하루 가스 입주비가 판매가격에 포함되는지 주목
하루 가스 입주비가 판매가격에 포함되는지 주목
조정현장에서 천연가스 수입비가 판매가격에 포함되는지 여부가 현장 논쟁의 초점 중 하나가 됐다.
소유주 대표 여선생이 입주비가 이미 상품주택 판매비용에 포함됐다고 밝힌 바에 따르면, 유명 회사 대표 왕선생은 여선생이 구매한 주택은 최초 설계시 가스관 설치를 고려하지 않았으며, 그 비용은 판매가격에 전혀 포함되지 않았다고 말했다. 업주가 가스관을 설치하고자 하는 이상 업주의 추가 요구이므로 당연히 비용은 업주가 부담해야 한다.
현장평론변호사 조준은 쓰촨 주 1999 년 6 월 1 일 시행된' 쓰촨 주 상품주택가격관리방법' 이 도로, 급수, 전력 공급, 가스 공급 등 인프라 비용을 포함한다고 밝혔다. 개발업체는 가스 공급을 해야 한다.
소비자의 의뢰인은 지난해 6 월 28 일 한 부동산회사와 신선남로 한 채의 집을 구매하기로 합의하고 주택 구입 계약금을 지급했다고 밝혔다. 이후 양측은 지난해 2 월 6 일 계약을 맺었다. 그러나 청두시 물가국이 2005 년 2 월 1 일 발표한' 분양주택 판매가격을 더욱 명확히 하는 통지' 에 따르면 2 월 1 일 이후 처음으로 소비자에게 판매된 모든 분양주택은 천연가스입입료와 같은 추가 비용을 받을 수 없다. 이어 개발업자들은 장서호가 65438+ 년 6 월 28 일 계약금을 지불하고 1 년 2 월 이전에 발생했기 때문에 가스 수입비는 환불해서는 안 된다고 주장했다.
조 변호사는 주택 매매 시간이 계약금 납부 시간이 아니라 정식으로 주택 구입 계약을 체결하는 것을 기준으로 한다고 생각한다. 또한 1992 년 국가물가국, 건설부 등 부처는' 상품주택 가격관리 잠행 조치' 를 발표하고, 1999 년 우리 성은' 쓰촨 성 상품주택 가격관리방법' 을 발표하고, 2005 년 청두시 물가국은' 상품주택 판매가격을 더욱 명확히 하는 것' 을 발표했다. 가스 입주비 환불 여부는 관련 규정 외에 법적 소송 시효, 쌍방 계약 약속 등 여러 가지 조건에 의해 제한된다.