당산 농촌 지역은 1: 1 보상으로 지상 부착물의 토지 사용 면적을 기준으로 계산됩니다.

다른 곳에서는 화폐보상을 철거하는 집이 최소 1: 1.9 로 마당 면적에 약 40 만/무 () 의 돈을 준다.

당산의 개조에는 두 가지가 있다. 하나는 지진 후의 위태로운 낡은 집을 개조하고, 도시의 마을을 개조하는 것이다.

지진 발생 후 위태로운 낡은 집 개조 정책, 즉 비례교체, 루남, 노북구, 개평구, 고신공단, 두 개의 무료 주방이 주택면적 기준: 65438+ 원래 설계주택 중 위생실 방갈로 면적의 0.5 배? 재산권 등록, 주방 또는 화장실, 방갈로의 각 층은 집의 원래 디자인을 사용합니까? 65438+ 재산권 등록 면적의 0.4 배.

중촌 개조 정책 공정 교환 조건: 대체 건축 면적 기준 제공, 징용 토지와 마을 외 면적, 토지 위치, 거주 면적 평촌 1 급에 따라 토지 면적을 교환합니까? 시장가격이 있는 신설주택은 철거된 주택지 면적에 기재된 토지사용증을 0.85- 1 으로 대체한다. 개평기준: 택지 토지사용증 기록 면적은 0.25 무, 0.25 무 부족 1: 1 교체. 이렇게 하면 우리는 약 654.38+0.67 만 평방미터를 바꿀 수 있다.

당산시 남호 19 마을급 개조 방안

(a) 시골 빌라

비례 변경 기록: 본 지역에 따라 주택 철거 사용증? 1: 1 건물 면적 대신 가격을 찾지 못했습니다.

승인 된 주요 주택, 집의 토지 면적? 0.083 무, 0.083 무, 실제 사용 면적이 0.083 무 이상이다. 두 개의 주요 주택, 토지 면적을 승인합니까? 0. 167 무, 실제 면적 0. 167 무 이상 0. 167 무; 3 개의 주요 주택 건설 승인, 토지 면적? 0.333 무, 실제 면적은 0.333 무 이상이다.

2002 년 전, 2002 년 농촌택지 건설을 비준했고, 2002 년 농촌택지 청소는 확실히 권리 반포증으로, 어떤 이유든, 2002 년에는 농촌택지를 치웠다.

승인 건설을 거쳐 2002 년부터 첫 번째 택지 면적과 가정면적을 먼저 건설한 뒤 사정상 초보적으로 승인한 택지 면적에 따라 건설한다.

2. 표준 건축면적이 2 1 평방미터보다 작지 않은 부동산 가격 보상 주요 주체 주택은 더 이상 가격 보상 (보상 비용은 이미 비례 교체에 포함됨), 사고 부동산 2 1 평방 미터는 새로운 평가에 들어간 재설정 가격 보상으로 보상됩니다. 날개, 등받이, 부속물을 결합하여 새로운 재설정 가격으로 보상, 평가 및 평가합니다.

(C) 관련 규정, 비례 교체, 교체된 건축 면적, 주택 설계 및 필수 요소, 내부 교체 면적? 5 평방 미터 가격은 제한 가격 (평방 미터당 4000 위안) 보다 5 평방 미터 이상 10 미터, 초과 부분은 평방 미터당 4500 위안 (평방 미터당 2600 위안) 입니다.

2. 안치집은 주택면적에 가장 가까운 면적에 따라 교체하고 청소해야 한다.

철거인은 비례 교체를 선택하는 것에 동의하지만 유언은 있다. 제한 구역 이외의 지역은 평방 미터당 4500 위안의 기준으로 교체되고 (급차에 관계없이) 배치점의 배치지역에 대한 배치 보상을 한다.

4. 주택 내 여러 가구가 철거한 같은 토지사용증과 주택재산권증은 비례에 따라 교체된다. 75 평방미터 내에 배치된 건물은 여전히 가정의 조건을 충족시키지 못하고, 격차는 최근 호형의 면적을 증가시킬 수 있지만 면적이 늘어날 것인가? 40 평방 미터를 넘지 않습니다. 고령 아동 (18 세 이상) 면적이 증가했지만 늘어난 면적은? 20 평방 미터를 넘지 않습니다. 추가 영역? 2,600 위안 평방 미터, 그러나 또한 다음 조건을 충족해야합니다:

(1) 가족 생활이 같은 직계 친족 철거

(2) 농촌 생활, 마을 집단 경제기구 회원;

(3) 본촌에 거주 1 년 이상 (재학 중인 대학생과 현역 군인 제외);

/> (4) 촌민 대표대회에서 논의하고 공시하여 확인하다.

액세서리: 주택 및 액세서리 보상 가격 참조 기준.

첫째, 부동산 시장의 건물 가격

국유 전송 BR/& gt；;

프레임 구조: 5000-5500/m3

벽돌 콘크리트 구조물: 4800-5300 위안 /m3

짝퉁 부동산 시장 가격

국유파견 구조틀: 5800-6300 원 /m3.

벽돌 콘크리트 구조물: 5600-6 100 위안 /m3

Br/>; 벽돌 및 목재: 5500-6000 위안/입방 미터

주요 주택 재설정 비용의 새 가격 (2 1 평방 미터 이외의 부분)

1, 37 벽돌 콘크리트 벽: 650 -850 원 /m3.

벽돌 콘크리트 벽: 500-700 위안 /m3

3.37 벽돌 목재 구조 벽: 600 위안 -800 위안 /m3.

벽돌 24 벽: 400-600 원 /m3.

펜더, 뒷좌석 교체 비용 새 가격

1, 37 벽 벽돌 구조: 650-850 원 /m3.

2, 24 벽 벽돌 구조: 450-650 위안 /m3.

& lt/3,37 벽 벽돌: 550-750 원 /m3.

& gt

벽돌 24 벽: 350-550 위안 /m3.

5 점. 괜찮아요

창고: 15-35 원 /m3

2. 벽: 180-260 원 /m3

시멘트 바닥 (영로): 30 -50/m3.

화장실: 50 ~ 300 원/

정화조 (누수 우물, 누수): 100- 160 원 /m3.

소화기: 100-300 원 /m3.

7. 문 (팬): 100- 150 원/팬.

8. 자열: 200 원

도난 방지 커버 소재 및 사양: 35- 1 10 위안 /m3.

10 병원 주택정: 월 2000 원

1 1, 지하실/방 (지하실): 180-400 원 /m3.

12 원내 나무보상기준 잠행규정 (수정고) 당산시 토지지 부속물을 참고해 당로사무소 [2009] 제 1 호를 보상한다.

13, 진공관 태양열 분해비: 300 원/개.

14, 케이블 TV 이전 비용: 580 위안/끝

15 전화 교환비: 160 원/대.

16, 에어컨 분해비: 200 원/대.

풍남 철거 방안 [5- 동서호 제 8 대 백석마을, 3 월 10, 20 10 이 마을 사람들에게 보내진다.

(1) 단층집에 살다

1, 주식 교환 보상 방법 및 표준은 두 가지 방법으로 구현됩니다.

첫 번째는 집과 공터를 결합하여 다른 건물을 교체하는 것이다 (주옥, 방, 퇴직주택, 부속물은 별도의 보상이 없다). 다음 기준:

(1) 재산권증과 토지증에 따라 주방에 등록하고, 등록건축면적 1.2 평방미터 (건축면적, 하동) 당 평방미터당 건물을 대체한다. 각 날개에 대해 방으로 돌아가서 건물 대신 0.4 평방미터를 사용한다. 주채의 성장 (확장) 은 해외에 등록되어 실측 총 건축 면적에 따라? 교체 건물은 평방미터당 0.4 평방미터이다. 병원의 합법적인 공터는 평방미터당 0.3 평방미터의 건물 (병원 공터 무료 병원 산적수) 으로 바뀌었다.

② ≤ 건축권증 ≥ 날개의 뒷줄 공간도 1 교체 건물일 수 있지만 병원 공터에서는 무증 건물에 추가 보상이 필요하지 않다고 밝혔다.

두 개 이상의 계산을 적용할 수 없고, 주택기지는 한 조의 주옥으로 제한된다.

두 번째는 택지 면적 (건물, 부속물) 에 따라 교체해 추가 보상을 하지 않는 것이다. 표준은 합법적인 택지 면적이 1:0.7 인 건물로 등록된 토지증으로 바뀌었다.

위의 두 가지 선택 가능한 방법과 기준 중에서 철거인은 주택 건축 면적을 변경할 수 있습니다.

인센티브: 철거에 적극 협조한 주민에게 인센티브를 주고 정해진 기한 내에 체결된 협의를 교환한다. 택지 건축 면적의 0.43 배 반환? 집은 평방미터당 700 위안의 보상현금, 기한이 지나도 즐기지 않는 보상입니다.

2, 화폐 보상, 철거 보상 주택 시장 평가 가격 평가. 서명할 협의는 규정된 기한 내에 평방미터당 주택기지의 총 건축 면적입니까? 주요 내부 인센티브는 현금 700 달러로 기한이 지나면 보상을 받지 않습니다.

당산로 남과 동부 지방 시정시설 관리 부흥의 길? 비주거 프로젝트의 보상 및 배치

구릉 철거 지휘부

0 팬

1 건물

개조 건설은 우리 시의 도시 계획에 따라 부흥로 동쪽은 건설 개조를 진행할 것이다. 건설 프로젝트의 원활한 진행을 보장하기 위해, 철거인의 합법적인 권익을 보호하고, 국무원, 성, 시 도시 주택 철거 법규와 정책의 관련 규정에 따라 특별히 다음과 같은 방안을 제정하였다.

Br/>; 1. 철거 범위

부흥로, 남신로 남쪽, 동, 서, 정원 남북거리, 각종 건물은 남육도, 북, 북구 거리, 남구조물 (여직채향로 남병원, 유툰촌 가족원 제외) 에 위치해 있습니다. 83 비주택, 5 1 상업건물 및 사무실은 중국 북부 4 1 10/0 기업에서 오피스텔을 생산한다. 산사무소는 32 채와 26 채의 상업건물, 가정생산 오피스텔이 있습니다.

철거 보상 배치 원칙

(a) 철거 보상 대상

1, 조합이 있나요? 법정 절차를 통해 주택 소유권 및 토지 사용권을 취득하다.

2. 임차인이 법에 따라 비준한 건설 수속을 가진 비주거부동산을 임대합니다.

(2) 철거 보상 범위, 토지사용증, 주택소유권증은 모두 부동산과 부속물에 등록되어 있다.

2. 일반 인테리어 사용 기간, 계약기간을 초과하는 임차인은 스스로 투자한다.

3. 기업과 개인이 법에 따라 취득한 국유지 사용권의 토지.

(3) 불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하고 보상을 하지 않는다. 임시 건물을 철거하는 것은 재설정 비용과 남은 기한이 승인 시간을 초과하는 것에 따라 보상을 하지 않는다.

(4) 안치장소: 도시계획행정주관부가 승인한 철거 범위 내 건물의 위치.

3 보상비와 정착자? 공식 및 표준

상업주택, 오피스텔, 화폐보상, 재산권교환, 철거인의 비례교체 방식으로 1 을 선택하다.

공업기업 화폐보상.

(1) 통화 보상

1, 상업지, 부동산: 두 가지 증명서가 완비되어 있습니다 (주택권증, 토지사용증). 집의 위치, 철거 용도, 구조, 건축면적, 월령 등에 따라 보상금액 결정, 주택 철거에 대한 시장평가가치, 화폐형식

2, 산업 토지, 부동산:

(1) 토지 및 주택 평가 및

② 토지 등급과 기준 땅값의 평가와 평가, 토지 위치 보상.

생산사무실, 등록된 부동산 또는 건설 프로젝트의 승인 문건을 하나의 새로운 평가평가평가평가로 합병하여 가격 재설정 ③ 주택 소유권 및 토지사용증 범위 내에서 역사적 이유로 무단으로 등록된 정식 생산회사, 가격 재설정 합병으로 새로운 평가평가를 형성하고 평가 결과의 50% 에 따라 보상한다. 비생산적인 주택 건설을 허가받지 않은 사람은 보상을 받지 않는다.

주택은 확실히 정확한 상업 건물이다. 새로 재설정된 가격을 평가할 때는 위치, 상업 환경, 번영 정도 등의 요소를 충분히 고려하여 평가가격을 결정해야 한다.

(b) 재산권 교환, 철거된 주택 및 안치된 부동산 평가기관은 부동산 시장 가격 평가에 따라 철거된 주택의 화폐보상액과 교환된 주택의 시장가격을 계산하고 재산권 교환 차액을 청산한다. 방법

(3) 비례 교체 기준은 주택 유형에 따라 다릅니다.

1, 상업용 건물

변위 면적은 재산권 등록 건물 면적에 해당 보정 계수를 곱해야 합니다. 대체 면적 = 재산 등록 건축 면적의 철거 보상 계수.

(1) 보상 계수 결정: 보상 계수는 철거된 주택의 위치, 토지 특성, 등급, 창고 폭을 기준으로 1 부터 1.3 배로 결정됩니다.

(2) 배치 방법: 안치주택의 섹터, 레벨, 점두 폭 평가에 따라 지역별 실제 가격을 결정하고, 실제 가격의 가중 평균을 계산하고, 평균 가격을 계산하고, 안치실 평균 가격 간의 차이를 결산합니다. 주택 설계 및 분할불가 요인, 주택 설치 면적이 부분적으로 교체되어야 하는 면적을 초과하여 70% 의 주택 실제 가격을 결산합니다. 주택 면적이 이 면적보다 작은 부분은 재배치해야 하며, 이동 주택의 실제 가격에 따라 배치하여 가격 조정 수준을 계산하지 않아야 한다.

2, 행정 기관 사무실 공간

(1) 오피스텔, 안치실은 철거된 주택 소유권 등록 건축 면적에 따라 교체됩니다.

(2) 불가결한 요인으로, 주택 건축 면적이 부족하거나 평방미터당 5,000 원을 초과하는 경우 부족한 부분의 교체금을 환불합니다.

넷. 기타 보상 기준 및 커뮤니케이션 방법

1 액세서리 보상

(1) 표준 태양열 철거 전환비 300 원 />

(2) 케이블 TV 양도비 565,438+00 원, 각 끝;

(3) 이전 전화 요금 160 위안;

(4) 네트워크 광대역 서비스 240 위안;

(5) 에어컨 분해비 200 원.

위에서 언급한 요구 사항 외에 일반 주택의 장식 장식은 독자적인 평가를 하지 않고, 일반 기준을 초과하는 장식 장식과 부속 건물, 액세서리의 평가와 평가, 일부 화폐 보상을 한다.

2010-4-1217: 50

산꼭대기 지휘부를 철거하여 성립하다.

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이전 수당:

(1) 상업사무지, 철거된 주택 건축 면적 평방 미터 15 원, 화폐보상 발급, 재산권 교환, 비례교체 2.

② 공업청사 또는 철거된 주택 건축 면적 평방 미터 15 원 1 판 대형 기계 설비 이전, 호이 스팅, 운송, 설치, 시운전으로 인한 손상 및 인건비 보조금 (? 가격 보상 평가); 톤/킬로미터, 완제품, 반제품, 부속품 등 인공수당 (평가가격으로 보상).

3. 임시 정착 보조금:

(1) 등록건물 면적을 철거하는 상업용실? 매달 평방 미터당 35 위안에 안치실을 보내 교방 종료 조건에 도달하다.

(2) 오피스텔에서 이동 정착에 이르기까지 철거 등록 건축 면적에 따라 평방미터당 20% 의 주택을 배치하고 재산권을 처리하여 인도조건에 도달한다. 화폐보상은 3 개월 동안 지급됩니다.

(3) 정착 주택 인도 사용, 검수 또는 검사 여부? 임시 배치 보조금은 철거 중단으로 인해 지급된다.

4. 단종 폐업 손실 보상:

(1) 상업용 건물 철거 재산권 등록 건물 면적 계산? 매달 평방미터당 한 번에 6 개월 60 위안을 지불한다.

(2) 기업생산용 주택이나 기업상업용 주택은 철거된 주택재산권에 등록된 총 건축면적에 따라 월 평방미터당 40 원으로 한 번에 3 개월을 지급한다.

③ 사용장소의 생산경영은 다음과 같이 계산될 수 있다. 단종 손실은 단종수당 = (장소 면적? -건물 부속물 점유 면적) × 보상 기준의 75%×35%× 공업지 3 개월 (상업지 6 개월).

(4) 단종휴업업체 철거, 전년도에 등록된 직원 수와 기업이 사회보장기에 연금보험을 납부하며 일회성 보상금액은 12 개월입니다.

5. 비주택주택 이전 보조비, 인테리어 보상비, 단종 폐업 손실 보상비 및 지급방법:

(1) 이전 보조금은 인테리어 보상을 받은 소유주 및 세입자와 합의했습니다.

(b) 단종 폐업 손실 보상. 쌍방의 협상이 합의되지 않은 경우 부동산 철거와 관련된 증거를 보존하고 공증 중개 서비스를 통해 먼저 철거를 보상해 분쟁이 해결될 때까지 철거를 보상해야 한다.

③ 철거는 임차인에게 생산이나 경영손실에 대한 보상을 보류하는 보상협정을 체결하는 재산권을 부여한다. 비재산권은 현임차인이 전대하고, 단종 폐업 손실은 전세인이 계약대로 보상해 해결한다.

당산시 루난 구 시립 시설 관리