규정에 따라 정상적으로 주택 적립금을 전액 납부하고, 대출을 신청할 때 이미 6 개월 이상 연달아 납부했다.
구입한 주택은 본 시의 일반 자택 주택으로, 법적 요구 사항을 충족하는 주택 구매 계약 및 관련 증명서가 있으며, 구매한 주택을 대출 보증으로 사용하기로 합의했습니다.
1. 상업용 주택 구입
판매 부동산은 이미 항주 주택 적립금 관리 센터 (이하 적립금 센터) 와 협력 협의를 체결했다.
중고 주택을 구입하다
부동산 대리점 중개 회사는 선순위 기금 센터에 등록했습니다.
3. 공공 주택 구입
주택 개혁 부서의 비준을 거쳐, 이미 모든 주택 대금을 청산했다.
4. 철거 및 재 정착
철거 안치집은 이미 철거 기관에 의해 소유권 증명서를 처리하고, 이미 전체 집값을 지불했다.
5. 자택 주택 건설, 개조 및 정밀 검사
국유지의 성격에 속해야 하며 주택 건설 계획 허가증이나 정부 부처가 주택 건설 및 수리를 승인하는 서류를 받아야 한다. 둘. 계약금 비율은 다음과 같습니다.
1. 상품주택을 구매할 때 대출계약금 비율은 30% 미만이어야 하며, 적립금 센터 재산협력협정이 약속한 최소 계약금 비율보다 낮아서는 안 됩니다.
2. 저렴한 주택을 구입하고, 대출 계약금 비율은 20% 이상이다.
3. 중고 주택을 구입하고, 주택 연령이 20 년 미만인 경우, 대출 계약금 비율은 30% 이상이다. 방령 20 년 이상, 대출계약금 비율은 40% 이상이다.
4. 공공 주택을 구입하면 대출 한도가 집값 총액의 70% 를 초과하지 않는다.
5. 철거안치나 신설, 개축, 자택 정비, 대출액은 실제 지급액의 70% 를 초과하지 않는다. 법적 근거: 주택 선불 기금 관리 규정
제 11 조 주택 적립금 관리 센터는 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
주택 적립금 귀집 및 사용 계획을 준비하고 실시하다.
직원 주택 적립금의 예금, 추출 및 사용을 기록하는 책임을 맡고 있습니다.
주택 선불 기금 회계를 담당합니다.
주택 선불 기금의 추출 및 사용을 승인합니다.
주택 선불 기금의 보존 및 반환을 담당합니다.
주택 적립금 귀집 및 사용 계획 성과 보고서 작성
주택 적립금 관리위원회가 결정한 기타 사항을 맡다.
제 26 조 주택 적립금을 납부한 근로자는 자택을 구매, 건설, 개조, 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
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세심하게 주의하다
직원 개인 대출 한도는 주택 적립금 계정의 월 평균 잔액의 일정 배수에 따라 결정되며, 다음과 같이 계산됩니다. 직원 개인 대출 한도 = 직원 주택 적립금 계정의 월 평균 잔액 × 배수.
직원 주택 적립금 계좌의 월 평균 잔액은 직원 주택 적립금 계좌의 거의 12 개월 (신청 월 제외) 의 월 평균 잔액 (1 회 납부가 거의 12 개월 제외) 이며, 부족 12 개월은 실제 월수로 계산됩니다
항주 주성구, 소산구, 여항구, 임평구, 푸양구, 임안구의 배수는 현재 15 배로 확정된다.
직원의 개인 대출 가능 금액 계산 결과는 천 단위로 반올림됩니다.
적립금 대출 이자율
1. 적립금 대출 금리는 2022 년 중국 인민은행이 발표한 기준금리를 기준으로 한다.
2. 현재 적립금 대출 기준금리는 5 년 이하는 2.6%, 5 년 이상은 3. 15% 입니다.
선순위 기금 대출 신청은 일반적으로 1 년 이상이 걸립니다.
PS: 특정 승인 대출 한도는 개인 주택 대출과 관련된 국가 정책과 적립금 대출에 관한 규정에 따라 대출자가 구매한 주택의 조건, 가격, 가계신용 상태, 상환능력 등을 종합적으로 분석한 후 결정된다.