비상거래에는 무엇을 주의해야 합니까? 독자 오양이 물었다: 요즘은 개인 주택을 사고 싶지만 집에는 부동산증이 없고 토지사용증만 있다. 무엇을 주의해야 합니까? 대답: 우선 집단용지인지 아닌지를 알아야 한다. 그렇다면 토지사용권 변경 등록과 부동산증 처리가 불가능할 것이다. 하지만 당신이 거래하고 있는 개인 주택에 대해서는 현지 촌민위원회와 로펌에 가서 관련 양도 계약 증거 수속을 밟는 것이 좋습니다. 은행이 대출에 동의하지 않으면 어떻게 합니까? 독자 이미혜가 물었다: 한 중고중개회사에서 스위트룸을 마음에 들어 현재 판매자에게 선불을 지불하고 나머지 70% 은행이 비준했다. 그러나 중개 회사가 내 이전의 대출 기록이 좋지 않아 은행이 대출을 허용하지 않을 수도 있다고 말하는 것을 들었다. 이런 상황에서 집은 어떻게 해야 하나요? 회신: 일반적으로 상품주택 매매 계약의 보충 조항은 처리 방식을 약속하고, 약속이 없으면 매매 쌍방이 협의하여 처리한다. 판매자와 어떻게 처리해야 할지 협상하거나 다른 은행을 찾아 대출할 수 있는지 확인할 수 있다. 업주가 이전 수속을 하지 않으면 어떻게 합니까? 독자 종 선생이 물었다: 나는 만강빈강 화원에서 스위트룸을 샀다. 판매자는 두 명의 업주이다. 지금 한 업주가 고향에 돌아왔으니, 돌아와서 우리와 함께 이전 수속을 할 수 없습니다. 나 지금 어떡하지? 답: 다른 업주에게 공증 위탁서를 만들어 한 사람에게 의뢰할 수 있습니다. (저자: 종홍련)