첫째, 토지 양허
제 1 조 공업용지는 법에 따라 원가보다 낮지 않은 가격으로 상장하여 양도해야 한다. 다음 조건을 충족하는 공단 관리위원회의 동의를 거쳐 공단 종합균형 조건 하에서 특별 할인된 토지 공급을 할 수 있다.
(1) 다국적 기업 및 국내 상장회사 본사, 대기업 그룹 또는 기타 유명 기업 투자 프로젝트가 공업 단지에 정착하고 고정 자산 투자가 1 억 위안을 초과합니다.
(2) 투자자들은 공업단지에 과학연구기관, 기술개발컨설팅중개기구와 신제품, 신기술실험기지를 설립하거나 자치구 과학기술주관부에서 설립한 기업을 첨단기술이나 첨단기술산업화 프로젝트로 확인했다.
(3) 이 조치 제 2 조의 개발 모델.
둘째, 안내 모드 (건설-소유-경영-양도) 를 채택하여 개발자가 공업단지의 연편개발건설에 참여하도록 독려한다. 즉, 공업단지내에 넓은 토지를 그어 8:2 비율로 공업용지와 상업용지를 계획하고 입찰방식을 통해 개발업자를 선정한다. 공단 관리위원회는 개발자와 특허 협의를 체결하여 개발업자에게 공단 토지에 대한 연편개발건설권을 부여했다. 개발업자가 법에 따라 공단 토지사용권을 취득한 후 공단 마스터플랜의 배치 요구에 따라 개발업자가 공단 인프라 건설, 연달아 공업지 및 상업지 개발, 캠퍼스 내 투자 프로젝트의 투자 건설을 담당한다. 개발자의 투자로 건설된 공단 기반 시설의 재산권은 무상으로 공단 관리위원회에 넘겨져 소유하고 관리해야 한다. 개발자가 개발한 공업용지나 표준 공장은 자율적으로 기업을 투자할 수도 있고, 법에 따라 구내 기업 호스팅 프로젝트에 임대하거나 양도할 수도 있다. 계획 범위 내의 상업용지는 개발자가 자율적으로 투자, 건설, 경영 및 양도한다. 개발상투자공단 토지연편개발세비는 본 방법 제 5 조 규정에 따라 혜택을 드립니다.
제 3 조 토지사용권은 임대, 주식 할인 등 유연한 방식으로 양도할 수 있다. 산업을 설립하는 토지사용권임대기한은 10 년 미만이며, 토지사용권임대료는 할인해 줄 수 있다. 토지임대 기간이나 만료 후, 원래 임차인이 토지사용권을 구매해야 하는 사람은 우선 구매할 수 있다. 현지 농촌 단체 조직은 관련 정책에 따라 토지 수속을 마친 후 외국 상인과 합자하거나 합작하여 공업 기업을 설립할 수 있다. 국가가 장려하는 산업 프로젝트라면 임대료가 할인됩니다.
둘째, 세금 혜택
제 4 조 새로 설립된 첨단기술기업은 기술개조와 확장을 거쳐 자치구 과학기술주관부의 인정을 받은 후 첫 수입을 얻은 날부터 기업소득세를 5 년간 면제하고 기업소득세를 3 년간 반으로 징수했다. 자산 하이테크 제품을 판매하여 납부한 부가가치세 지방 유보 부분은 3 년 이내에 납부액에 따라 동급 재정에 의해 보상과 지지를 받는다.
제 5 조 구 내외기업, 단위 및 개인은 공단 내 단독 소유 또는 합자 신설에 따라 국가산업정책에 부합하는 내자기업을 신설하는데, 그 생산경영소득은 첫 수입을 얻은 날부터 5 년 이내에 기업소득세를 면제한다.
제 6 조 새로 설립된 기타 내자기업은 국가가 명시적으로 금지하고 도태한 것을 제외하고, 첫 소득을 획득한 날부터 기업소득세를 3 년간 면제한다.
제 7 조는 공업단지에 새로 설립된 국내 상장회사에 대해 15% 의 세율에 따라 기업소득세를 징수한다.
제 8 조 새로 개설된 교통, 전력, 수리, 우편, 방송사, 주영 업무소득은 기업 총수익의 70% 이상을 차지하며 기업소득세를 감면하거나 면제한다. 이 가운데 내자기업은 생산경영일로부터 첫해부터 이듬해까지 소득세를 면제하고, 3 년에서 5 년까지는 기업소득세를 반으로 징수한다. 외상 투자 기업의 생산 경영 기간이 10 년을 넘는 경우, 이익 연도부터 1 ~ 2 년부터는 기업소득세를 면제하고, 3 ~ 5 년차에는 기업소득세를 반으로 징수한다.
제 9 조 외국인 투자 기업 (해외 투자자) 은 세무서의 심사 비준을 거쳐 지방소득세를 면제한다.
제 10 조 2006 년부터 2065,438+00 년까지 국가가 인정한 국내 투자 기업과 외국인 투자 기업이 65,438+05% 의 세율로 기업 소득세를 징수하도록 장려했다.
제 11 조 유색금속, 자동차, 첨단 기술 등 중점 업종의 국가는 기업 및 내자기업, 기계, 건설재, 철강망간, 화공, 일용품 등 전통업계의 기업, 자치구가 첨단 기술 개조를 통해 지원하는 농산물 가공기업을 장려하고 있다. 15% 의 세율로 기업 소득세를 징수하다.
제 12 조 부가가치세 일반 납세자 20 10 년 말까지 개발된 모든 소프트웨어 제품은 17% 세율에 따라 부가가치세를 징수한 후 세무서의 승인을 받아 부가가치세 실제 세금 부담이 3% 를 넘는 부분이 바로 환불된다. 집적 회로 설계 업체는 소프트웨어 기업처럼 소프트웨어 기업과 관련된 우대 정책을 누리고 있지만, 기업이 스스로 수출하거나 위탁하여 수출업체에 판매하는 소프트웨어 제품은 부가가치세 즉 환불하는 방법이 적용되지 않는다.
제 13 조 제품의 전체 직접 수출에 대한 허용류 외국인 투자 프로젝트는 장려류 외국인 투자 사업으로 간주된다. 수출매출이 제품 판매총액의 70% 이상을 차지하는 제한류 외국인 투자 프로젝트는 자치구 인민정부나 국무원 주관부의 비준을 거쳐 허용류 외국인 투자 프로젝트로 볼 수 있다.
제 14 조 외자기업의 외국인 투자자가 기업에서 송금한 세후 이윤은 소득세를 면제한다.
제 15 조 세법 규정에 따라 수출품 외국인 투자기업 소득세를 면제하고 감면한 후, 그해 수출생산액은 그해 기업 생산액의 70% 이상에 달했으며, 세무서의 비준을 거쳐 기업소득세를 반으로 징수했다. 세율이 15% 인 수출업체는 위 조건을 충족하는 경우 10% 세율로 기업소득세를 징수합니다.
제 16 조 상술한 반감으로 기업소득세를 징수하는 것은 15% 우대세율을 받는 기업으로 15% 의 반반세율로 계산됩니다. 기업 소득세 특혜 정책 시행 과정에서 교차가 발생할 경우 가장 유리한 정책 중 하나를 실행하여 우대 정책을 즐길 수 있는 시간을 지속적으로 계산합니다.
제 17 조 총 투자 서부 지역 내 외자산업 사업 수입 자용설비는' 국가투자 항목 비면세 수입 상품 목록' 에 포함된 화물을 제외하고 관세와 수입 고리 부가가치세를 면제한다. "중서부 지역 외국인 투자 우세 산업 목록" 에 부합하는 외국인 투자 프로젝트는 총 투자액 내에서 자가용 설비를 수입하고 관세와 수입 연결 부가가치세를 면제한다. 승인 절차는 "국무원의 수입 설비 세금 정책 조정에 관한 통지" (국발 [1997]37 호) 의 규정에 따라 집행된다.
제 18 조 공업단지에 진출한 첨단기술기업이 개발한 기술성과 양도 과정의 기술컨설팅, 기술서비스, 기술교육수입에 대해 납부한 영업세가 본급 재정수입에 속한다는 것을 인정하고, 3 년 이내에 본급 재정전액으로 기업 발전을 장려하고 지원한다.
제 19 조 기업은 생산일로부터 3 년 이내에 매년 납부하는 세금에 따라 동급 공업 발전 기금에서 서로 다른 지원 비율을 부여한다. 연간 동급세 500 ~ 300 만원 (300 만원 포함) 을 납부하는 사람은 30% 의 지원자금을 준다. 본급 금속연간 납세액 300 만원 이상, 20% 의 지원자금을 드립니다. 투자액이 5 억 원 이상인 첨단기술기업이나 국가 유명 상표, 중국 명품 제품 또는 국가평가를 받은 첨단기술기업은 동급 정부의 비준을 거쳐 재정장려를 5 년 연장할 수 있다.
제 20 조 3000 만원 이상의 외국인 투자기업이나 하이테크 프로젝트에 투자하면 동급 공업개발기금 1 년 은행 대출 금리 50%- 100% 의 혜택을 받을 수 있도록 승인을 받았다.
제 21 조 외상 투자 기업은' 재료 가공' 방식으로 상품을 수입하여 수입 고리인 부가가치세를 면제한다. 가공 화물이 수출된 후 가공이나 위탁 가공화물과 근로자의 부가가치세를 면제한다. 일반 무역과' 공급 가공' 화물 수출에 대해' 면제, 도착, 환불' 정책을 실시하다.
제 22 조. 공업 단지에 비생산적 기업과 기존 비생산적 기업 증자 프로젝트 투자 신청 관련 허가를 새로 설립할 경우, 최저 기준에 따라 국가와 자치구에 의해 부과되는 행정사업성 요금을 제외하고 본급 미수금 부분에 속한다. 유료부문은 정부가 전액 지원해 면제한다. 재정 차액 충당금은 15% 기준으로만 청구됩니다. 자업자득이며 표준 30% 로 청구됩니다.
셋째, 기타
제 23 조 과학기술인의 발명 특허와 첨단 기술 성과는 평가를 거쳐 평가 가격으로 주식에 입주하거나 창업회사 (기술개발기구) 등록 자본의 35% 이내로 상쇄된다.
제 24 조 박사, 석사, 고급 직함, 중대한 발명 특허를 보유한 인재, 특수기술을 갖춘 인재, 공단 기업에서 수령, 창업 또는 근무하는 사람은 승인 절차로 전입할 때 우선적으로 처리하고 모든 관련 비용을 면제한다.
제 25 조 공업단지에서 일하는 투자자, 전문 기술자, 관리원 및 그 가족, 자녀는 입학, 취업 등에서 현지 시민과 동등한 대우를 받고 우대 서비스를 받는다.
제 26 조 국내외 유명 기업, 상장회사, 대기업그룹 투자단지의 중개기관이나 개인을 추천하고 공단구 관리위원회의 검증을 거쳐 프로젝트가 완공될 때까지 공단구 관리위원회가 관련 서류정신에 따라 중상을 수여한다.
제 27 조 은행, 보험, 상업, 서비스, 로펌, 회계업무, 공증, 마케팅, 지적재산권, 증권, 노동중재 등 보조 서비스 및 중개기구가 캠퍼스 건설 및 지점 설립에 들어가도록 독려한다.
제 28 조 투자 기업 서비스 센터 설립, 기업을 대신하여 각종 증빙증 처리, 투자기업과 부서의' 제로 접촉' 을 실시한다. 각 입원 투자 프로젝트에 대해 시현 모집 상국, 공단구 관리위원회, 투자 유치 기관은 투자 프로젝트를 처리하는 정책 컨설팅, 이전 부지 선정, 프로젝트 협상 등 선행 작업을 조율하고 프로젝트 입항, 승인, 발급, 등록, 연심, 통관 등의 업무를 조율하는 전문 인력을 지정한다. 산업 정책, 자료가 완비되어 본 시에서 비준할 수 있는 항목은 행정 허가 규정 기한 내에 가능한 한 빨리 완성해야 한다.
제 29 조 공업단지 환경책임추궁제도를 건립하고, 감독부는 공원 규정 위반으로 난검, 난비, 과태료, 난태료를 위반한 당사자와 부서의 주요 책임자에 대한 책임을 추궁한다. 관련 부서는 확실히 공단 기업에 들어가 검사 작업을 전개해야 하는 것은 반드시 현지 정부의 동의를 얻어야 한다.
제 30 조 본 특혜 방법은 옥림시 인민정부 사무실이 책임지고 해석한다.
제 31 조이 특혜 조치는 발행일로부터 시행된다.