부동산 변호사와 계약을 체결하는 방법
변호사업계는 최근 몇 년 동안 급속히 발전하여 로펌과 변호사의 수가 급속히 증가했다. 각 법률 회사와 변호사 업무의 발전 방향이 다르고 변호사의 수준도 다르다. 따라서 부동산업자들은 다른 사람들과 상담하고 대화를 나누는 등 어떤 법률 회사와 변호사가 부동산 업계에서 오랜 경력을 가지고 있고 전문적인 자질을 갖추고 있는지 알아야 한다.
만족스러운 율소와 변호사를 확정한 후, 주택 구입자는 완전하고 공정한 위탁대리 협의에 서명해야 한다. 위탁대리협의의 내용은 위탁사항을 포함하여 완전해야 한다. (너는 네가 너의 변호사가 완성하기를 원하는 일을 똑똑히 쓰고 충분히 써야 한다.) 위임 기간 ("위임 사항의 끝까지" 를 기입해야 함); 변호사 대리비 및 기타 비용 업무 요구 사항, 배상 책임, 해지 조건 및 위약 책임 쌍방이 서명하고 도장을 찍다.
변호사를 초빙하는 전 과정에서 우리는 다음 사항에 주의해야 한다.
1. 위탁사항을 구체적으로 적어 일반화하지 마라. 부동산업자는 변호사에게 맡기고 싶은 일을 모두 제기하여 모든 실행을 쟁취해야 한다. 동시에, 모든 위탁 사항에 기한이 있다면, 제기해야 한다. 2. 변호사가 위탁받은 수수료에는 일반적으로 변호사 대리비와 사건 처리비 (예: 교통비, 조사비 등) 가 포함된다. 대리비는 분할 납부해야 하며, 마지막 호는 가능한 거래가 끝날 때 지불하여 변호사가 적극적으로 일하도록 장려해야 한다. 동시에 수수료는 상환이나 계약을 통해 지불할 수 있다. 예상 금액이 크지 않으면 청부 방식으로 지불할 수 있다. 또한 이 두 가지 비용을 지불할 때는 변호사가 아닌 로펌의 재무직원에게 지불해야 하며 영수증이 아닌 정식 송장을 발행해야 합니다.
3. 약정된 종결 조건을 주의하세요. 구매자가 일부 사항을 수행할 수 없거나 진행할 필요가 없을 것으로 예상하는 경우, 이 경우 위임을 종료하고 일부 중개비를 반환하거나 면제하기로 합의합니다.
4. 변호사가 제공한 의견이나 업무 상황에 대하여 서면 법률의견서와 업무보고를 요구할 수 있으며, 구두 설명에만 국한되어서는 안 된다. 변호사의 엄밀한 과실이나 고의적인 행위로 손해를 볼 경우, 바이어가 제기한 클레임에 대해 변호사는 법적 책임을 져야 한다.
5. 대리협의를 체결할 때 변호사의 이름을 명시해야 하며, 동시에 변호사의 변호사 집업증을 검사하고 사본을 보관해 신분을 점검해야 하며, 변호사가 소극적인 업무나 위법 행위가 있을 때 사법행정부에 신고할 수 있다. 상술한 요구에 따라 위탁 대리 협의를 체결하여 이러한 문제를 선처할 수 있다면, 율소의 전문 서비스는 집을 사는 과정에서 유력한 보장이 될 것입니다.
변쇼가' 변호사와 부동산 계약 체결' 질문에 대한 답변으로 관련 문제를 해결해 줄 수 있기를 바랍니다. 계약서에 서명하면, 특히 변호사와 계약을 할 때, 우리는 함정에 빠지지 않도록 조심해야 한다. 독자가 아직 관련 법적 문제가 있는데 변호사와 상담하고 싶다면 계속 상담해 주세요.