현장: 업주가 빗자루를 휘두르며 동네를 청소합니다. 두남 기자가 오선원 입구에 왔다. 나는 쓰레기로 가득 찬 쓰레기통 수십 개를 보았다. 나는 동네를 한 바퀴 돌았지만 청소부를 보지 못했다. 단지 소수의 중장년 업주들이 빗자루를 들고 동네 간선도로에 있는 낙엽 쓰레기를 청소했다. "동네 원래 청소부와 경비원이 부동산에서 해고되었다. 지금은 자발적으로 청소하고 순찰할 수밖에 없다. " 업주 아진 (가명) 은 남도 기자에게 광둥 () 창휘 () 부동산 서비스 회사와 동네 원업위원회 () 가 체결한 1 년 부동산 서비스 계약이 올해 9 월 30 일에 만료되었다고 말했다. 업주들은 부동산 서비스에 대해 장기간 불만을 품고 부동산과 서비스 계약을 갱신하기를 원하지 않지만, 부동산은 "퇴출도, 서비스도 제공하지 않는다" 고 말했다. 이번 달여 동안 부동산은 대부분의 부동산 인원을 해고했고, 경비원 한두 명을 제외하고는 주차요금을 받는 것 외에는 부동산 서비스를 거의 제공하지 않았다.
어쩔 수 없이 업주들은' 자치' 를 선택해야 했다. 아침에는 동네에 입주한 중장년 업주가 빗자루로 노면을 청소했다. 인건비를 절약하기 위해 건물 밑에 있던 쓰레기통을 뜯어내고 업주가 스스로 쓰레기를 싸서 동네 입구로 던져 버린다. 밤과 새벽에 시간이 있는 업주가 동네에서 보안 역할을 하며 번갈아 순찰한다.
오선화원의 업주가 동네를 청소하고 있다. 업주: 엘리베이터가 고장나서 부동산을 수리하지 않고, 받는 물비도 내지 않는다.
간략한 소개에 따르면, 이 동네는 2002 년 주택, 1 1 호루 585 가구 소유주로 지금까지 여러 부동산 회사를 바꿨다. 동네 제 1 회 업위원회는 20 16 정도에 설립되었다. 지금까지 세 곳의 부동산 관리 회사를 바꾸었고, 광둥 () 창휘 () 부동산 서비스 회사는 세 번째이다. "이렇게 많은 부동산 관리 회사는 서비스가 최악이라고 할 수 있다!" 이 부동산 회사에 대해 말하자면, 많은 업주들이 불평한다. 업주에 따르면 동네 엘리베이터는 자주 고장이 난다고 합니다. 엘리베이터 회사는 엘리베이터가 연검이 없고, 엘리베이터 7 대 중 5 대가 고장이 난 것을 발견했다. 이 고장난 엘리베이터들은 한 달 넘게 멈췄고, 연로한 업주들은 여러 차례 계단을 오르는 것에 대해 불평했다. 부동산이 엘리베이터 수리를 거부했기 때문에 업주는 결국 사람을 청해서 엘리베이터를 수리하게 했다.
업주들은 동네 보안이 주차요금만 받고 관리는 하지 않는다고 불평했다. 아진은 길이 좁아서 원래 동네에는 도로에 주차 공간이 설치되어 있지 않다고 말했다. 부동산이 동네에 와서 관리한 후 도로에 여러 개의 주차 공간을 그었다. "도로에 위치가 있는 한 주차할 수 있다. 클릭합니다 결국 동네 입구의 소방통로가 주차 공간에 의해 점령되었다. 나중에 업위원회는 사람을 보내 입구에 바리케이드 더미를 설치하게 했는데, 그곳은 주차가 허용되지 않았다. 동네 출입금지도 허술해서 출입금지카드가 필요 없어 누구나 출입할 수 있다.
부동산과 업주 간의 갈등은 작년 말에 발발한 것이다. "처음에 우리 업주들은 대부분 부동산비를 냈지만, 나중에는 점점 내지 않았다." 그 이유는 지난해 수돗물회사가 동네에 수돗물회사의 물값을 체납했다는 통지를 붙였기 때문이다. "우리는 부동산에 물값을 냈는데, 지금 우리 동네는 체납 동네로 되었다." 제인은 물비 외에 집집마다 매달 5 위안의 쓰레기비가 있다고 말했다. 업주가 제때에 비용을 지불한 후, 부동산이 이 이 비용을 지불하지 않았다는 것을 발견했다. "이 돈은 모두 부동산의 주머니에 들어갔다." 그래서 업주들은 부동산비 등의 비용을 지불하기를 꺼린다.
제인은 제 1 회 업위원회가 해체되고, 제 2 회 업위원회는 10 년 6 월 3 일에 정식으로 설립되어 거리에서 신고했다고 밝혔다. 업주들은 모두 부동산 회사가 계약 만료 후 가능한 한 빨리 동네를 떠나기를 희망하지만, 부동산 회사는 줄곧 떠나기를 꺼려하며 1 년 동안 자동 재계약을 표시했다. "현재 부동산은 우리 동네에 있어 떠나기를 거부하고 서비스를 제공하지 않는다."
부동산 회사가 바닥에 여러 개의 주차 공간을 그어 소방통로가 막히게 했다. 나중에 산업위원회는 사람을 보내 입구에 바리케이드 더미를 설치하게 했다.
동네 게시판은 광저우시 수돗물회사 센터 급수지사에서 게시한' 오현가든 체납에 관한 상황' 을 참조하십시오.
부동산: 업주가 주차문을 부수고 부동산비를 체납하다.
두남 기자는 이 동네에서 광둥 () 창휘 () 재산서비스유한공사가 서명한' 성명통지서' 를 보고 계약이 만료된 후 1 년, 즉 최종 계약기간이 2020 년 9 월 30 일까지 끝나 2 년차 계약기간에 들어갔다고 밝혔다. 그는 또한 회의장에서 물러나지 않는 이유를 설명했다. "우리 회사는 법원 퇴정 통지를 받을 때까지 인수인계 수속을 할 수 없습니다. 인수인계 전에 부동산 관련 규정에 따라 처리하고, 계약이 없더라도 고정기한 없는 계약에 따라 처리한다. "
"주인이 돈을 내지 않는데, 우리는 어떻게 서비스를 제공합니까? 클릭합니다 한 부동산 직원이 고소했고, 동네 * * * *, 585 개 업주, 부동산비는 한 분기에 한 번 받았다. 현재 900 여 명이 부동산비를 내지 않았고, 어떤 업주들은 처음부터 지금까지 부동산비도 한 번도 내지 않고 재무부에 기록되어 있다. 현재 업주들은 수십만 위안의 재산비와 유지비, 그리고 업주들이 주차장의 대문을 파괴해 재산을 신고했다. 그것은 부동산 회사가 업주가 빚진 재산비를 받지 않고 자발적으로 떠나지 않을 것이라고 말했다.
현장에 업주가 제출했는데, 왜 부동산비를 내지 않은 업주 명단을 공시하지 않는가? 이 직원은 이미 부동산비를 체납한 각 업주에게 독촉장을 보냈다고 말했다.