1. 오랫동안 산권증을 처리할 수 없다면 적극적으로 처리해야 하지만 합리적인 방식으로 개발자와 소통해야 한다. 협상할 때는 반드시 주택 구입 계약을 가지고 개발자를 찾아 위약 책임을 요구하는 것을 기억해야 한다. 만약 쌍방의 의견 차이가 크지 않다면, 합의에 도달한 후 쌍방이 계약을 체결하여 위약 책임을 지는 방식과 최종 처리 방법을 합의하여 개발자가 주택 구입자에게 보상해 드립니다.

2. 변호사의 편지를 보냅니다. 협상이 실패하면 구매자는 반드시 법률 무기로 자신의 권익을 보호하는 것을 기억해야 한다. 이런 상황에서 구매자는 변호사에게 개발자에게 변호사의 편지를 보내라고 의뢰할 수 있다. 변호사서는 상대방에게 경고와 경고 역할을 할 수 있어 상대방이 자발적으로 책임을 지도록 하는 것이 사법 경로보다 훨씬 편리하다. 그러나 변호사의 편지는 의무적이지 않다. 상대방이 배상을 거부하면, 결국 소송을 제기해야 한다.

3. 소송을 제기하다. 위의 두 가지 방법으로 개발자가 다음 조치를 취하지 않았거나 재산권 문제에 응답하지 않은 경우 구매자는 법원에 소송을 제기하여 개발자에게 계약을 계속 이행하거나 계약 해지를 요구하면서 개발자의 위약 책임을 추궁할 수 있습니다.