1. 우선, 당신의 저렴한 주택은 대출금을 갚아야 합니다. 즉, 당시 대출로 산 집이었다면, 은행에 가서 다음 호의 돈을 미리 갚아야 합니다.

2. 당신의 집이 5 년 전인지 확인하십시오. 증서세 영수증에 따르면 5 년 미만의 경제 적용 주택은 상품주택으로 바꿀 수 없다.

3. 반드시 다음 계좌로 옮겨야 한다. 비개인명 (같은 계좌로는 이체가 허용되지 않음), 즉 결혼한 애인, 아이 등을 줄 수 없는 경우. 만약 당신이 단일 계좌를 가지고 있다면, 당신은 당신의 부모나 장인어른, 장모님, 친척들에게 줄 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

4. 종합땅값을 지불해야 합니다. 일부 지역에서는 토지양도금이라고 하는데 계약가격의 10% 입니다. 창평천통원을 예로 들면 최소 계약가는 평방미터당 3650 평, 조양 5400 입니다. 이것은 계산 방법을 가르쳐 준다. 예를 들어 천통원 지역, 90 평방미터의 경적방이 한 기업에 양도되고, 체결된 거래계약 가격은 90 X 3650 X 10%=32850 원이다.

5. 종합땅값 외에 증서세, 영업세, 개인소득세도 있습니다. 경제 적용 주택은 일반적으로 90 평방 미터 이하로 소면적 주택에 속하기 때문에 계약세는 단 하나, 계약가의 1% 입니다. 천통원 부분 경적방이 90 평방미터를 넘는다.

출처 진황도 변호사 웹 링크

6. 이상이 있으면 거래 준비를 시작할 수 있습니다. 먼저 거래 계약서에 서명한 다음 인터넷 서명을 한다.

7. 쌍방의 신분증을 지참하세요. 외지 호구라면 임시 체류증을 지참해야 한다. 그리고 부동산증, 부동산증 사본, 쌍방 신분증 원본 사본, 구매송장 원본 사본 (2600 첫 거래 송장 참조), 거래계약서 사본 4 부 (다운로드 가능), 은련카드 1 장.