토지 징수는 일반적으로 정부가 진행하는데, 징수 원인은 프로젝트 건설이다. 그렇다면 Bijie 시의 토지 취득 보상 기준은 무엇입니까? 토지 취득 보상은 모든 종류의 토지에 대한 다양한 기준으로 나뉩니다. 농용지라면, 보상액은 주거지보다 적다. 1. Bijie 시의 징발 보상 기준 제 11 조 징발 방안은 시 인민정부 토지 행정 주관부에서 국가 관련 규정에 따라 편성한다. 법에 의거하여 비준한 후, 시 인민 정부는 징집기관, 비준문 번호, 징집위치, 용도, 범위와 면적, 징집보상 등록의 장소와 기한을 발표하고 실시를 조직해야 한다. 제 12 조 징집된 농촌 집단경제조직과 농민은 징발 범위 내에서 농작물을 강탈하거나 토지 용도를 바꿀 수 없다. 황급히 재배한 농작물은 보상을 하지 않고, 토지 용도를 바꾸는 것은 변화 전의 토지 용도에 따라 보상한다. 제 13 조 토지 취득 기간 동안 공안, 공상, 부동산, 계획 등 관련 부서는 호적 이전, 분가, 영업허가증 발급, 주택 개조, 확장, 담보, 임대, 판매 등 관련 수속을 중단해야 한다. 토지 취득 기간 동안 군인 출생, 결혼, 제대 등으로 입주나 분가가 필요한 것은 토지관리부의 검증을 거쳐 공안기관이 처리한다. 제 14 조 징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 공고에 지정된 토지관리부에 등록해야 한다. 징수된 토지에 건물이 있는 사람은 건물 건설에 관한 법률 문서도 제공해야 한다. 제 15 조 토지 행정 주관부는 비준된 토지 수용 방안에 따라 관련 부서와 함께 보상 배치 방안을 마련하고, 징집된 향 (읍 사무실), 마을, 그룹에 공고를 하고, 농촌 집단경제조직과 농민의 의견을 들어야 한다. 제 16 조는 토지 취득에 대한 보상 기준에 대해 논란이 있으며, 시 인민 정부가 조율한다. 조화가 안 되는 것은 토지 징용을 비준한 시 인민 정부에 의해 결정된다. 토지 취득 보상 및 재 정착 분쟁은 토지 취득 계획의 이행에 영향을 미치지 않는다. 제 17 조 징집보상비는 응징보상안방안 비준일로부터 3 개월 이내에 전액 지급해야 한다. 토지보상비 수령을 거부하는 경우 토지행정 주관부는 징수지 보상비를 징수지 명목으로 저장해야 한다. 징집된 농촌 집단경제조직과 농민은 징집보상 안치안에 규정된 기한 내에 토지를 넘겨야 한다. 제 18 조 어떤 기관이나 개인도 징집된 농촌 집단경제단체와 농민의 징집보상비 및 기타 비용을 점유하거나 유용해서는 안 된다. 징집보상비에는 징집통일연생산액 종합보상기준 (종합땅값 보상기준) 과 청묘 및 지상 부착물보상비가 포함된다. 제 20 조 토지 보상 토지보상비는 농촌 집단경제기구나 촌민위원회에 적절히 보관한다. 촌민회의의 동의를 얻어 농촌 집단경제조직이나 촌민위원회는 토지보상비를 사용하여 생산을 발전시키고 농민 생활을 해결할 수 있는 여건이 있어 통일적으로 사용할 수 있다. 징용된 토지는 농민의 도급지나 자유지에 속한다. 촌민 회의 회원의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 거쳐 농촌 집단경제조직이나 촌민위원회가 징수된 농민에게 다른 토지를 조제할 수 있지만, 질과 양이 같지 않은 것은 징수된 농민에게 합리적인 보상을 줄 수 있다. 농촌 집단경제단체나 촌민위원회가 다른 토지를 농민에게 조정하지 않고 생계를 해결하지 못한 경우, 징수된 농민에게 80% 이상의 토지보상비를 한꺼번에 지급해야 한다. 농촌 집단경제단체나 촌민위원회는 전항의 규정에 따라 취득한 토지보상비를 관리하여 생산과 징집된 농민의 생활보조금을 발전시키는 데 써야 한다. 토지보상비의 사용은 토지를 징수하는 집단경제조직원이나 촌민위원회에 의해 결정되며, 수지 상황은 적어도 6 개월마다 발표되어 집단경제조직원이나 촌민의 감독을 받는다. 어떤 기관이나 개인도 토지 보상비를 압류, 횡령, 침범하거나 다른 형식으로 불법으로 사용하는 것을 금지한다. 종합땅값 지역 토지보상비는 종합땅값 보상기준의 40% 로 계산됩니다 (미사용 땅은 100% 로 계산됨). 제 21 조 청묘 및 지상 부착물 보상. (a) 징수된 토지에 청모가 있는 경우, 본 방법에 규정된 기준에 따라 보상을 한다 (본 방법 첨부 참조). (b) 건물 (구조물), 나무 등. 징수된 땅에서는 본 방법 관련 규정에 따라 보상을 해 (본 방법 첨부 참조), 이 방법은 규정되지 않고 쌍방이 약속한 기준에 따라 보상을 해 준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 이 방법은 규정이 없고, 합의가 이루어지지 않으며, 시 인민 정부가 실제 손실 가치에 따라 결정한다. (3) 징발 공고가 발표된 후 징용된 토지에 서둘러 심은 농작물, 나무 또는 시설은 보상을 받지 않는다. 제 22 조 징수된 토지상의 주택은 재산권 면적 구조 사용 성격 건설 시한 인정 모두 토지징수공고가 발표되기 전 토지사용권증서 등 법률문서를 근거로 한다. 제 23 조 위법 건물을 철거하고 국가 건설이 필요할 때 무조건 철거하는 임시건물은 보상할 수 없다는 법률 서류가 있다. 제 24 조 국가건설 요구로 농촌 집단경제조직에 빌려준 국유지를 회수하고 청묘만 보상한다. 토지 차용 협의에 서명한 사람은 마땅히 협의에 따라 이행해야 한다. 제 25 조 집단 토지를 임시로 사용하는 경우 토지 사용자는 해당 토지 행정 주관부 또는 농촌 집단경제조직, 촌민위원회와 임시토지계약을 체결하고 계약이나 통일된 연간 생산액 기준에 따라 경작관리 투입비용을 공제한 후 해마다 보상해야 한다. 임시 토지 기한이 만료된 후 토지가 파괴되면 토지 이용자는 개간을 책임져야 한다. 조건 없이 개간하는 것은 토지 개간비를 납부해야 하며, 특별히 토지 개간에 사용해야 한다. 제 26 조 징발 범위 내의 무덤은 국가의 관련 법률과 법규의 규정에 따라 이전해야 한다. 보상해야 할 것은 규정된 기준에 따라 보상해야 한다. 묘주인은 공고에 규정된 기한 내에 스스로 묘를 옮겨야 한다 [1]; 기한이 지나도 이주하지 않는 것은 소유되지 않은 무덤으로 간주되며, 시 인민정부 토지 행정 주관부에서 관련 부서와 함께 처리한다. 제 27 조 중대형 수리수전 공사 징지 보상 기준과 이민 배치 방법은 국무원' 중대형 수리수전 공사 건설 징지 보상 배치 조례' 와 성 정부의 관련 규정에 따라 집행된다. 제 28 조 토지 징용 후, 안치보조비는 개인 또는 안치인의 동의를 거쳐 안치인원의 양로 실업 의료보험 등의 비용을 지불하는 데 쓰일 수 있다. 종합땅값이 있는 지역안치보조비는 종합땅값 보상기준의 60% 로 계산된다. 제 29 조 재건이 필요한 주택은 반드시 토지 이용 마스터 계획과 도시와 농촌 계획에 부합해야 한다. 구이저우성 토지관리조례의 관련 규정을 초과해서는 안 된다. 제 30 조 철거자가 주택지를 재신청하는 것은 반드시 관련 규정에 따라 처리해야 하며, 다음 상황 중 하나가 있어 재건축지를 마련하지 않는다. (1) 재산권 소유자는 다른 곳에 별도의 주택지가 규정된 토지 면적 기준을 충족한다. (b) 토지 취득 공고 발표, 주택 철거 범위 결정 후, 각종 관계를 이용하여 호적을 이전하고, 가구에 돌격하는 것; (3) 계약자도 주택도 없다. (d) 불법적으로 토지를 점유하여 건물을 짓는다. 제 4 장 법적 책임 제 31 조 법률, 규정, 규정 및 본 방법을 위반하여 토지 취득 활동을 수행하는 경우, 토지 취득 활동은 무효이며, 이미 개발되어 건설되었으며, 법에 따라 조사하여 처리한다. 제 32 조 농촌 집단경제조직과 농민의 징집보상비 횡령, 범죄 혐의, 사법기관에 넘겨 형사책임을 추궁하는 것은 아직 범죄를 구성하지 않고 법에 따라 행정처분을 한다. 제 33 조 징집방안이 발표되고 규정에 따라 징집보상비를 지급한 후, 징집된 사람이 토지를 넘겨주지 않는 것을 거절하고, 토지행정 주관부에서 기한 내에 토지를 넘겨주도록 명령한다. 기한이 지나도 토지를 넘겨주지 않는 사람은 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청한다. 제 34 조 토지관리부 직원들이 법에 따라 공무를 집행하는 것을 방해하는 것은 공안기관이' 중화인민공화국 치안관리처벌법' 에 따라 처벌한다. 범죄 혐의를 받은 사람은 사법기관에 넘겨 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 35 조 토지행정 주관부 직원들은 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄 혐의자는 법에 따라 사법기관으로 이송해 형사책임을 추궁한다. 제 5 장 부칙 제 36 조 국유농지, 향 (읍, 사무실), 마을 공공시설, 집단경제조직 이외의 집단 소유지를 이용한 공익사업의 보상 배치는 본 방법을 참고하여 집행할 수 있다. 제 37 조' 중화인민공화국 토지관리법',' 구이저우성 토지관리조례',' 구이저우성 임지보상비 징수법',' 구이저우성 인민정부' 구이저우성 토지통일생산액기준 징수와 지역 종합땅값 징수성과에 대한 승인서' (구이저우부서 [2009] 255 호) 에 따라 우리 시의 관련 제품과 서비스를 결합한다 제 38 조 이 방법은 2065438+65438 년 10 월 00+65438 일부터 시행된다 토지징수보상편집' 토지징수보상은 주택징수부서가 자체적으로 또는 주택징수실시단위에 의뢰해 우리나라 집단토지와 국유토지주택 철거보상기준에 따라 징수된 주택소유자 (이하 징수인) 에게 공정한 보상을 주는 것을 말한다. " 보상 비용 항목 1. 토지보상비는 토지기관이 법에 따라 징용된 농촌 집단경제조직이 토지징용으로 인한 경제적 손실에 대한 경제적 보상이다. 2. 청묘 보상비는 징용된 토지에 청묘 손상을 입혀 토지단위가 청묘를 재배하는 단위와 개인의 보상비를 지급한다. 3. 부착물보상비는 토지 징수로 토지에 징수된 주택 및 기타 시설 등 부착물이 훼손되어 토지기관에서 징수한 사람에게 지급한 보상비입니다. 4. 안치보조비와 토지단위가 토지수용으로 인한 잉여 노동력을 안치하기 위해 지급한 보상비. 보상 기준은 1 이며, 각 징수 보상 비용의 구체적인 기준과 금액은 시, 현 정부가 법에 따라 비준한 토지 수용 보상 배치 방안에 의해 규정되어 있다. 2. 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액 결정 (토지보상비 및 안치보조비 보상 기준): 현지 통계부서가 승인한 최하층 단위 연간 통계보고서 및 물가부서가 승인한 단가가 우선한다. 3. 규정에 따라 토지보상비 지급, 안치보조비는 안치해야 할 농민들이 원래 생활수준을 유지할 수 없도록 안치보조비를 늘릴 수 있다. 원토지보상비와 안치보조비는 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 되며, 이미 2065 438+03[2]3 월 26 일' 토지관리법' 에서 삭제되었다. 보상 관리 보상비는 징집된 기관에서 청구한 후 1 으로 처리한다. 집단 소재지의 토지보상비, 법에 따라 집단 안치보조비, 청묘보상비, 지상 부착물보상비는 징집기관이 관리하고 사용해야 한다. 2. 청묘보상비와 부착물보상비는 청묘와 부착물소유자에게 속한다. 3. 안치보조비의 귀속과 사용: (1) 안치보조비는 농촌 집단경제기구가 제공하며 농촌 집단경제조직에 지급해 관리하고 사용해야 합니다. (2) 다른 기관에 의해 배치되어 배치 단위에 지급됩니다. (3) 통일안치할 필요가 없고, 안치인의 동의를 거쳐 안치인원에게 지불하거나, 안치인원의 보험비용을 지불하는 데 쓰인다. 단체 모든 보상비 사용이익 분배 방법: 1. 현지 금융기관에 전문예금 계좌를 개설하다. 2, 공공 사용, 마을 사람들의 감독을 받아들입니다. 3. 분배 방법은 촌민 회의나 촌민 대표 회의의 과반수를 통과해 향진 정부에 신고한다. 배상 분쟁 1. 보상 기준에 대한 논란은 우선 현급 이상 정부가 조율하여 해결한다. 조화가 안 되는 것은 토지 취득을 비준한 인민정부에 의해 결정된다. 보상 비용 분배 분쟁은 본질적으로 민사 분쟁입니다. 당사자는 촌민위원회 혹은 농촌 집단경제와 촌민이며 당사자는 민사소송을 통해 해결할 수 있다. 3. 징발 정보 공개 논란은 행정논란에 속하며 당사자는 행정복의와 행정소송을 통해 해결할 수 있다. Bijie 시의 토지 취득 보상 기준은 무엇입니까? 토지 취득 보상은 반드시 권리자에게 주어야 하고, 토지 사용권은 농민 개인에게 귀속해야 한다. 그러나 정부가 프로젝트를 건설해야 하기 때문에 강제 징수, 함부로 유료하는 상황이 발생하면 당사자는 관련 부서에 불만을 제기할 수 있다.