성 지사
7월 6일
후베이성 국유지 주택 몰수 및 보상 실시를 위한 조치
목차
제1장 일반 조항
제2장 수용 결정
제3장 징수 및 평가
제4장 수용 및 보상
제5장 법적 책임
제6장 보충 조항
제1장 일반 조항
제1조 국가에 대한 주택 몰수 및 보상 활동을 규제하기 위해 소유 토지, 사회 공공 이익을 보호하고 수용된 주택 소유자의 합법적인 권익을 보호하기 위해 "중화인민공화국 재산법", "국유 주택 수용 및 보상에 관한 규정"에 따라 토지'(이하 '수용규정'이라 한다) 및 기타 법령과 본 도의 실정을 고려하여 이 방법을 제정하였다.
제2조: 이 조치는 성 행정 구역 내 국유 토지에 있는 단위 및 개인 주택의 수용 및 보상에 적용됩니다.
제3조. 가옥의 몰수와 보상은 과학적이고 민주적인 의사결정, 법적 절차, 공정하고 공개적인 보상의 원칙을 따라야 한다. 주택수용을 실시할 때에는 먼저 보상금을 지급한 후 철거해야 한다.
제4조 상급 인민정부는 하급 인민정부의 가옥수용 및 보상사업에 대한 감독을 강화해야 한다.
성 인민정부의 주택 및 도농 개발 주관 부서는 재정, 토지 자원, 개발 및 개혁 및 기타 관련 부서와 협력하여 다음 사항의 시행을 지도해야 합니다. 지방의 주택 몰수 및 보상.
제5조 시, 현 인민정부는 해당 행정 구역 내의 가옥 수용 및 보상에 대한 책임을 진다.
시, 현급 인민정부는 가옥수용부서를 정하고 해당 행정구역 내에서 가옥수용 및 보상사업을 조직하고 실시한다.
시·군 인민정부 유관부서는 가옥수용 및 보상사업이 원활하게 진행되도록 책임분담에 따라 상호 협력해야 한다.
제6조 주택 수용 부서는 주택 수용 실시 기관에 주택 수용 및 보상에 관한 구체적인 업무를 맡길 수 있습니다. 주택수용부서는 주택수용실시기관과 서면 위탁계약을 체결하고 위탁의 권한과 범위, 양측의 권리와 의무를 명확히 규정해야 한다. 주택수용실시기관이 필요로 하는 운영자금은 주택수용부서가 동급 재정부서와 회동하여 결정하며 수용비용에 포함된다. 주택수용실시단위는 영리를 목적으로 하여서는 아니 된다.
주택수용부는 위탁 범위 내에서 주택수용실시단위가 실시하는 주택수용 및 보상을 감독할 책임이 있으며, 그 행위의 결과에 대해 법적 책임을 진다.
제7조 주택 수용 및 보상 직원은 주택 수용 및 보상에 관한 법률 및 규정을 숙지하고 이에 상응하는 전문 지식을 갖추어야 합니다.
가옥 수용 부서와 관련 부서는 토지 이용 및 계획 시연, 측량 및 매핑, 평가, 법률, 주택 철거 및 기타 주택 수용과 관련된 서비스를 완료하기 위해 상응하는 자격을 갖춘 전문 기관에 위탁해야 합니다. 수용 결정이 발표된 후, 주택 수용 부서는 전문 기관의 관련 정보를 공개해야 합니다.
제8조 감독 기관은 주택 몰수 및 보상과 관련된 정부, 관련 부서 및 직원에 대한 감독을 강화해야 합니다. 감사기관은 보상금의 관리와 사용에 대한 감사감독을 강화하고 감사결과를 공개해야 한다.
제9조 모든 조직이나 개인은 본 조치 위반 사항을 관련 인민 정부, 주택 수용 부서 및 기타 관련 부서에 신고할 권리가 있습니다. 관련 인민정부, 주택수용부서, 신고를 접수한 기타 관련 부서는 적시에 이를 확인하고 처리해야 합니다.
제2장 수용 결정
제10조 국가 안보를 보호하기 위해 국가 경제, 사회 발전 및 기타 공익을 증진하는 경우 다음과 같은 상황에 해당하고 실제로 주택을 몰수하는 데 필요한 경우, 시 및 현 차원의 인민 정부는 주택 몰수에 대한 결정을 내려야 합니다.
(1) 국방 및 외교적 필요;
(2) 에너지, 교통 , 수자원 보존 및 정부가 조직하고 시행하는 기타 인프라 건설의 필요성
(3) 과학 기술, 교육, 문화, 건강, 스포츠, 환경 및 자원 보호와 같은 공공 유틸리티의 필요성 , 재해 예방 및 감소, 문화재 보호, 사회 복지 및 정부가 조직하고 시행하는 지방 공공 시설
(4) 정부가 조직하고 시행하는 저렴한 주택 프로젝트 건설의 필요성;
(5) 도시 및 농촌 계획법의 관련 조항에 따라 정부가 조직하고 시행하는 오래된 도시 재건의 필요성
(6) 기타 공공 법률, 행정법규에 규정된 이자 요구.
제11조 본 조치 제10조의 규정에 따라 실제로 수용되어야 하는 건설 활동은 국민 경제 및 사회 발전 계획, 전체 토지 이용 계획, 도시 및 농촌 계획 및 특별 규정을 준수해야 합니다. 계획. 저렴한 주택 프로젝트 건설과 노후 지역 개조는 시와 현 차원의 연간 국가 경제 및 사회 발전 계획에 포함되어야 합니다.
국가경제사회발전계획, 토지이용종합계획, 도시농촌계획, 특별계획 등을 세울 때 국민의 의견을 폭넓게 수렴하고 과학적 실증을 실시해야 한다.
제12조 본 방법 제10조의 규정을 충족하는 경우 주택수용부는 기획부서가 발표한 기획의견에 근거하여 국유지의 주택수용 범위를 합리적으로 결정해야 한다.
본 방법 제10조 5항의 규정에 따라 오래된 도시 지역에서 개조 및 수용되는 주택은 위험 주택 집중 또는 낙후된 기반 시설 기준에 부합해야 하며 구체적인 기준은 다음과 같이 제정됩니다. 구역 도시의 인민 정부. 시, 현급 인민정부는 토지자원, 계획, 건설, 부동산 관리, 주택 수용 분야의 관련 부서, 단위, 전문가를 조직한다. 특정 기준에 따라 평가를 실시하고 평가 결과를 공개하여 여론을 수렴합니다. 노후한 건물이 밀집해 있거나 인프라가 낙후되어 있다고 판단되어야만 구시가지를 재개발할 수 있다.
제13조 주택 수용 부서는 주택 수용 범위 내에서 주택의 소유권, 위치, 목적 및 건축 면적에 대한 조사 및 등록을 조직해야 하며 수용자는 협력해야 합니다. 조사결과는 수용범위 내에서 수용대상자에게 공표되어야 한다.
제14조 : 수용자의 성명, 주택의 성격, 주택의 용도 및 건축면적 등 , 주택 소유권 증명서가 기록되지 않았거나 기록이 주택 등기부와 일치하지 않는 경우 부동산 등록 기관이 발행한 주택 소유권 증명서의 기록이 우선합니다. 단, 주택 등기부가 실제로 있다는 것을 입증하는 증거가 있는 경우는 제외됩니다. 틀린 경우에는 주택등기부에 우선합니다.
제15조 시, 현 인민정부는 법률에 따라 주택 몰수 범위 내에서 미등록 건물을 조사, 식별 및 처리하기 위해 관련 부서를 조직해야 하며 구체적인 방법은 시 및 현에서 제정해야 한다. 인민 정부.
합법건축물로 인정되어 승인기간을 초과하지 않은 임시건축물에 대해서는 보상을 하되, 불법건축물과 승인기간을 초과한 임시건축물에 대해서는 보상을 하지 않는다.
제16조 주택수용부는 재정 및 감사부서와 협력하여 조사 결과에 따라 보상비를 계산해야 한다.
제17조 주택수용부는 관련법규, 조사결과 및 계산에 근거하여 수용보상계획을 수립하여 시, 현 인민정부에 제출해야 한다.
시, 현 인민정부는 관련 부서를 조직하여 수용 보상 계획을 시연, 발표하고 여론을 수렴해야 합니다. 의견청취기간은 30일 이상으로 한다.
주택 수용 보상 계획에는 다음 내용이 포함되어야 합니다:
(1) 주택 수용의 목적과 주택 수용 및 보상에 대한 법적 근거;
(2) 주택 수용 범위 및 수용 주택의 기본 상황
(3) 보상 방법, 보상 기준 및 계산 방법
(4) 기본 상황 및 재산권 교환소 배송 시간
(5) 생산 및 영업 중단으로 인한 손실에 대한 보상 기준 및 계산 방법
(6) 보상 계약 체결 기간 ;
(7) 이전 기간 및 이전 전환 방법 및 전환 기간,
(8) 보조금, 보상 및 계산 방법,
(9) 이름 위탁된 주택 수용 시행 부서,
( 10) 기타 사항.
제18조 시, 현급 인민정부는 의견을 수렴하고 보상계획의 수정을 즉시 공포해야 한다.
오래된 도시 재건축으로 인해 주택을 수용해야 하는 경우, 의견 모집 기간 동안 수용자 중 절반 이상이 수용 보상 계획이 '수용 규정' 조항을 준수하지 않는다고 생각하고 있습니다. 이 방법에 따라 시, 현급 인민정부는 피수용인 및 공적 대표가 참여하는 청문회를 조직하고, 청문회에 따라 수용 보상 계획을 수정해야 한다.
제19조 구(區)로 구분된 시의 인민정부는 관할 구역 내에서 수용 및 보상 업무를 조정해야 한다. 시구 인민정부가 제정한 수용 보상 계획은 주택 수용 결정을 내리기 전에 시 인민정부에 보고해야 한다.
제20조: 시, 현급 인민정부는 주택 몰수 결정을 내리기 전에 국가 관련 규정과 성의 사회 안정에 따라 법정 책임 부서를 지정하거나 이해 관계가 없는 당사자를 위탁해야 합니다. 위험 평가 제3자 전문 기관은 주택 몰수의 적법성, 합리성, 타당성 및 통제 가능성에 대한 사회 안정 위험 평가를 수행하고, 평가 결론에 따라 해당 위험 예방, 해결 및 처리 조치와 비상 계획을 수립합니다.
사회 안정 위험 평가의 결론은 주택 수용 여부를 결정하는 중요한 기초가 되어야 합니다. 사회 안정 위험 평가 없이는 주택 몰수에 대한 결정을 내릴 수 없습니다.
제21조. 주택 수용 결정에 수용 대상 인원이 많은 경우, 구체적인 수용 인원은 시, 군에서 정한다. 인민 정부.
제22조 주택 수용을 결정하기 전에 배상금을 전액 납부하고 특별 계좌에 보관하며 전용 목적으로 사용해야 한다. 보상 수수료가 마련되지 않은 경우 주택 수용 결정은 내려지지 않습니다. 주택 재산권 교환을 통해 수용자에게 보상하는 경우 주택 재산권 교환 가치는 총 보상 비용에 포함됩니다.
제23조 시, 현 인민정부는 주택수용 결정을 내린 후 7일 이내에 공고해야 한다. 공고에는 보상 계획, 행정 재심, 행정 소송 권리, 상담 장소, 감독 전화번호 및 기타 사항이 명시되어야 합니다.
수용자가 주택수용 결정에 불복할 경우 법에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
시, 현급 인민정부와 주택수용부는 법에 따라 주택수용 및 보상 관련 정보를 공개해야 하며, 주택수용 및 보상에 대한 홍보와 설명을 잘해야 한다.
법에 따라 주택을 수용할 경우 국유 토지 이용권도 동시에 회복된다.
제24조: 주택 수용 범위가 결정된 후에는 주택 수용 범위 내에서 주택의 신축, 재건축, 확장 또는 주택 용도 변경을 수행할 수 없습니다. 규정 위반에 대해서는 어떠한 보상도 제공되지 않습니다.
주택 수용 부서는 토지 자원, 계획, 건설, 부동산 관리, 공상, 세무 및 기타 부서에 전항에 열거된 사항에 대해 서면으로 통지하여 관련 절차를 중지해야 합니다. 법을 적용해 대중에게 공표합니다. 서면 통지에는 최대 1년을 초과할 수 없는 정지 기간이 명시되어야 합니다.
제3장 수집 및 평가
제25조 수용된 주택과 재산권이 교환된 주택의 가치는 다음의 자격을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 결정합니다. "국유지 주택"에 따라 평가는 "수용 및 평가에 관한 규정"에 따라 실시되며, 평가 시기는 해당 주택을 수용하기로 결정한 날이 됩니다.
제26조 부동산 가격 평가는 국가가 규정한 기술 표준 및 평가 절차에 따라 수용된 주택과 유사한 부동산의 시장 가격을 참조하여 실시해야 합니다.
부동산 가격평가 기관, 부동산 감정사, 부동산 가격 평가 전문위원회는 주택 수용 평가 및 감정 활동을 독립적, 객관적, 공정하게 진행해야 하며 어떤 단위나 개인도 주택 수용 평가 및 평가에 간섭해서는 안 됩니다. 평가 활동.
제27조 시, 현 부동산 관리 부서는 법에 따라 등록되고 3급 이상의 자격을 갖추고 있으며 부동산 가격 평가 기관 목록을 정기적으로 대중에게 공개해야 합니다. 신용불량 기록이 없어 수용자가 선택할 수 있습니다.
제28조 부동산 가격 평가 기관은 수용자가 협상을 통해 선정하며, 협상이 실패할 경우 투표 또는 추첨을 통해 결정합니다.
수용자가 협의하여 부동산가격평가기관을 선정하면 주택수용부가 이를 구성·시행한다. 협상은 협의서 형식으로 진행되며, 수용자는 정해진 기간 내에 협의서를 주택수용부서에 제출하여 통계 검증을 받아야 한다. 영업일 기준 7일 이내에 수용자의 3분의 2 이상이 동일한 부동산 가격 평가 기관을 선택하면 협의된 선택으로 간주되며, 주택수용과는 협상 결과를 발표한다.
수용자가 영업일 기준 7일 이내에 합의에 도달하지 못하고 투표를 통해 부동산 가격 평가 기관을 결정하지 못하는 경우, 투표에 참여하는 수용자의 수는 전체 수용자의 3분의 2 이상이어야 합니다. 투표에 참여한 수용자 중 과반수 이상이 동일한 부동산가격평가기관을 선택한 경우 투표로 간주됩니다.
투표나 추첨을 통해 부동산 가격평가기관을 결정하는 경우 공증기관이 공개적으로 실시하고 현장에서 공증받아야 하며, 주택수용과는 결정 결과를 발표해야 한다.
제29조 평가 결과에 이의가 있는 경우 평가 보고서를 받은 날로부터 영업일 기준 10일 이내에 원래 부동산 가격 평가 기관에 평가 검토를 신청해야 합니다. 심사결과에 이의가 있는 경우에는 심사결과를 받은 날로부터 영업일 기준 10일 이내에 해당 주택이 소재하는 시립부동산가격평가전문위원회에 감정평가를 신청해야 합니다.
(1) 수용 주택에 대한 가치 보상,
(2) 수용 주택으로 인한 이주 보상 및 임시 정착,
(3) 수용 주택으로 인한 원인 주택 손실 보상.
수용된 주택 가치 보상 중 주택 내부 장식 가치에 대한 보상은 주택 수용 부서와 수용자가 협상을 통해 결정하며, 협상이 실패할 경우 부동산 가격 평가를 통해 결정됩니다. 본 조치에 따라 선택되거나 결정된 기관은 확인된 평가를 수행하도록 위임될 수 있습니다.
시, 군급 인민정부는 보조금과 포상대책을 마련하고 특별한 어려움이 있는 사람들에게 보조금을 지급하며 계약을 체결하고 제때에 이주하는 사람들에게 포상해야 한다.
제31조 피수용자는 금전적 보상 또는 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.
수용자가 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시, 현급 인민정부는 재산권 교환용 주택을 제공하고 수용된 주택의 가치와 재산권의 차액을 계산하여 정산해야 합니다. 피수용인과 교환된 재산권의 가치. 재산권 교환에 사용되는 주택은 국가 품질 및 안전 표준을 준수해야 하며 사용을 위해 인도되기 전에 완성 검사를 통과해야 합니다.
구도시 개인 주택의 수용으로 인해 수용자가 재건축 지역 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시, 현급 인민 정부는 해당 지역에 주택을 제공해야 합니다. 재건축 지역 또는 인근 지역.
제32조: 개인 주택이 수용되고 수용 대상자가 도시 주택 보안 조건을 충족하는 경우 주택 수용을 결정하는 시, 현급 인민 정부는 다음 사항에 따라 결정을 내려야 합니다. 도시 주택 보안 관련 규정과 수용자의 상황을 고려하여 주택 보안을 우선적으로 실시합니다. 주택안전부 및 기타 부서는 보상 계약 체결 및 이전 순서에 따라 적시에 수용된 사람들을 위한 저렴한 주택과 관련된 절차를 처리해야 합니다.
제33조 시, 현 인민정부는 철거 보상에 대한 건축 면적 기준을 제정해야 한다. 개인주택을 수용할 때 수용된 주택의 건축면적이 지역 최저보상 건축면적 미만이고 수용자의 유일한 주택인 경우에는 그 이하가 아닌 주택의 가치를 기준으로 보상합니다. 지역 최소 보상 건축 면적보다.
제34조 수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용 결정이 발표된 날 수용된 주택과 유사한 부동산의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다.
제35조 공공주택의 표준 임대료 및 배상기준은 시, 현 인민정부가 별도로 제정한다.
제36조: 개인 주택이 수용되고 수용자가 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 교환된 재산권이 사용되기 전에 주택 수용 부서는 임시 비용을 지불해야 합니다. 수용자에게 재정착 비용을 지불하거나 임시 숙소를 제공하는 사람은 더 이상 임시 재정착 비용을 지불하지 않습니다.
제37조 주택 수용으로 인해 생산 및 사업이 중단된 경우 수용자에 대한 손실 보상은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 수용된 주택에 주택 소유권이 있어야 합니다. 증명서 또는 합법적인 건물로 인정되고, 주택이 생산, 사업 등을 위해 사용되는 비주거용 건물인 경우
(2) 적법하고 유효한 사업 허가증이 있고 거주지 사업자등록증에 기재된 (사업장)이 수용주택인 경우
(3) 세무등록이 완료되고 납세증명서가 발급되었습니다.
수용가옥과 수용자가 아닌 생산사업자 사이에 임대관계가 있는 경우, 생산 및 영업정지로 인한 손실보상금과 실내장식가치 보상금은 다음과 같이 배분됩니다. 수용된 주택과 수용된 사람 사이의 합의.
제38조 주택 수용으로 인한 손실을 보상하기 위해 주택 수용 부서와 수용자 간의 협상을 통해 보상 금액을 결정할 수 있으며, 협상이 실패할 경우 해당 자격을 갖춘 평가 기관이 선정될 수 있습니다. 평가 및 결정을 수행하도록 위임되었습니다.
제39조 주택 수용으로 인한 손실에 대한 보상은 주택이 수용되기 전의 세금 상황, 사업 규모, 생산 및 사업 정지 기간을 기준으로 결정됩니다.
제40조 생산 및 영업 정지로 인해 주택이 수용되고 수용자가 재산권 교환을 선택한 경우 생산 및 영업 정지 기간은 약정된 전환 기간에 따라 계산됩니다. 수용 보상 합의서에서 금전적 보상을 선택한 경우 생산 및 영업 정지 기간은 6개월을 초과할 수 없습니다.
제41조 개인 주택이 수용되고 수용된 사람이 주택의 용도를 상업용으로 변경하는 경우, 영업 허가증이 있는 경우 주거용 주택의 수용 상황에 따라 보상을 받습니다. 법에 따라 획득한 보상금은 사업 상황과 사업 용도에 따라 연령, 납세 상황 등 실제 상황에 따라 실제로 사업 운영에 사용된 부분에 대해 적절한 보조금이 지급됩니다. 구체적인 보조금 조치는 시, 현 인민정부가 제정한다.
제42조 주택수용부서와 수용자는 관련 규정에 따라 배상방법, 배상금액, 지불기간, 재산권 교환소의 위치와 면적, 이전 등을 협의해야 한다. 주거비, 생산손실, 영업정지, 이전기간, 전환방법, 전환기간 등의 사항에 대하여는 비용, 임시정착비 또는 매출비용에 대한 보상계약을 체결하여야 한다.
배상 계약이 체결된 후 일방이 보상 계약에 따른 의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 법에 따라 소송을 제기할 수 있습니다.
제43조 주택 수용 부서와 수용자가 수용 보상 계획에 명시된 계약 기간 내에 보상 합의에 도달하지 못하거나 수용자가 누구인지 알 수 없는 경우 주택 수용 부서는 시에 보고해야 합니다. 현급 인민정부는 주택 수용 결정을 내린 후 수용 보상 계획에 따라 보상 결정을 내리고 주택 수용 범위 내에서 이를 발표한다.
수용자는 보상 결정에 불복할 경우 법에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
제44조: 주택 수용을 결정한 시, 군 인민정부가 수용자에게 보상을 제공한 후, 수용자는 보상 계약에서 규정하거나 제11조에서 정한 이주 기간 내에 이주를 완료해야 한다. 보상 결정.
제45조 수용자가 법정 기한 내에 행정재심을 신청하지 아니하거나 행정소송을 제기하지 아니하고 배상 결정에서 정한 기한 내에 이사하지 아니하는 경우 수용된 시, 현급은 가옥몰수 결정을 내린 경우 인민정부는 법에 따라 인민법원에 강제집행을 신청해야 한다.
강제집행 신청에는 보상금액, 특별계좌 계좌번호, 재산권 거래소 및 거래소의 위치와 면적 등을 첨부해야 한다.
제46조 어떠한 단위나 개인도 물 공급, 열 공급, 가스 공급, 전력 공급 및 도로 교통을 방해하기 위해 폭력, 위협 또는 규정 위반을 통해 수용자에게 이주를 강요할 수 없습니다.
주택 수용 부서와 수용자가 보상 계약을 체결하기 전에 또는 시, 현급 인민 정부가 법에 따라 보상 결정을 내리기 전에는 어떤 단위나 개인도 강제로 철거할 수 없습니다. 수용자의 집을 강제로 이주시키는 행위.
건설 단위는 이전 활동에 참여할 수 없습니다.
제47조 주택 수용 부서는 법에 따라 주택 수용 보상 파일을 작성하고 수용 범위 내에서 수용자에게 가구 보상 상황을 발표해야 합니다.
제5장 법적 책임
제48조 시, 현급 인민정부 및 주택수용부서의 직원이 주택수용 및 보상 업무 중에 본 조치에 규정된 직무를 수행하지 않는 경우, 직권남용, 직무태만, 사익을 위한 부정행위에 대해 상급행정기관 또는 유관부서가 시정을 명령하고, 손실이 발생한 경우 법에 따라 배상책임을 진다. 직접 책임자와 기타 직접 책임자는 법에 따라 처벌한다. 범죄를 구성할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제49조 수용자가 폭력, 위협 또는 기타 불법 수단을 사용하거나 규정을 위반하여 물 공급, 난방, 가스 공급, 전력 공급 및 도로 교통을 방해하여 강제 이주를 당하는 경우, 그는 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 시정을 명령한 경우, 직접 책임을 지는 책임자와 기타 직접 책임자가 치안 위반에 해당할 경우 법에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 진다.
제50조 본 방법의 규정을 위반하고 주택수용부서와 수용자가 배상계약을 체결하지 않았거나 시, 현 인민정부가 법에 따라 배상결정을 내리지 않은 경우 , 수용자의 집을 강제로 철거하고, 강제로 수용자가 이주하여 손실을 입힌 경우 직접 책임자와 기타 직접 책임자를 법에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제51조: 횡령, 횡령, 사적 분배, 유보 또는 보상금 체납자는 시정을 명령하고 관련 자금을 회수하며 불법 소득은 기한 내에 반환해야 한다. 관련 책임 있는 단위에 경고 및 비판을 가하며, 손실이 발생한 경우 직접 책임이 있는 책임자는 법에 따라 배상 책임을 져야 하며 다음과 같은 경우에는 법에 따라 처벌됩니다. 범죄가 성립되면 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제52조: 폭력, 협박 또는 기타 방법을 사용하여 법에 따라 진행되는 가옥 몰수 및 보상 업무를 방해하고 치안 관리를 위반한 자는 다음과 같이 처벌됩니다. 법에 따라 범죄를 구성할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제53조 주택 몰수 보상을 속이기 위해 국가 기관의 공식 문서, 증명서 또는 관련 인증 자료를 위조, 변경, 구매, 판매, 절도, 강탈 또는 파기한 사람은 법에 따라 형벌을 받아야 합니다. 관련 책임자는 법에 따라 조사를 받습니다.
제54조 부동산 평가기관, 부동산 감정인이 평가 보고서에 허위 기록이나 중대한 오류가 있는 경우 발급 기관은 기한 내 시정을 명령하고 경고하며 벌금을 부과한다. 부동산평가기관에는 5만원 이하의 벌금, 부동산감정사는 20만원 이상 3만원 이하의 벌금을 부과한다. 부동산 감정인에게 벌금을 부과하고, 상황이 심각한 경우에는 자격증과 등록증을 취소하고, 그에 따라 배상 책임을 진다. 법에 따라 구성하다 범죄를 저지른 사람은 법에 따라 형사책임을 진다.
규정을 위반하여 수수료를 징수한 부동산 가격 평가 기관은 법에 따라 가격 당국으로부터 처벌을 받습니다.
제6장 보충 규정
제55조 시, 현 인민정부는 본 방법의 규정에 따라 구체적인 실시규칙을 제정해야 한다.
제56조: 본 조치는 2020년 9월 1일부터 시행됩니다. 수용 규정이 시행되기 전에 법에 따라 주택 철거 허가를 받은 프로젝트는 원래 규정에 따라 계속 처리되지만, 정부는 관련 부서에 강제 철거를 지시해서는 안 됩니다. 이 방법을 시행하기 전에 법에 따라 주택 수용 결정이 내려진 프로젝트는 원래 수용 결정에 규정된 보상 계획 및 관련 규정에 따라 시행되어야 한다.