가장 중요한 것은 재산권자가 원래 단위와 체결한 원래 주택 구입 계약 (또는 매매 계약) 에 특별한 약속이 있는지 여부를 보는 것이다. 예를 들면, 부동산이 양도될 때, 단위는 우선 구매권을 가지고 있거나, 직공에게만 양도할 수 있다. 약속이 없으면 안심하고 구매할 수 있습니다.

부동산권 양도에 필요한 자료:

1, 구산권증, 매매 계약, 소유권 신청 등기서

2. 판매자: 신분증, 결혼증명서 (결혼증명서, 이혼증명서, 이혼계약서, 미혼증명서 등). ), 호적본, 공인공증서 (판매자가 출석할 수 없을 때, 다른 사람이 대신 처리하도록 허가할 수 있음)?

구매자: 신분증, 결혼 증명서 (결혼 증명서, 이혼 증명서, 이혼 계약서, 미혼증명서 등). ), 호적본, 위탁서 (구매자가 참석할 수 없을 때 다른 사람이 대신 처리할 수 있도록 허가할 수 있음).

확장 데이터:

"주택 개조" 를 구입할 때 주의해야 할 문제

1. 주택 개조의 재산권이 신뢰할 수 있는지, 저당, 전당포 등에 사용되는지 확인합니다. , 주택 관리 부서 검사를 통해 한눈에 알 수 있습니다. 만약 어떤 사람이 각종 구실로 산권증 원본을 받지 못하고 사본만 줄 수 있다는 것을 설명하면, 속는 것을 막기 위해 경계해야 한다.

2. 규정에 따르면, 동등한 가격 조건 하에서, 원래 재산권 단위는 우선 구매권을 가지고 있다. 따라서 주택 개조 상장 거래는 원재산권 단위의 동의를 받아야 전매할 수 있으며, 원재산권 단위와 이익 분배 방식을 확인할 것인지의 여부도 명확히 해야 한다.

특히 군산, 원산, 교산의 공채는 일반적으로 직장용실과 같은 마당에 있다는 점을 지적해야 한다. 이 단위들은 일반적으로 특수 단위로 분류되며, 일부는 외부인이 살기에 적합하지 않을 수도 있다. 이런 공채는 단위 동의 없이는 상장자격을 얻을 수 없다. 주택 구입자들은 진위를 가려내기 위해 필요한 조회를 해야 한다.

3. 당신이 알아야 할 것은 건축 면적, 사용 면적, 실제 실내 면적을 포함한다. 산권증은 일반적으로 관련 부서에서 검사한 건축 면적을 명시하고 있다. 구매한 주택이 사채인지 확인하다. 만약 집이 집주인이 사사로이 지은 것이라면, 불법 건물에 속하여 법률의 보호를 받지 못한다.

참고 자료:

방 변경-바이두 백과