국신 로펌 최걸 변호사가 당신을 위해 다음과 같이 요약합니다.
1. 철거 보상 배치는 화폐보상일 수도 있고, 화폐보상과 동등한 재산권으로 집을 바꿀 수도 있다. 주택 철거 주택도 건축 면적에 따라 외지 재산권실 교환을 실시하여 안치면적 내의 차액을 결산하지 않을 수 있다.
2. 임대되지 않은 사유주택집을 철거하는 경우, 철거인은 철거된 사람에게 보상과 배치를 주어야 한다. 화폐 보상 금액은 (철거된 주택 부동산 시장 단가+가격 보조금) × 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다.
가격 보조금 기준:
(1) 철거된 주택의 시장 평가 단가가 최소 보상 단가보다 낮거나 같으면 가격 보조금 = =AxX 입니다.
(2) 철거 주택 시장 평가 단가가 최소 보상 단가보다 높고 가격 보조금 = (2a-b) xx 입니다.
A 는 최소 보상 단가이고, B 는 철거된 주택의 시장 평가 단가이며, X 는 보조금 계수입니다.
(c) 보조금 계수는 지구 및 군 인민 정부가 실제 상황에 따라 20% 이상의 비율로 결정하고 발표하며, 각 지정 및 발표 구역마다 하나의 계수 만 설정할 수 있습니다.
(4) 가격 보조금이 평방미터당 건축 면적 200 원보다 낮은 것은 200 위안으로 계산한다.
3. 정부가 임대료 기준을 규정한 공공임대 주택집을 철거합니다. 철거된 사람이 집을 바꾸기로 선택한 사람은 철거된 사람이 임차인을 배치하고 임대 관계는 계속된다. 화폐 보상 금액은 (철거된 주택의 부동산 시장 단가+가격 보조금) × 철거된 주택의 건축 면적으로 계산됩니다.
철거된 공셋집은 정부가 규정한 임대료 기준에 따라 철거되고, 철거인은 화폐보상을 선택하며, 임대관계는 종결되고, 화폐보상금액은 철거된 주택 시장의 단가 × 철거된 주택 건축 면적 ×20% 로 계산됩니다. 철거인은 다음과 같은 규정에 따라 임차인을 보상해야 한다. 화폐 보상 금액은 (철거된 주택 부동산 시장 단가 ×80%+ 가격 보조금) × 철거된 주택 건축 면적;
4. 노랑당 방, 간이방 등 단목적주택이 아닌 주택에 속하는 주택으로, 싱거우 보조금을 받는다.
5. 철거인은 철거인과 주택임차인에게 이전 보조비, 설비 이전비, 과도기간 임시배치 보조비를 지불하고, 과도기 기한이 지난 달부터 임시배치 보조비를 늘려야 한다.