세 주택 거주자는 부동산 관리비를 납부해야 한다. 저소득 가정에 속하는 부동산 관리비는 재정 전액 보조금으로, 시, 구 재정은 각각 50% 를 부담한다.
제 4 장 신청 및 승인
제 14 조 저임금 주택 보안 신청은 다음 조건을 충족시켜야한다.
(1) 5 개의 도시 호적 (농촌 촌민과 농촌 집단경제단체 회원 제외) 을 가지고 있으며, 본 시에서 일하고 생활한다.
(2) 본 시 5 개 시내에 정착한 지 3 년이 넘었다.
(3) 가계연수입이 시청에서 발표한 염세 주택 보장 대상의 가계소득 기준에 부합한다.
(4) 가구의 1 인당 주택 건축 면적이 그해 시정부가 발표한 염세 주택 보장 대상 1 인당 주택 건축 면적 기준보다 낮다. 지원자가 기혼한 배우자의 연간 소득과 주택 건축 면적은 반드시 지원자와 합병하여 계산해야 한다. 신청자와 같은 호적부에 있는 직계 친족 (배우자, 부모, 자녀, 이하 직계 친족) 은 연간 소득과 주택 건축 면적을 지원자와 함께 계산한다. 신청인과 직계 친족은 신청일 3 년 이내에 이미 이 집을 옮겼으며, 직계 친족의 연간 소득과 주택 건축 면적은 여전히 신청자와 함께 계산해야 한다.
제 15 조 신청자는 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 염세 주택 보장을 신청할 수 없다.
(a) 상업용 주택 구매를 통해 도시의 5 개 도시 지역의 가계 등록을 얻는다.
(2) 신청일 5 년 이내에 분양 주택을 구매하거나 판매한다.
(3) 신청인이나 배우자가 이미 정부 주택 우대 정책을 누리고 있다.
(4) 신청인과 배우자는 이미 이혼했지만 이혼 기간은 2 년 미만이다.
(5) 신청인과 배우자는 이혼한 지 2 년이 되었지만 이혼 전 당사자는 이미 정부 우대 가격 정책의 주택을 누리고 있다.
(6) 신청인은 이미 주택 적립금 계좌를 설립했지만, 이 계좌는 시 본급에 설립되지 않았다.
제 16 조 염세 주택은 신청, 심사 및 공시 제도를 실시한다. 절차는 다음과 같습니다.
(1) 신청: 신청자는 거주지 거리사무소나 읍 정부에 신청서를 제출하고 1, 신청자, 연봉 및 주택건축면적과 함께 계산된 직계 친족의 신분증과 호적부를 작성하였다. 기혼자는 결혼 증명서를 제공한다. 이혼은 이혼증, 이혼협정, 미성년 자녀 양육증명서를 제공한다. 미혼 또는 사별한 배우자가 성명을 제출하다. 2. 신청인의 호적 소재지 거리사무소 (읍정부) 에서 발급한 비촌민이나 농촌 집단경제조직 회원증명서. 3. 신청인과 직계 친족의 실제 거주지 지역 사회 (거위원회) 에서 발급한 현 주택 증명서 직장이 있는 경우, 기관에서 발행한 주택 분배가 있는지 아닌지에 대한 증명서도 제출해야 한다. 4, 신청자 및 직계 친족의 전년도 소득 증명서 (임금 소득에는 기본 임금, 각종 보조금 또는 기타 수입이 포함되며 단위에서 제공됨) 전년도 개인 소득세 완세 증명서 또는 단위 원천징수 증명서 직장이 없는 사람은 실업증이나 지역사회 (주민위원회), 거리사무소에서 발급한 실업과 실제 소득 증명서를 제공한다. 5. 신청인은 이미 주택 적립금 계좌를 설립하여 주택 적립금 납부 증명서를 제출했다. 주택 적립금 계좌를 설립하지 않은 경우, 직장은 반드시 주택 적립금 계좌를 설립하지 않은 관련 증명서를 발급해야 한다. 6. 도시 저보험, 2 급 이상 중증 장애인, 연금 보조금을 받는 중점 우대 대상 등 특수한 어려운 가정은 관련 증명서를 제공해야 한다.
(b) 제 1 심 공시: 거리사무소, 읍정부는 신청 접수일로부터 20 일 이내에 신청자의 호적, 가계소득, 정착연한, 주택 등에 대한 조사를 실시한다. 가정 조사와 이웃 방문을 통해. 신청자와 관련 조직이나 개인은 조사를 받아 사실대로 관련 상황을 제공해야 한다. 조사 결과, 거리사무소, 읍정부는 신청자의 조건에 대해 초심의견을 제시하고 신청자의 가정인구, 현거주지, 주택상황, 정착연한, 가정소득, 근무단위 등을 공시해야 한다. 신청자가 거주하는 지역 사회. 공시 기간은 15 일입니다. 어떤 조직이나 개인이 공시에 이의를 제기하는 경우, 거리사무소, 읍정부에 서면으로 제출해야 하며, 거리사무소, 읍정부는 서면 이의를 접수한 날로부터 10 일 이내에 재검사를 해야 한다. 공시 후 이의나 이의가 없는 경우, 거리사무소, 읍정부가 서명하여 신청 서류를 소재지 주택관리국 (포니테일 주택관리소) 에 제출한다.
(3) 심사: 각 구 주택관리국 (포니테일 주택소) 은 제 1 심 자료를 받은 날부터 10 일 이내에 관할 구역 내 신청자와 직계 친족의 가족 주택 상황 (임차직공실 포함) 민정 부서는 신청 서류를 받은 날로부터 10 일 이내에 신청자 가계소득이 규정 조건을 충족하는지 여부에 대한 심사의견을 제시하고 구주택국으로 반송해야 한다. 구 주택관리국은 심사 후 신청 조건에 부합하는 신청자의 신청 자료를 시 주택관리국에 제출할 것이다. 심사가 신청 조건에 맞지 않는 경우, 구 주택관리국은 서면으로 신청자에게 통지하고 그 이유를 설명해야 한다. 신청인이 검토 결과에 이의가 있을 경우, 구 주택 관리국이나 시 주택 관리국에 신고할 수 있습니다.
(4) 승인 및 공시: 시 주택 관리국은 관련 신청자 및 직계 친족의 신분 정보를 시 부동산 기록 관리 기관에 전달하고 신청자 및 직계 친족의 주택 상황을 점검한 후, 저임금 주택 보장 조건에 부합하는 신청자가 신문과 시 부동산 연합정보망에 공시를 실시한다. 공시 기간은 15 일이며 이의가 있는 조직이나 개인은 서면으로 시 주택관리국에 제출한다. 시 주택 관리국이 이의를 받은 후, 전구 주택 관리국 (포니테일 주택 관리국), 구 주택 관리국은 관련 거리와 함께 10 일 이내에 재검사를 하고, 확인 결과를 시 주택 관리국에 보고한다. 심사를 거쳐 신청 조건에 부합하는 신청자는 시 주택관리국이 저임금 주택 보장 자격을 승인하고 저임금 주택 보장 대상으로 등록했다.
(5) 배세: 시방관리국은 등록 결과를 시국방 센터에 전달하여 시 재정국을 참조한다. 염세 주택 보장 자격을 획득한 신청자는 시 국방 센터가 주택 상황에 따라 안배한다. 시국방 센터는 분기 마지막 10 일 이내에 염세 주택 보장 대상 목록과 보장 방식을 시 주택관리국에 신고해야 한다.
제 17 조 실물 배급 임대보장에 대한 가정은 시국방 센터가 신청자 가정의 주택난과 결합해 분세를 기다리고, 공개적으로 호호 선방을 하는 방식을 취하여 염세 주택을 총괄적으로 배정한다. 같은 조건 하에서 도시 저소득 가정, 2 급 이상 중증 장애인 가정, 연금 보조금을 받는 중점 우대 대상 가족, 70 세 이상 노인 가정을 우선적으로 보장한다. 실물 배세 보장을 실시하는 각 가정은 가족 구성원 구조에 해당하는 염세 주택 유형, 한 세대 가계 임대 A 형만 빌릴 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 가계, 가계, 가계, 가계, 가계) 2 세대 가계 임대 유형 b; 3 대 동임형 C. 실물 배급세를 실시하는 보장가정은 신청인이 시 주택센터와' 푸주시 염세 주택 임대 계약' 을 체결하고 임대 수속을 밟아야 한다. 이전에 공채를 임대한 도시 저소득 가정은 염세 주택에 입주한 후 반드시 10 일 이내에 원래 임대한 공채를 퇴출해야 한다.
제 18 조 임대 보조금 보장을 시행하는 가정은 주택 임대인과 초보적인 임대 의사를 달성하고 시 국방 센터에 임대 의사를 신고한 후에야 주택 임대인과 주택 임대 계약을 체결할 수 있다. 시국방 센터는 임대보조금 자금을 규정된 기준에 따라 임대인에게 직접 지급하여 주택 임대료를 상쇄하는 데 사용한다. 시국방 센터는 분기 마지막 10 일 이내에 시 재정국에 다음 분기 리스 보조금 금액 (리스 보조금 및 임대료 감축 자금 포함) 을 신고하고 시 주택관리국에 신고해야 합니다. 시 재정국의 검증을 거친 후, 자금 지출 채널에 따라 지출하다.
제 5 장 감독 및 관리
제 19 조 시 주택센터는 염세 주택이 소재한 구 주택관리국과 기층주택관리소에 임대 관리를 의뢰할 수 있다. 구 주택관리국과 기층주택관리소는 염세 주택 입주 상황에 대한 추적 관리를 강화해야 한다.
제 20 조 저임금 주택 보장에 포함된 가정은 자격 심사가 통과된 후 매년 연말까지 시국방 센터에 가계소득, 가정인구 및 주택 변동을 사실대로 신고해야 한다. 시국방 센터는 신고 상황을 검증하고 공시해야 하며, 검증 결과를 시방관리국에 보고해야 한다. 시 주택센터는 염세 주택 보장 대상 서류를 세우고, 구 주택 관리 부서와 관련 거리 (읍) 를 조직하여 염세 주택의 후속 감독 업무를 잘 한다.
제 21 조 다음 상황 중 하나가 시 국방 센터에서 임대 계약을 해지하고, 실물 분세 주택을 회수하거나 임대 보조금을 중지하고, 시 주택관리국에서 염세 주택 자격을 취소한다.
(1) 가구 수입이 1 년 연속 규정된 소득 기준을 초과한다.
(2) 임대한 염세 주택을 전대, 전대 또는 무단 교환한다.
(3) 허가없이 주택 용도를 변경한다.
(4) 6 개월 연속 임대료를 내지 않았거나 염세 주택에 거주하는 사람
(5) 허가없이 임대한 저임금 주택을 개조하고 증축한다.
(6) 저임금 주택을 이용하여 불법 활동이나 불법 이익을 취하는 것.
임대 계약이 해지된 후 염세 주택을 돌려주지 않는 가정을 거부하면 시국방 센터는 법에 따라 기소하고 인민법원의 강제 집행을 신청할 것이다.
제 22 조 염세 주택 보장을 사취하는 것은 시방관리국이 염세 주택 보증 자격을 취소하고, 시국방 센터에서 염세 주택을 회수하거나 임대 보조금, 임대료 핵 감소를 중지하고, 이미 발급된 임대 보조금을 반환하거나 임대료 감면을 보충하도록 명령하고, 범죄를 구성하는 것은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁하는 것이다. 정부 관리 부서의 직원들은 직무 태만, 직권 남용, 횡령 수뢰, 부정행위 등 해당 기관이나 상급 주관부에서 행정처분을 해 범죄를 구성하며 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 23 조이 조치는 발행일로부터 시행된다. 원래' 푸저우시 염세 주택 관리 방법' (정융종합 (2006) 255 호) 이 동시에 폐지됐다.