허베이 () 성 준화시 신원 () 동네 소유주가 2006 년 전후로 매입한 집은 지금까지 부동산증을 취득하지 못했다.

최근 여러 업주들은 2006 년경 허베이 준화시 원홍 부동산 개발유한공사 (이하 원홍 부동산) 가 개발한 신원주택단지와 주차 공간을 매입했다고 폭로했다. 지금까지 1 1 년 동안 부동산증을 받지 못했다. 정확히 알아보기 위해 6 월 165438+ 10 월 12 일 기자는 준화시로 가서 현장 조사를 진행했다.

집을 살 때 "개발업자는 선매증만 제시한다"

신원단지는 준화시 건명서가와 문화북로 교차로 근처에 위치해 있다. 6 채의 주택 건물, 12 층, 현재 거의 모두 입주하고 있습니다.

"주택 구입 과정에서 개발자는 주택 구입자에게만 분양 허가증을 제시하고 반년 후에 모든 수속을 청산하겠다고 약속했다. 오늘까지 업주에게 부동산증을 발급하지 않은 것은 주로 관련 부처가 개발업자에게 국유토지사용증, 계획허가증, 시공허가증, 시공허가증을 발급하지 않은 상태에서 직접 개발업체에 상품주택 예매허가증을 발급한 것이다. " 업주 강씨는 기자에게 말했다.

"11 년 전, 우리는 온 가족의 힘을 모아 집을 샀다. 지금까지, 우리는 영수증 한 장만 받았고, 부동산증도 우리에게 주지 않았다. 나중에 이 프로젝트들이 상위 4 개의 증거가 없다는 것을 알게 되자 모두들 우스꽝스러웠다. " 동네 소유주 유 씨는 기자들에게 권리 보호 과정에서 신원단지가 4 증불완전할 뿐만 아니라 소방검수 불합격으로 지하 창고에서 물이 새어 아직 통치되지 않았다는 것을 발견했다고 말했다.

업주들은 "신원동네 남쪽의 저층 주택, 인근 김원쇼핑, 서쪽의 원홍 디지털시티는 모두 원홍 부동산에서 개발한 것" 이라고 반영했다. 10 년 권리 보호 과정에서 주택은 1.45 위안/평방미터에서 6500 위안/평방미터로, 주차 공간은 7 만원/평방미터에서 1.5 만원/평방미터로 올랐다. 하지만 관련 부서에서 가장 많이 듣는 말 중 하나는' 책임자가 여러 번 바뀌었는데, 우리도 그전에 어떻게 된 일인지 모르겠다' 는 것이다. "라고 말했습니다

업주 강여사는 기자에게 부동산증을 받기 위해 10 년 동안 갈 수 있는 부서가 모두 갔는데, 지금까지 합리적인 해석을 받지 못했다고 말했다. 현재 그들은 이미 지방 법원에 행정소송을 제기했다.

Zunhua 시 주택 건설국: 인증 절차가 뒤바뀌어 확인할 수 있는 계정이 없습니다.

165438+ 10 월 13 일 기자와 일부 업주들이 준화시 건설국에 와서 이 문제를 확인했다. 이 국 관계자는 "이 프로젝트는 개발 시간이 너무 길어서 관계자들이 여러 번 바꿔서 지금은 조사하기가 쉽지 않다" 고 말했다. 확실히, 예매증은 확실히 준화시 건설국에서 발행한 것이다. "

관계자는 "준화시에서 프로젝트를 개발하려면 먼저 국유지 사용증, 건설용지 계획허가, 건설공사 계획허가증, 주택건축시공허가증을 처리해야 주택 예매허가증을 처리할 수 있다" 고 고백했다. 건설국에는 신원동네 예매증 호구가 없기 때문에 이 일은 처음부터 조사해야 한다. "

이후 기자는 원홍 부동산 개발 수속이 거꾸로 된 원인과 처리 의견에 대해 준화시 건설국에 여러 차례 연락했지만, 스태프들의 최종 대답은 "문제는 이미 지도자에게 전달되었다" 고 답했다. 구체적인 일을 이해하려면 반드시 외선국을 통해 대답해야 한다. "

기자의 문의에 따르면 준화시 원홍 부동산과 준화시 김원쇼핑유한공사 (김원쇼핑) 의 법정대표인은 모두 이준인으로 현재 두 회사가 정상적으로 운영하고 있다. 이 같은 문제에 대해 기자는 원홍 부동산과 김원 쇼핑에 여러 차례 연락했고, 관계자는 가능한 한 빨리 지도자에게 전달하고 회답하겠다고 밝혔다. 기자의 원고 발고를 기준으로 아직 회답을 받지 못했다.

업주가 의문을 제기한 소방검수에 대해 준화시 소방지대 관계자는 "요 며칠 동안 이 일을 적극적으로 조사하고 있다" 고 말했다. 현재, 상술한 일부 프로젝트는 이미 소방검수를 통과했고, 나머지는 아직 조사 중이다. "

변호사는 신원동네 소유주가 1 1 년에 부동산증을 취득하지 않았으며 원홍 부동산은 위약 책임을 져야 한다고 생각한다. 개발자가 주택 대금을 받은 후에도 송장을 발행하지 않은 경우, 탈세 혐의와 액수가 크므로 형사책임을 추궁해야 한다. 준화시 건설국은 신원동네에 예매허가증이 없는 상태에서 분양주택 예매허가증을 발급해 행정위법 혐의를 받고 있다. 만약 이 국이 서류의 장부를 처리하지 않으면 관련자의 행위는 직무유기에 속하며 줄거리가 심각하면 독직죄를 구성할 수 있다. 상술한 문제를 근거로 당사자에게 제때에 법원에 행정소송을 제기하여, 나날이 누적되어 더 큰 손실을 초래하지 않도록 할 것을 건의합니다.