인민법원 민사집행에서 재산을 압류, 압류, 동결하는 규정에 따라 인민법원은 집행인과 부양인의 생활에 필요한 주택주택을 압수할 수 있지만 경매, 매각, 채무를 청산할 수는 없다.
제 7 조 집행인과 부양가족의 최소 생활수준을 보장한 후 인민법원은 집행인의 신청에 따라 집행인과 부양가족의 생활을 초과하는 데 필요한 주택과 생활용품을 집행할 수 있다.
확장 데이터 사례 재생
호씨와 다씨는 각각 20 13 년 5 월 한 중개사와 중개 서비스 계약을 체결하고, 이 중개사는 호씨가 석경산구 영락구에 있는 집을 매입하는 중개 서비스를 제공하기로 약속했다.
호이와 데이는' 베이징시 예금실 매매 계약' 과 주택 매매 보충 협정을 체결하여 당일 대에게 계약금을 지불했다.
그러나 계약이 체결된 후, 착용은 사건과 관련된 집의 담보해제 수속을 처리하지 않았다. 같은 해 7 월, 호씨, 다씨는 중개 회사와 보충 협의를 체결하여 관련 주택의 담보해제 기한과 인도 기한을 약속했다. 후호는 매매계약이 체결되기 전에 법원에 의해 압수됐고, 주택 매매계약은 계속 이행할 수 없다는 것을 알고 중개 서비스 계약 분쟁을 이유로 법원에 고소했다.
사례 설명
만약 호씨가 계약 분쟁을 이유로 다이씨를 기소한다면, 다이 선생의 집이 폐쇄되어 양도할 수 없고, 주택 매매 계약은 이행할 수 없고,' 보증법' 제 89 조와' 최고인민법원 청사 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 4 조 규정에 따르면, 다이 씨는 두 배로 주택 구입 계약금을 반납해야 한다.
중개 서비스 계약 분쟁을 이유로 중개 회사를 기소할 경우, 중개 회사가 호씨의 주택 구입 손실을 배상할 책임이 있는지 여부는 쌍방이 체결한 중개 서비스 계약의 조항만 볼 수 없다. 계약법 제 424 조는 중개기관이 사실대로 보고할 법적 의무가 있다고 분명히 규정하고 있다. 부동산 중개 과정에서 사실대로 보고하는 전제는 중개인이 계약 체결과 관련된 사항에 대해 철저한 이해와 인식을 가지고 있다는 것인데, 이는 중개인이 효과적으로 거래를 성사시키는 보장이기도 하다.
또한 계약법 관련 규정은 당사자의 통지, 협조, 비밀 유지 등의 동반 의무도 명시하고 있다. 따라서 브로커는 사실대로 보고하는 의무를 이행하는 것 외에도 계약의 성격, 목적, 거래 습관, 공서 양속, 근면, 충실, 전문성에 따라 의뢰인이 제공한 각종 정보에 대해 필요한 전문 심사를 실시하여 제공된 정보의 진실성을 확보해야 한다.
부동산 중개 회사는 고객과 기업의 영업권에 대한 책임을 지고, 관련 주택재산권 등 거래 정보를 진지하게 확인해야 한다. 그러나 이 회사는 관련 주택의 관련 재산권을 제때에 조회하고 확인하지 못한 것은 미흡하고 중개 서비스 의무를 적절히 이행한 탓이므로 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
바이두 백과사전-'인민법원 민사집행에 관한 최고인민법원의 압류, 압류, 동결에 관한 규정'
인민망-법원이 집을 압수하여 초래된 손실은 누가 부담합니까?