운부시' 삼구' 개조 주택 징수 (철거) 및 보상 시행 방법' 업은 시청의 5 회 22 차 상무회의를 거쳐 통과됐으니, 지금 발행해 드리니, 진지하게 관철해 주시기 바랍니다. 집행 중에 발생한 문제는 레이디얼 시' 삼구 사무소' 와 운성구 정부에 반영해 주세요.
운부시 인민정부 사무실
20 13 1 1.5
첫 번째는 도시' 삼구' 개조주택 징수 (철거) 와 보상 업무를 규범화하고, 공익을 보호하고, 수용인의 합법적 권익을 보호하고,' 국유지 주택 징수와 보상 조례' (국무부령 제 590 호),' 기위 사무청',' 감사부 사무청',' 감사부 사무청' 에 따라' 감독검사 강화' 에 따라 징집철거 행위를 더욱 규범화하는 통지'
제 2 조 시내 내' 삼구' 개조 프로젝트 주택 징수 (철거) 안치 보상, 이 방법이 적용된다.
제 3 조 주택 징수 (철거) 와 보상 업무는 민주적 의사 결정, 절차 정당성, 보상 공평성, 결과 공개의 원칙을 따라야 한다.
제 4 조 시의' 삼구' 사무실은 시 전체의' 삼구' 개조 사업의 주관 부문으로, 도시 주택 징수 (철거) 배치 보상의 업무 지도, 감독 및 관리를 담당하고 있다.
운성구 정부는 도시 주택 징수 (철거) 와 보상 업무를 담당한다. 구 국유지 상주택징수사무소는 주택 징수 (철거) 및 보상 업무를 조직할 책임이 있다.
시, 구 발전개혁, 주거건설, 국토계획, 공안, 상공업, 감찰 등 관련 행정관리부는 의무에 따라 이 방법을 실시해야 한다.
가옥이 징수되는 곳의 거리사무소, 읍인민정부는 주택 징수 (철거) 와 관련된 일을 잘 해야 한다.
제 5 조' 삼구' 개조 프로젝트 주택 징수 (철거) 범위 내에서 프로젝트 개발 단위는 징수인의 뜻을 조직해야 한다. 국유지의 주택을 징수하는 것은 반드시 90% 이상의 징수인의 동의를 받아야 한다. 농촌 집단 토지에 주택 징수 (철거) 는 반드시 촌민 회의 회원의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 받아야 한다.
제 6 조' 삼구' 개조 프로젝트 개발 단위는 반드시 주택 징수 (철거) 배치 보상 방안을 마련해 운성구 정부의 비준을 보고해야 한다. 주택 징수 (철거) 배치 보상 프로그램에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 합니다.
(a) 주택 징수 (철거) 및 보상의 법적 근거;
(2) 주택 징수 (철거) 의 목적;
(3) 주택 징수 (철거) 범위;
(4) 징수된 주택의 유형과 건축 면적을 결정하는 방법;
(5) 주택 징수 (철거) 보상 방법, 표준 및 계산 방법
(6) 재배치 보조금, 임시 배치 보조금 및 보상 기준;
(7) 주택으로 인한 손실에 대한 보상 기준을 징수한다.
(8) 재산권 교환 주택의 기본 상황 및 선택 방법;
(9) 주택 징수 (철거) 평가 기관의 선택 방법
(10) 주택 징수 (철거) 보상의 계약 기간;
(11) 이전 기간 및 이전 전환 방법 및 전환 기간;
(12) 기타 사항.
제 7 조 운성구 정부는 관련 부서를 조직하여 주택 징수 (철거) 보상 방안을 논증해야 한다. 징수 (철거) 안치 보상 방안 논증 후 운성구 정부는 30 일 미만의 기간 동안 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다. 운성구 정부는 제때에 의견을 구하고 대중의 의견에 따라 수정한 상황을 사회에 발표해야 한다.
구시 가지의 개조로 가옥을 징수해야 하기 때문에, 대부분의 수용자들은 보상 방안을 징수하는 것이 본 방법의 규정에 부합되지 않는다고 판단하고, 운성구 정부는 징수인과 공공대표가 참가하는 청문회를 조직해야 하며 청문회 상황에 따라 방안을 수정해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언
제 8 조 운성구 정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 규정에 따라 사회 안정 위험 평가를 실시해야 한다. 주택 징수 결정은 수용자 수가 많은 것을 포함하므로 운성구 정부 상무회의 토론을 거쳐 결정해야 한다.
주택 징수 결정을 내리기 전에 보상비는 전액 지급해야 하고, 전문가구 저장, 특별금은 전용이어야 한다.
제 9 조' 삼구' 개조에 대한 수용자의 의지와' 주택 징수 (철거) 보상 방안' 에 대한 의견에 따라 운성구 정부는 주택 징수 (철거) 결정을 내리고 제때에 공고해야 하며, 주택 징수 (철거) 보상 방안, 행정복의, 행정소송권 등을 명시해야 한다고 공고했다. 동시에, 주택 징수 (철거) 배치 보상에 대한 홍보 해석 작업을 잘 한다.
제 10 조 주택 징수 범위가 결정된 후 어떤 기관이나 개인도 신축, 확장, 개조, 인테리어 주택 및 부속 시설 등의 행위를 해서는 안 된다. 주택 징수 (철거) 범위 내; 주택과 토지의 성격과 용도를 변경해서는 안 된다. 건설, 파종 또는 건설에 서두르지 마라. 규정을 위반하여 시행한 것은 보상을 하지 않는다.
주택 징수 부서는 관련 부서에 전항에 열거된 사항에 대한 관련 수속을 보류할 것을 서면으로 통지해야 한다. 관련 수속을 보류하는 서면 통지에는 일시 중지 기간을 명시해야 하며, 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과하지 않습니다. 관련 부서는 직권에 따라 징수 범위 내의 다음 사항이나 건설 활동을 중단해야 한다.
(a) 주택 신축, 확장 및 개축 승인;
(2) 주택 및 토지 이용을 변경한다.
(3) 징수된 집을 등록 주소로 하는 상공업 등록 수속
(4) 주택 분할, 양도 (상속, 유증 및 사법판결 제외), 임대 및 담보
(5) 법에 따라 건설 승인 서류를 취득했지만 아직 완공되지 않은 주택은 계속 건설된다.
(6) 호구와 호적 처리, 결혼, 출산, 귀국, 제대군인, 고교졸업생 호적 이전, 형기 석방, 노동교양 해제 등의 이유로 호적은 반드시 전입과 호적 등록을 해야 한다.
제 11 조 주택 징수 (철거) 단위는' 프로젝트 주택 징수 배치 보상 방안' 을 제정하여 징수된 주택에 대한 화폐 보상, 재산권 교환 및 주택 인테리어 보상을 원칙적으로 아래와 같이 진행한다.
(1) 통화 보상. 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 프로젝트 개발기관이 주택 징수 결정 공고일에 따라 주택 유사 부동산의 시장가격을 징수하고, 징수된 주택의 가치는 상응하는 자격을 갖춘 부동산 가격 평가기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
부동산 가격 평가 기관은 수용자가 협상하여 선정한다. 협상이 불가능하여 다수결, 무작위 추출 방식을 채택하여 확정하다.
(2) 재산권 거래. 징수 (철거) 된 주택의 상황에 따라 프로젝트 개발 단위의 재산권 교환은 원칙적으로 다음 기준을 초과해서는 안 된다.
1. 분양 주택, 주택 개조, 집채, 원재산권은 1: 1 의 비율에 따라 이전되고, 오프사이트 재산권은1:/KLOC
2. 단일 개인 건물의 경우 이미 건설된 건물에 따라 원칙적으로 다음 비율로 교체해야 합니다.
(1) 1 층은 건축 면적 1: 1.6 에 따라 재배치됩니다.
(2) 2 층 건물이 완공된 후 건축면적 1: 1.3 에 따라 철거한다.
(3) 3 층 건물을 지을 때 건축 면적 1: 1.2 에 따라 철거한다.
(4) 4 층 건물을 지을 때 건축 면적1:1..1이전 배치를 따릅니다.
(5) 4 층 이상 건물은 건축 면적 1: 1 에 따라 철거한다.
(c) 주택 장식, 장식, 장식, 과일 나무 녹색 모종 보상. 프로젝트가 징수되는 (철거) 주택에 따라 원칙적으로 시, 구정부의 현행 징집철거, 주택징수서류의 주택 인테리어, 장식, 장식, 과일나무 청묘 보상 기준이 20% 를 넘지 않는 것으로 나타났다.
제 12 조 주택 징수 부서는 주택 징수 (철거) 안치 보상 서류를 세우고 주택 징수 (철거) 범위 내에서 관련 징수인에게 공시해야 한다.
제 13 조 시, 구 관련 행정관리부 및 주택징수 (철거) 부서의 직원들은 주택 징수 (철거) 및 보상 업무에서 의무를 이행하지 않거나 직권 남용, 직무 태만, 부정행위 등 해당 기관이나 상급 주관부에서 시정을 명령하고 비판을 통보한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 징계 처분을 내리고 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 14 조 폭력 위협 등의 방법을 사용하여 주택 징수 (철거) 와 보상 업무를 법에 따라 진행하고 치안관리를 위반하며 법에 따라 치안관리처벌을 가한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 15 조 횡령, 횡령, 사사분, 압류, 체납보상비 징수는 시정을 명령하고, 관련 자금을 회수하고, 기한 내에 위법소득을 돌려주고, 관련 책임 기관에 경고를 주고, 비판을 통보한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 징계 처분을 내리고 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 16 조 부동산 평가기관, 부동산 평가사가 허위 또는 엄중한 평가 보고서를 낸 경우, 발행기관이 기한 내에 시정을 명령하고, 경고를 하고, 부동산 평가기관에 5 만원 이상 20 만원 이하의 벌금을 부과하고, 부동산 평가사에 654.38+0 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과하고, 신용서류에 기재한다. 줄거리가 심하여 자격증과 등록증을 해지하다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 17 조 본 실시 방법은 발행일로부터 시행되며 유효기간은 5 년이다.
공개 방식: 신청에 따라 공개합니다.
참조: 시당 각 부처, 시인대, 시정협, 시기위, 운부군.
각 지구, 시 중급인민법원, 시검찰원, 성은 운부 각 단위, 인민에 속한다
조직과 언론 기관.
운부시 인민정부 사무실 20 13 1 1.5 발표