2.' 분양주택 판매관리방법' 제 34 조에 따르면 부동산 개발업체는 분양주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택소재지의 부동산 주관부에 주택소유권 등록을 처리하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다. 관리부에 가서 주택 (토지) 소유권 등록 신청서를 수령한 후 개발자가 서명하고 도장을 찍어야 합니다.
3. 일부 개발자들은 기성품 도장 양식을 손에 들고 개발자 사무실로 가서 수령하면 됩니다. 개발자에게 안휘 집단부동산증을 어느 부서에 가서 처리해야 하는지 미리 물어본 다음, 뛰어다니는 고통을 덜어주고 측량 (표) 을 받을 수 있도록 부서에 직접 문의할 수 있다. 측량표는 등록부에서 부동산증에 표기된 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필수자료 중 하나이다.
4. 개발업자가 지정한 안후이성 주택면적 측량소에 신청해 측량표를 받을 수도 있고, 신분증으로 개발자에게 직접 수령할 수도 있고, 등록부에 주택면적 측량을 신청하고 관련 증명서를 받을 수도 있다. 앞서 관련 부서에 문의할 때는 반드시 필요한 신청 서류를 받고 한 번에 다 구비해야 합니다.
5. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 결산표, 부동산증 사본을 포함한다. 작성한 신청서에는 개발자 심사 도장이 필요합니다. 공공 정비 기금과 증서세를 납부하다. 공공 유지 보수 기금은 일반적으로 부동산이 있는 지역의 지역 사회 사무실에서 대납한다. 일부 도시에서는 공공 정비 기금이 이미 은행에서 수거되었다. 지불 방법에 관해서는 개발자의 직원에게 물어볼 수 있다.
6. 지역 사회 대행 또는 은행 대행, 지불 증명서는 반드시 보관해야 한다는 점에 유의해야 한다. 이 두 자금의 납부 증명서는 안후이 집단 부동산증을 취급하는 필수 증명서로, 일단 잃어버리면 부동산증 취득에 영향을 미칠 수 있다.
20 17-08- 18 에서 편집했습니다.
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1, 주택 매매 계약 원본 및 보충 계약 원본. 2. 상품주택 판매 통일송장 원본. 3, 주택 현장 측량 및지도 설문지 및 원래 계획. 4, 완세 증명서 (증서세 기여서). 5. 구매인 관련 증명서 (신분증, 결혼증명서 사본). 6, 은행의 조기 상환 증명서. 7, 주택 소유권 등록 신청서. 자세한 내용은 하남 진르 인터넷 기술유한회사에 문의해 주세요. 감사합니다.
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부동산증은 어느 부서에 가서 처리해야 합니까?
주택 위원회. 부동산 관리 부서의 심사를 거친 후 구매자는 부동산증을 받을 수 있다. 부동산 관리국 책임 범위: 1. 시 전체 공공 주택 거래의 비준을 책임지다. 2, 도시 전체 단위는 주택 정책에서 지도, 감독, 관리, 조정 및 서비스 기능을 발휘한다. 3, 도시의 도시 건설 이민 관리를 담당합니다. 4. 전 시 도시 공공주택 소유권 인증, 재산권 등록 변경 수속을 담당합니다. 5. 국가, 성, 시의 부동산 산업에 관한 방침, 정책, 법률, 법규 및 규정을 관철한다. 확장 정보: 일반 절차: (1) 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방이 주택 구매 계약 등 증명서를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다. (2) 거래소 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 판매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다. (3) 양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소에서 발행한 주택 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다. 신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표입니다. (4) 부동산 관리 부서의 심사를 거친 후 구매자는 산권증을 받을 수 있다. 참고 자료:
바이두 백과-주택관리국
26 22,675 찾아보기 20 19- 10-22 를 좋아합니다
부동산증은 어느 부서에 가서 처리해야 합니까?
어느 부서에 가서 부동산증을 처리합니까? 부동산증을 처리하는 것은 시 () 현 부동산국 (부동산 거래센터) 으로 가는 것이다. 。 。 시 (구) 현 부동산국 (부동산 거래센터) 만이 부동산증을 처리할 권리가 있고, 다른 부서는 처리할 권리가 없기 때문이다.
3 2,263 좋아하는 20 17-05- 12 찾아보기
부동산증의 이름을 바꾸면 어느 부서에 가서 처리해야 하는지, 어떤 절차가 필요합니까?
일반적으로 부동산증의 명칭 변경은 주로 직접 추가, 증여, 매매로 나뉜다. 1. 부동산증 이름 변경 절차 중 하나는 직접 1, 직접 2 를 추가하는 것이다. 결혼 존속 기간에 배우자 이름을 더하면 직접 추가할 수 있다. 만약 재산이 결혼 존속 기간 동안 부부 쌍방에 속한다면, 부동산증에 한 사람의 이름만 써도 두 사람의 같은 재산으로 인정된다. 따라서 결혼 존속 기간 동안 부동산증 가명 수속을 해야 한다면 결혼증, 주택증명서 두 곳, 본인의 신분증 원본 및 사본을 부동산 거래센터의' 변경 등록' 창구에 가지고 다니면 된다. 3. 비혼 존속 기간: 비혼 존속 기간, 부동산증 이름 변경, 배우자 이름 직접 추가 불가, 이름 변경 증여만 가능합니다. 둘째, 부동산증 이름 바꾸기 2 과정: 1. 증여의 범위에는 혼외 기간 동안 친우들, 즉 자녀, 부모 등 친우들이 부동산증을 증여할 수 있다. 다음은 주어진 두 가지 상황입니다. 3. 방이 있고 대출이 있다. 일반적으로 주택 대출은 갚기 전에 이름을 바꿀 수 없다. 이름을 바꾸는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 대출금을 미리 갚고 이름을 바꾸는 것이다. 둘째, 은행에 대출계약 중 대출자와 담보인 변경을 신청하고, 은행 동의를 얻은 후 주택관리국에 가서 관련 이름 변경 수속을 밟는다. 4. 집이 있고 대출이 없는 것은 은사이다. 쌍방은 증여 계약을 체결해야 하고, 증여 계약은 반드시 공증을 거쳐야 한다. 공증료는 일반적으로 증여주택 가치의 1% 이며, 개인 소득세, 증서세 등의 비용 (직계 친족 간 증여주택은 영업세를 면제한다) 도 있다. 기부 수속 기증된 주택은 반드시 주택 소유권증, 기증증, 증서를 제출해야 하며, 관련 부처가 정식 주택 소유권 변경 등록 수속을 밟은 후에만 법적 효력이 있다. 구체적인 단계는 다음과 같습니다. 5. 기부자와 수취인은 서면 주택 기부 계약, 즉 증여서를 체결했다. 6. 수취인은 원주택 소유권증과 증여증서로 증서세를 납부하고 증서를 취득한다. 7. 공증을 처리하다. 주택 소유권 이전 등록 수속을 밟다. 수취인은 부동산 관리 부서에 변경 등록을 신청하고 (1) 신청서 (창구 제공) 를 제출한다. (2) 부동산 소유권 증명서 원본. (3) 당사자의 신분증과 호적부. (4) 상품권, 공증인. (5) 증서세 영수증. 8. 기부자가 집을 수취인에게 넘겨주다. 이곳의' 인도' 는 주택재산권 이전 등록이 완료된 것을 기준으로 한다. 9. 주택 증여 수속을 할 때 증여인과 증여인은 서면 증여계약을 체결하고 방관부에 가서 양도 수속을 밟아야 한다. 그러나 증여인이 자신의 법적 의무를 회피하기 위해 자신의 집을 다른 사람에게 증여한다면 이해관계자가 권리를 주장한다면 증여는 무효다. 셋. 부동산증 이름 변경 3 은 증여 외에 부동산증 이름 변경도 중고 주택 매매를 통해 할 수 있다. 중고주택 양도영업세와 할증료는 다음과 같은 상황으로 나눌 수 있다. ① 개인이 일반주택이 아닌 주택을 판매한 지 5 년 미만인 경우 영업세를 전액 징수한다. ② 개인이 5 년 이상 (5 년 포함) 비상보통주택이나 5 년 이하의 보통주택을 판매하는 경우 차액으로 영업세를 징수한다. ③ 개인 판매 5 년 이상 (5 년 포함) 일반 주택은 영업세를 면제한다.
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부동산증을 처리하는 데 필요한 재료는 무엇이고, 어떤 기관에 가서 처리해야 합니까?
당신은 새로운 상업용 주택이나 중고 주택을 샀습니까? 상품주택 신청이라면 먼저 개발업체에 가서 자료를 받으세요: 1. 먼저 개발업체에 가서 실측 면적을 결산한 주택대금을 계산하면, 개발상이 정식 상품주택 판매송장을 발행하고, 당신이 가지고 있던 모든 영수증이나 영수증을 회수해 드립니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언 "상품주택 판매송장" 은 2 부, 빨간색 인보이스 사본 1 부, 파란색 증명서 사본 1 부를 드려야 합니다. 2. 개발상이 제공: 상품주택 소유권 증명서, 주택등록신청서 (개발상 공인장, 법인 사장), 주택계획도 (담보대출이 있는 경우, 또 다른 권증을 갱신하는 자료가 있으면 은행도장을 보내야 함), 구매계약서 사본 2 부 (부동산증 1 부, 토지증 1 부), 토지분할 3. 위의 자료를 받은 후 주택이 있는 지역의 부동산국이나 정무센터 부동산 창구에 제출하면 제출할 때 본인의 신분증을 제공해야 합니다. 그들은 받은 후에 당신에게 증서세, 보수기금, 등록비, 도장 (부동산증에 부착) 을 내야 한다는 통지서를 지불할 것입니다. 4. 부동산증 처리 후 한 부 복사하고 토지분할증명서와 구획지도 (1 식 3 부) 를 추가해 국토부에 가서 구매계약을 하는 토지증.
20 18-08-22 찾아보기
부동산증은 어느 부서에 가서 처리해야 합니까?
자체적으로 처리하는 적용 조건: 은행 모기지 대출의 경우 일부 은행은 주택 담보 대출 계약에 "개발업자의 부동산 허가 처리 지원 요청", "개발업체에 부동산 증명서 처리 의뢰" 등의 조항을 추가했습니다. 이 경우, 그들 스스로는 처리하기가 매우 어렵고, 개발자나 대리회사에 부동산 증명서를 의뢰할 수밖에 없다. 따라서 선택을 하기 전에 주택 담보대출 계약에 관련 조항이 있는지 확인하는 것을 잊지 마세요. 더하여, 몇몇 지방 법규는 주택 관리 부서와 토지 관리 부서가 개인 주택 구입 업무를 처리하지 않는다고 규정하고 있다. 이때 너는 개발자나 중개업자에게 부동산 증명서를 처리하도록 의뢰할 수밖에 없다. 일회성 지불이거나 대출금이 이미 상환된 경우 스스로 처리할 수 있습니다. 프로세스 팁: 현지' 주택소유권증' 과' 토지사용권증' 이 일체라면 한 부서만 달리면 됩니다. 만약 현지의' 주택 소유권증' 과' 토지사용권' 이 분리되어 있다면, 너는 두 부서를 뛰어야 한다. 많은 곳에서 주택 구입자의' 소토지사용권증' 을 처리할 수 없습니다. 관련 소식에 주의를 기울여 관련 규정이 나올 때까지 기다려 주십시오. 첫 번째 단계: 개발자가 이미 "초기 등록" 을 수행했는지 확인합니다. 즉, 부동산증 처리는 개발자의 "초기 등록" 을 완료하는 데 필요한 전제 조건입니다. "상품주택 판매관리방법" 제 34 조의 규정에 따르면 부동산 개발업체는 상품주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택소재지의 부동산 행정 주관부에 주택소유권 등록을 처리하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다. 일반적으로 주관부에서' 초기 등록' 을 처리하는 시간은 약 20-60 일이므로 세입자가 입주한 후 2 ~ 3 개월 동안 개발자에게 초기 등록을 요청하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 문의해 볼 수 있다. 주의: 주택 구입 계약에서는 개발자가' 초기 등록' 을 처리하는 시한, 특히 개발자가' 초기 등록' 을 처리하는 시한과 처리가 완료된 후의' 시기 적절한 통지 의무' 를 약속하고 배상 책임을 명확히 해야 한다. 2 단계: 관리부에 가서' 주택 (토지) 소유권 등록 신청서' 를 받는다. 작성하신 후에는 개발상이 서명하고 도장을 찍어야 합니다. 때때로 개발자의 손에는 기성 도장 양식이 있으니 개발자 사무실로 가서 작성해 주시면 됩니다. 뛰어다니는 고통을 덜어줄 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 참고: 개발상 부동산증을 어느 부서에서 처리해야 하는지 미리 물어본 다음 부서에 직접 물어 잘못된 길로 빠지지 않도록 할 수 있습니다. 만약 두 개의 증명서를 처리해야 한다면, 아마도 두 부서에 가서 두 개의 다른 신청서를 받아야 할 것이다. 3 단계: 맵 (테이블) 을 가져오는 데는 세 가지 상황이 있을 수 있습니다. 첫 번째는 개발자가 지정한 주택 면적 측정소에 신청하여 측량도를 받는 것이다. 두 번째는 신분증을 직접 들고 개발자에게 가서 받는 것이 비교적 간단하다. 셋째, 등록부에 주택 면적을 측량하는 것을 신청했는데, 이런 상황은 이미 비교적 드물다. 현재 등록 부서는 종종 기존의 지도지도에 근거하여 부동산증에 면적 데이터를 기입하는 경향이 있다. 측량표는 등록부에서 부동산증에 표기된 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필수자료 중 하나이다. 4 단계: 양식 작성, 도장, 관련 서류 가져 가라. 서류를 작성한 후 개발자를 찾아 서명하고 도장을 찍어서 기타 필요한 신청 서류를 받으십시오. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 결산표, 대방 생산증 사본을 포함한다. 작성한 신청서에는 개발자 심사 도장이 필요합니다. 참고: 앞서 관련 부서에 문의할 때는 반드시 자신이 어떤 서류를 가져가야 하는지, 한 번에 완성할 것인지, 동분서주하는 고통을 피해야 한다. 5 단계: 개발자 또는 대행사 직원에게 수리 기금 및 증서세 납부 방법을 문의합니다. 공공 * * * 수리 자금은 일반적으로 부동산이 있는 지역의 지역사회 사무소에서 대행하며, 일부 도시는 이미 은행에서 공공 * * * 수리 자금을 대행하기 시작했다. 참고: 지역사회에서 수령하든 은행에서 수령하든, 분담금 증빙을 보류해 주세요. 이 두 자금의 지불 증빙은 부동산증을 처리하는 데 필요한 증빙이다. 일단 잃어버리면, 네가 부동산증을 취득하는 데 영향을 줄 것이다. 6 단계: 신청서 제출에는 주로 (1) 봉인 신청서가 포함됩니다. (2) 주택 매매 계약; (3) 예매 계약을 체결한 매매 쌍방이 문패 번호, 주택 실측 면적, 집값 결산 확인서에 관한 것이다. (4) 지도도, 주택등기표, 호적본 각각 2 부씩 (5) 특별 유지 보수 자금 전용 영수증; (6) 증서세 납부 또는 감면 증명서; (7) 구매자의 신분증 (사본 검사 원본); (8)*** 부분 의견서에 약속이 있다. (9) 은행의 조기 상환 증명서. 참고: 지역마다 구체적인 요구 사항이 다르므로 미리 물어 보세요. 반드시 관리부에서 준 수령증 통지를 잘 보관하고 위에서 통지한 시간에 따라 부동산증을 받아야 합니다. 7 단계: 정해진 시간에 부동산증을 수령하고 인화세, 재산권 등록비, 공본비 등을 납부하는 주의사항: 부동산증 기록, 특히 면적, 위치, 소유자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 점검한다. 8 단계: 모기지 등록 처리. 어떤 대출은행은 자신이 부동산증을 처리할 수 있도록 허용하고, 압수하지 않는다. 그들은 단지 담보등록만 하면 된다. 이 경우 이 절차가 필요합니다. 제출해야 할 서류는 일반적으로 (1) 주택 소유권 증명서, * * * 일부 주택은 * * * 소유권 증서를 제출해야 하며, * * * 담보인의 서면 의견에 동의합니다. (2) 국유 토지 이용증; (3) 대출 계약 및 모기지 계약; (4) 저당권자와 저당권자가 서명한 주택 임대료 설명; (5) 담보권자는 금융기관으로 금융허가증과 영업허가증을 제출한다. 참고: 보통 이 수속은 부동산증과 동시에 처리할 수 있으며, 관련 증명서는 미리 준비할 수 있습니다. 장소마다 구체적인 요구 사항이 다르므로 반드시 미리 물어 보세요. 9 단계: 부동산증을 은행에 넘겨 압류하다. 만약 대출 계약서에 약속이 있다면 부동산증은 대출은행에 맡겨 압수해야 한다. 8 단계 이후에는 부동산증을 은행에 넘겨줄 필요가 없다고 말하는 것이 이치에 맞지만, 일부 은행들은' 3 보험' 을 위해' 주택구매 계약' 원본을 압수하는 경우가 많다. 힌트: 1. 호적본, 신분증, 은행은 대출증명서, 주택구매 계약, 입주통지서 등을 미리 반납하고 서류 부족으로 시간과 정력이 낭비되는 것을 막기 위해 충분한 사본을 준비해야 한다. 2. 각지의 절차와 필요한 서류는 모두 차이가 있습니다. 여기서는 일반 절차만 소개한다. 자세한 내용은 미리 문의해 주세요. 현지 주택관리부의 재산권 등록과를 찾아 부동산 정보를 등록하고, 7 ~ 15 일 (영업일 기준) 이내에 산권증을 취득하다. 가지고 와야 할 자료는 주택 구입 계약, 증서 증명서 또는 증서세 완세 증명서, 수리자금송장, 신분증입니다. 부동산증에 한 명 이상의 이름을 쓰려면 신분증을 지참해야 합니다.
13 8950 브라우징 20 17-09- 19 를 좋아해요
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이원길은 왜 따돌림을 당하고 피신했는가? 왜 그는 중립을 선택할 수 없습니까?
이원길은 중립을 선택할 수 없다. 만약 그가 이화와의 투쟁에서 중립을 선택한다면, 누가 황제가 되든 좋은 열매는 먹을 수 없을 것이다.
다섯 가지 답안. 93 명이 보고 있다
강벨 트럭의 4.2 미터 제시가격은 얼마입니까? 지금 시작할 가치가 있습니까?
강벨 트럭에는 4.2 미터 차량 세 대가 판매되고 있다. 다음은 근면한 노기사들이 일일이 열거해 드리겠습니다. 강릉 클래식 순다 109 마력 4.2 1 미터단
17 답변 5,214 명이 보고 있습니다.
중병이 국경을 압박하고, 능력이 뛰어나는데, 도르곤은 왜 반란을 일으키지 않는가?
도르곤은 반란을 일으키지 않았다. 왜냐하면 그의 마음속에는 대국과 국가, 그리고 온 나라가 있었기 때문이다. 그는 황위 다툼 때문에 엄하고 싶지 않다.
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왜 대중의 휘텐이 이렇게 비쌉니까?
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집이 농촌에 건설되었는데, 수속이 없으면 어떡하지? 철거될까요?
농촌에서는 농민에게 인생에 두 가지 큰 일이 있다. 하나는 집을 짓는 것이고, 다른 하나는 결혼하여 아이를 낳는 것이다. 많은 농민들이 평생 새 집을 지을 수 없다.
6 개의 답 1 456 명이 보고 있습니다
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