법률 개인 실천 요약: 20XX, 165438+ 10 월 26 일부터 65438+2 월 9 일까지 2 주 동안 로스쿨은 우리 09 급 법학생을 조직하여 전문적인 실천을 했다. 법학생으로서 저는 제 전공을 사랑합니다. 2 주간의 인턴십이 이미 끝났으니, 다음은 이번 인턴십에 대해 다음과 같은 보도를 하겠습니다.
전공 실습은 자신의 자질과 지식, 이론과 실천을 결합하는 과정이다. 전공 실습도 대학 생활의 필수 과목으로 우리 대학생들이 사회에 진출하는 첫걸음이다. 2 주간의 실습 끝에 나의 실천 능력은 크게 향상되었고, 나의 법률 실천 능력을 공고히 할 뿐만 아니라, 나의 인간관계 능력을 크게 강화하고, 나의 사회 경험을 풍부하게 하며, 나의 시야를 넓히고, 많은 이익을 얻었다. 나는 민사와 형사사건을 접한 적이 있는데, 구체적인 실천활동을 통해 이전에 파악한 법률 기초지식에 대해 생동감 있고 구체적인 인식을 갖게 되었다. 나는 더 이상 이론과 종이 담병에 머물지 않고, 구체적으로 사례에 적용한다. 실제 상황과 실탄이 있다. 이 때문에, 나는 이론 지식과 실제 사례를 결합해야만 법률을 더 합리적으로 운용할 수 있다는 것을 이해한다. 이번 실습은 우리 대학 생활에서 없어서는 안 될 중요한 경험이다.
첫째, 인턴십 내용 및 성과:
1. 실습 태도 방면에서 본인은 인턴 태도가 단정하고, 단위 지도자를 존중하며, 단위 각 직위 직원을 존중하고, 성실하고 착실하며, 일을 열심히 책임지고, 열심히 공부하고, 진취적으로 노력하며, 법률 업무에 강한 열정과 적극성을 보이고 있다.
2. 인턴 규율에 있어서, 나는 엄격하게 한 법학전공의 요구에 따라 자신을 독촉하고, 국가 법규를 엄격히 준수하며, 기관의 업무규칙과 제도를 진지하게 준수하며, 출근에 늦지 않고, 퇴근은 결코 조퇴하지 않고, 과학법칙의 휴식 시간을 형성하여 업무 효율을 보장한다.
3. 인턴 능력 방면에서 멘토의 세심한 해설과 지도, 그리고 자신의 열심히 공부하고 이해함으로써, 나의 실제 업무능력과 업무 경험은 무에서 유무로, 점에서 면으로 크게 향상되고 확장되었다.
인턴 기간 동안, 나는 법정 방청, 서류 정리, 인턴 교사를 따라 법정 외 조사, 인터뷰 당사자, 조정 및 법정 필기록 기록 지원, 합의정 평의 참여, 법률문서 제작 및 교정, 우리 병원에서 배정한 기타 작업 독립 완료 등 상세하고 구체적인 작업에 참여했다.
실제 업무에서의 자각적 단련과 단련을 통해 나는 문제를 분석하고 문제를 해결하는 기본 능력이 더욱 강화되었다는 것을 발견하고, 나의 공문 작문, 언어 표현, 소통의 기본 능력이 더욱 공고해졌고, 나의 혁신과 협력의 고급 능력이 더욱 최적화되었고, 나의 사회 교제와 활동 능력이 더욱 향상되었다.
둘째, 실용적인 효과와 단점:
전반적으로, 나는 학교에서 배운 지식을 실제 업무의 능력과 경험으로 바꿀 수 있지만, 개선해야 할 결함과 부족도 있다.
첫 번째는 더 깊은 인내심이 부족하다는 것이다. 예를 들어, 파일 정리는 그 자체로 번거롭고 지루하다. 때로는 문서에 점점 더 많은 내용이 포함되어 있고, 점점 더 복잡해지고, 정리하기가 어렵고, 시간이 오래 걸릴 때가 있다. 이럴 때는 일에 싫증이 나기 쉬우므로, 앞으로의 일에서 마음을 가라앉히고 자신의 인내심을 더욱 높여야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 일명언) 둘째, 일정한 사회적 경험이 부족하다. 일부 사건의 심리 과정에서 내 사회적 경험의 부족을 드러내고 경종을 울렸다. 법은 사회생활의 일부이며, 사회의 실제 운영에서 사회적 편견, 감정, 환경의 영향을 받게 되며, 이를 위해서는 어느 정도의 사회적 경험, 경험, 적응력이 필요합니다. 나는 앞으로 사회 경험의 축적과 풍부함에 더 많은 관심을 기울일 것이며, 스스로 더 좋고 빠른 발전과 진보를 얻을 수 있을 것이라고 생각한다.
셋째, 느낌:
천리 여행은 한 걸음부터 시작된다. 이 짧고 충실한 거의 보름간의 인턴십은 내가 사회로 나아가는 데 다리 역할을 했다고 생각한다. 과도기적 역할은 내 인생에서 중요한 경험이자 중요한 단계이며, 나의 앞으로의 일에도 큰 도움이 된다. 겸허하게 가르침을 구하고, 조직 규율과 단위 규칙과 제도, 문명과 사람 교제 등 기본적인 인간 원칙을 준수하고, 실생활에서 진지하게 관철하고, 실생활에서 좋은 습관을 길러야 한다. 그동안 내가 배운 대부분의 경험과 지식은 지도자와 선생님의 가르침에서 비롯된다. 이것은 내 인생의 소중한 재산이다. 이번 실습도 직장에서 동료들과 좋은 관계를 유지하는 것이 매우 중요하다는 것을 깊이 이해하게 했다. 일을 하려면 먼저 사람이 되는 법을 배우고, 사람의 도리를 이해하고, 어떻게 사람들과 어울리느냐가 현대 사회에서 가장 기본적인 문제이다. 사회에 진출할 사람에게 배워야 할 것이 많다. 그들은 최고의 선생님이다. 속담에' 세 사람은 반드시 우리 스승이 있어야 한다' 는 말이 있는데, 우리는 그들에게서 많은 것을 배울 수 있다.
넷째, 제 생각은 ：
이번 실습을 통해 나는 몇 가지 문제를 생각하고 교육을 받았다. 나의 가장 큰 느낌은 어떤 직업, 특히 법률 관련 직업에서도 좋은 직업윤리를 가진 사람만이 존경과 신뢰를 얻을 수 있다는 것이다. 탄탄한 법적 기반을 가지고 있고, 이론이 실제와 연계되어 있고, 실천에서 경험과 교훈을 총결해야 법률 업무를 잘 할 수 있고, 합격한 법률전문가가 될 수 있다. 그동안 공부와 인턴십에서 나는 우리 생활에서의 법률의 지위를 깊이 느꼈다. 법학 학생으로서 나는 학교에서 짧고 귀중한 학습 시간을 소중히 여기고, 자신을 엄격히 요구하며, 여러 방면에서 자신의 이론 수준을 높이고, 법적 존엄성을 지키겠다는 결심을 확고히 하고, 우리 사회의 발전을 위해 자신의 힘을 다할 것이다.
결론적으로, 이번 실습은 나에게 큰 도움이 되었다. 나는 평소에 배운 이론 지식을 실천에 적용했을 뿐만 아니라, 실천을 통해 자신을 제고하고, 이론상의 부족함을 깨달았다. 앞으로의 학습에서, 많이 실천하고, 배운 것을 실천에 적용해서, 우리의 법학 학습이 진정으로 성과가 있고 실효가 있게 해야 한다. 앞으로의 생활에서도 훌륭한 법관, 변호사처럼, 사리에 밝고 공정하며 청렴결백하며 법을 준수하는 사람이 되려고 노력해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 명예명언)
법두 사람의 실천 총결산: 우선 사평중원의 모든 스태프와 나의 지도선생님이 나의 실천에 대한 도움과 지도에 감사드리고 싶습니다.
나의 실습은 남개대학교 법학부와 사평중원이 배정한 것이다. 실습을 통해 제 2 전공 법학 분야의 실제 업무 경험을 얻어 2 년 본과 학습의 지식 수준을 공고히 하고 검증했다. 인턴 기간 동안, 나는 대량의 민사소송을 이해하고 참여했으며, 일부 사건에서 서기원으로 일하며, 일부 사건에 대해 자신의 생각을 제기했다. 이 기간 동안 나는 민법과 민사소송법을 더 배우고 절차문제에 대해 더 깊이 이해하며 이론과 실천을 유기적으로 결합했다. 나의 일은 인턴 기관의 충분한 긍정과 좋은 평가를 받았다.
인턴 기간 동안 곽과 사평중흥경제무역유한공사, 사평중흥건설회사, 사평중흥부동산개발회사, 매매계약분쟁사건에 대한 심도 있는 연구가 이뤄져 사건 심리의 전 과정에 참여하고 합의정에 참여하는 특권을 누렸다. 사건의 세부 사항은 다음과 같습니다.
첫째, 사건의 기원과 재판 과정
곽 × 규와 중흥경제무역유한공사, 중흥건설회사, 중흥부동산개발회사, 매매계약분쟁사건, 사평시 철서구 인민법원이 4 월 29 일 (20XX) 사희민 초자 349 호 민사판결서를 낸 후 곽은 항소에 불복했고, 사평중원은 20XX 년 7 월 4 일 입건했다. 항소인 곽, 위탁대리인 개루타오, 항소인 호진루, 사평시 중흥경제무역유한공사 (이하 경제무역회사) 의 대리인, 사평시 중흥건설회사 (이하 건설회사) 의 대리인, 항소인 사평시 중흥부동산개발회사.
둘째, 당사자 및 기타 소송 참가자
항소인 (원심 원고): 곽, 의뢰인: 가이엑스. 피항소인 (원심 피고): 중흥경제무역유한회사.
법정대표인: 유xx 위탁대리인: 후진루 피항소인 (원심피고): 중흥건설회사 법정대표인: 유위탁대리인: XX, 피항소인 (원심피고): 중흥부동산개발회사 법정대표인: X 위탁대리인: X 빈지불, 항소인 (원심)
셋째, 원래 판결의 요점과 항소의 주요 내용
원고곽 고소에 따르면 20XX 년 6 월 7 일 원고와 피고 사평중흥건설사는 중흥 2 기 공사 ⑦-⑦ 축, 2/0A-B 축 약 86 제곱미터의 상업망을 원고에게 판매한다. 원고는 계약대로 30 만원을 지불한 뒤 20XX 년 9 월 26 일과 30 일 두 차례 13 만원을 지급했다. 그러나 피고인 사평 중흥 경제무역유한공사는 지금까지 계약을 이행하지 않고 집을 배달했다. 이 집은 20XX 년 5 월 피고인 사평중흥부동산개발사가 제 3 인 은걸에게 판매한 것으로 반복 판매로 무효다. 피고의 사평 중흥 경제무역유한회사가 계약을 이행하여 집을 배달하고 소송비를 부담할 것을 법원에 요구하였다.
피고의 사평 중흥 경제무역유한공사 (이하 경제무역회사) 는 원고가 이의가 없다고 주장했다. 피고인 사평 중흥 건설사가 원고와 체결한 계약은 경제무역회사가 위탁한 것으로 합법적으로 유효하다. 원고는 최초의 주택 구입자이며, 모든 주택 대금을 지불했으니 보호를 받아야 한다. 제 3 인과 사평 중흥 부동산 개발사가 체결한 주택 구입 계약은 중복 매매에 속한다. 개발회사는 반복 판매를 발견한 뒤 제 3 자에게 계약 해지를 통보했고, 제 3 자 주택대금은 현금으로 지불하지 않고 차 한 대로 20 만원 주택대금을 상쇄해 무효 계약에 속한다. 경제무역회사는 규정에 따라 제 3 자의 손실을 배상할 수 있다.
피고인 사평시 중흥건설사 (이하 건설회사) 는 피고건설사가 원고와 체결한 주택구매 계약이 합법적이고 유효하며 원고는 이미 계약대로 모든 주택대금을 지불하고, 제 3 인과 사평시 중흥부동산개발사가 체결한 주택계약은 중복거래에 속하며 무효이며 지지해서는 안 된다고 주장했다. 피고 사평 중흥 부동산 개발회사 (이하 개발회사) 는 법정 기한 내에 답변을 하지 않았다.
제 3 인 은걸은 제 3 자가 20XX 년 4 월 6 일 피고개발회사와 상품주택 매매 계약을 체결하여 합법적으로 유효하다고 고소했고, 피고경제무역회사는 이미 제 3 인의 매매 관계를 확인했다고 고소했다. 그들은 악의적으로 결탁하여 제 3 자의 이익을 손상시켰다.
1 심 법원은 원고와 계약을 맺은 피고 건설회사는 주택 판매 자질을 갖추지 못하고 제 3 자와 계약을 맺은 피고 개발회사는 주택 판매 자질을 갖추고 있다고 판단했다. 원고의 주택 구입 시간이 제 3 자보다 빠르지만 원고와 제 3 인의 구매 행위는 동등한 조건을 근거로 한 것이 아니기 때문에 초기 주택 구입 허가 문제는 없고 원고와 피고 건설사가 체결한 주택 구매 계약은 무효다. 그러나 피고건설회사는 분양주택 예매 조건이 없다는 것을 알면서도 원고와 분양주택 매매 계약을 체결했고 수혜자 피고경제무역회사는 집을 원고에게 매각하기로 동의하기 전에 주택대금영수증을 제 3 인으로 변경했기 때문에 2 피고의 행위는 원고에게 사기를 구성합니다.
피고경제무역회사는' 상품주택 판매허가증' 을 소지한다는 이유로 분쟁 주택을 원고에게 팔려고 했지만, 이 허가증은 20XX 년 7 월에 취득하여 이전 매매 행위에 대항할 수 없었다. 피고개발회사는 영업망이 반복적으로 매각된 것을 발견하고 20XX 년 9 월 6 일 제 3 자에게 계약 해지를 요구했는데, 이는 그 집을 판매할 권리가 없기 때문이다. 그러나 피고경제무역회사는 20XX 년 5 월 17 일 주택대금 영수증을 제 3 자로 변경했다. 영수증의 행동을 변경하는 것은 피고중흥경제무역회사가 제 3 자에게 집을 매각하기로 동의했다는 것을 의미하며, 계약의 해지가 일방적으로 무효라는 것을 의미한다. 이에 따라 제 3 인과 피고개발회사가 체결한 주택 구입 계약은 합법적으로 유효하다. 중화인민공화국 계약법 제 60 조,' 중화인민공화국 소비자권익보호법' 제 59 조 규정에 따라 피고인 사평중흥 부동산개발회사와 제 3 인 은걸이 체결한 계약이 합법적으로 유효하고 매매 관계가 성립되었다고 판결했다. 피고인 사평시 중흥건설사가 원고곽과 체결한 계약은 무효이며, 피고인 사평시 중흥건설사는 본 판결이 내려진 날부터 곧바로 원고곽 매입금 43 만원을 돌려주고, 두 배의 구매금 43 만원 손실을 배상해 총 86 만원을 배상했다. 피고 사평 중흥 경제무역유한공사는 연대 책임을 진다.
항소인 곽 () 은 1 심 법원 판결 철회를 요청하며 곽 () 과 건설회사 간의 상품주택 매매 계약이 합법적으로 유효하다고 판단해 항소인의 최초 구매권과 지급권을 보호했다. 그 이유는 다음과 같습니다: 건설 회사는 주택 건설 단위이며, 주택 판매는 건물 투자자 경제 무역 회사의 의뢰를 받고, 주택 판매 돈은 경제 무역 회사가 공사 자금을 지불하는 데 사용됩니다. 이후 경제무역회사는 20XX 년 7 월 상품주택 판매 (예매) 허가를 받은 뒤 건설사의 구매 행위를 재확인했다. 곽은 20XX 년 6 월 7 일 집을 매입했고, 2 년 후 20XX 년 5 월 여러 차례 집을 매입했고, 20XX 년 6 월과 결제는 모두 경제무역회사가 20XX 년 7 월 상품주택 판매 (예매) 허가를 받기 전에 발생했다. 그러나 은걸의 주택 구매 계약은 이미 판매자가 철회했고, 항소인의 주택 구매 계약은' 상품주택 판매 (예매) 허가증' 을 취득한 후 판매자에 의해 확인됐다. 이를 바탕으로 최초 구매 계약이 유효하다고 판단한 뒤 반복 구매 계약은 무효가 되어야 한다. 피항소인 경제무역회사, 건설회사, 개발회사가 항소인에 대한 항소요청과 이유에 이의가 없고, 경제무역회사는 규정에 따라 제 3 인의 손실을 배상하기로 동의했다. 피상인 은걸은 원심 판결이 정확하고 유지되어야 한다고 주장했다. 항소인 곽은 경제무역회사, 건설회사, 개발회사와 악의적으로 결탁하여 제 3 인의 이익을 손상시켰다. 은걸과 개발회사가 체결한' 상품주택 매매 계약' 은 합법적으로 유효하며, 구매금은 이미 계약에 따라 전액 지급했다. 그리고 경제무역회사가 구매대금 영수증 형식으로 확인했기 때문에 은걸의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
넷째, 사실과 증거의 분석과 인정
20XX 년 9 월, 사평시 계획위는 사평시 철서구 영웅가 20 번지에 위치한 역 도매시장 사업 개발을 승인했다. 프로젝트 개발업자는 개발회사이고, 투자조직 건설의 관리자는 경제무역회사이고, 건설은 건설회사이다. 이 프로젝트는 20XX 년 6 월에 시작되었습니다.
20XX 년 6 월 7 일 곽은 건설회사와' 구매협정' 을 체결했다. 곽은 중흥통신건설2 기 공사 2/0A-B 축 1 층 상업망 ⑦-⑦, 건축면적 약 86 평방미터를 구입하고 주택대금 30 만원을 지불했다. 같은 해 9 월 26 일, 9 월 30 일 보충면적 13 만원. 20XX 년 4 월 25 일 은걸은 개발회사와' 상품주택 판매 (예매) 계약' 을 체결했고, 은걸은 중흥통신을 구입하여 2 기 프로젝트 2/0A-B 1 층 상업망 ⑦-⑦, 축축 건축면적 89.5m2 를 건설했다. 계약은 집값이 34 만 5000 원이라고 약속했다. 건설회사가 영수증을 개설하자 경제무역회사는 자신의 이름으로 바꾸었다. 건축 면적이 곽이 구입한 건축 면적과 1 층 같은 집이다. 기소하기 전에 은걸은 입가 수속과 판매자의 동의 없이 그 집의 자장한 방범문을 잠그고 소유하고 통제했다.
20XX 년 9 월 25 일 길림 양신 로펌 변호사 (경제무역회사 법률고문) 호진루의 증언에 따라 이 역 앞 도매시장 신축 건물 (중흥 2 기 프로젝트의 건물) 의 소유권은 중흥통신주식유한회사, 경제무역회사, 개발회사 3 개 관련 기업 대표의 확인을 받았다. 삼방은 협상을 거쳐 새로 건설한 도매시장 빌딩이 경제무역회사의 소유임을 확인하며, 경제무역회사는 도매시장 빌딩에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분권을 누리고 있다. 20XX 년 7 월 29 일 경제무역회사는 분양주택 판매 (예매) 허가를 받은 뒤 과거 건설회사에 위탁된 분양주택 및 건설회사와 곽이 체결한 구매계약을 재확인했다. 20XX 년 9 월 6 일, 개발회사는 이 상품주택을 판매할 권리가 없다는 이유로 은걸에게 상품주택 매매계약통지서를 해지해 사후 해결을 요구했다. 이후 윤제강이 계약한 집을 차지함에 따라 곽은 20XX 년 10 월 23 일 10 으로 철서구 법원에 소송을 제기하며 합의된 상품주택을 요구했다.
증거:
1. 곽이 건설회사와 체결한 구매계약 및 건설회사가 발행한 구매영수증.
2. 은걸과 개발회사가 체결한 상품주택 매매 계약, 건설회사가 발행한 구매금 영수증, 경제무역회사가 발행한 교환영수증.
도매 시장에서 새로운 건물의 소유권 확인.
4, 상품주택 예매신고서와 상품주택 판매 (예매) 허가증.
5. 개발회사가 은걸에게 보낸 통지.
6. 경제무역회사의 확인서.
7. 국유지 사용증.
8. 재산권 확인과 인수인계 영수증.
9. 위시의 증언 자료.
10, 왕김영의 증언 자료.
1 1, 기타 관련 증거 자료.
동사 (verb 의 약자) 분쟁 해결의 의견과 이유
원심 판결, 항소인의 항소 요청 및 이유, 피항소인의 답변에 따르면 본 사건의 쟁점은 곽과 건설사가 체결한 주택 매매 계약, 개발회사와 체결한 주택 매매 계약 중 어느 계약이 유효한지, 매매 관계는 법률의 보호를 받아야 한다는 점이다.
두 번째 재판 후, 합의 법원은 다음과 같이 생각했다.
1. 곽과 건설사가 체결한 상품주택 매매 계약은 유효하며, 그 매매 관계는 법률의 보호를 받아야 한다.
최고인민법원' 분양주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 2 조 규정: "판매자가 분양주택 예매 허가 증명서를 받지 못한 경우 구매자와 체결한 분양주택 예매 계약은 무효로 인정되어야 하지만, 판매자가 기소하기 전에 분양주택 예매 허가 증명서를 받은 것은 유효함을 인정할 수 있다" 고 규정하고 있다. 계약법 제 51 조에 따르면, "다른 사람의 재산을 처분할 권리가 없는 사람은 권리자가 추인하거나 처분할 권리가 없는 사람이 계약을 맺은 후 처분권을 얻을 권리가 없는 경우 이 계약은 유효하다" 고 규정하고 있다. 상술한 법률 규정에 따르면 건설회사는 건설측이 투자자에게 경제무역회사로 위탁한' 상품주택 매매협정' 과 경제무역회사를 투자자로, 개발회사가 프로젝트 개발업체로서 구매자와 당시 체결한' 상품주택 매매계약' 은 모두 효력이 없거나 효력이 미정된 상태다. 그것은 항목별 재산권자가 필요한데, 이러한 계약은 재산권자가' 상품주택 판매 (예매) 허가' 를 처리한 후에만 효력을 발휘할 수 있다. 이에 따라 곽이 당시 건설회사와 협의를 체결했을 때 그 효력은 정해지지 않았다. 그러나 프로젝트 투자자 경제무역회사는 나중에 재산권 소유자가 되어 상품주택 판매 (예매) 허가를 받았다. 그는 시공사와 곽이 체결한' 분양주택 매매협정' 을 재확인해 효력미정 상태에서 법적 효력이 있는 합의로 변경했다. 협의 쌍방의 매매 관계는 법률의 보호를 받기 때문에 이 상품집은 곽이 소유해야 한다.
2. 은걸과 개발회사가 체결한 상품주택 매매 계약은 무효이므로 규정에 따라 은걸의 손실을 배상해야 한다. 은걸과 개발회사가' 상품주택 매매 계약' 을 체결했을 때 재산권자가 확정되지 않았고' 상품주택 판매 (예매) 허가' 를 받지 않았기 때문에 계약 효력도 미정 상태였다. 그러나 프로젝트 투자자 경제무역회사는 재산권자가 되어 상품주택 판매 (예매) 허가를 받은 뒤 개발회사와 은걸이 체결한 상품주택 매매 계약을 확인하지 않았다. "상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 대법원의 해석" 제 2 조의 규정에 따르면 이 계약의 성질은 질적으로 변해 효력미정 상태에서 무효 계약으로 바뀌었다. 계약서에 서명할 때 수취인이 건설회사였지만 나중에 경제무역회사에 의해 바뀌었다. 그러나 당시 경제무역회사는 재산권인도 아니고 상품주택 판매 (예매) 허가증의 소유자도 아니었기 때문에 교환행위는 독촉 행위에만 속할 수 있었다. 이에 따라 경제무역회사가 업주가 되어 상품주택 판매 (예매) 허가를 받은 후 개발회사는 은걸에게 계약 해지 통지를 보냈다. 또 개발회사와 체결한 계약은 건설회사와 곽이 합의한 지 2 년 만에 발생했다. 중화인민공화국 계약법' 규정에 따르면 초기 구매자인 곽의 합법적인 권익을 침해했고 곽의 초기 구매권도 법률의 보호를 받아야 한다.
합의정은 은걸과 개발회사가 체결한 상품주택 매매 계약이 무효인 책임은 개발회사, 경제무역회사, 건설회사에 있다고 주장했다. 개발회사가 은걸과 계약을 맺었을 때 건설회사는 매입금을 받고 영수증을 발급한 뒤 경제무역회사가 매입금 영수증을 다시 발급해 이 세 회사가 주택 반복 매각에 대해 알고 있다. 그러나 은걸은 당시 개발사의 중복판매 행위에 대해 전혀 알지 못했고, 그 매매 행위는 선의였으므로, 그 피해는 관련 규정에 따라 배상해야 한다. "최고 인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명" 제 9 조 제 1 조 제 3 항 규정: "판매자가 상품주택 매매 계약을 체결하고, 다음 상황 중 하나로 계약이 무효가 되거나 취소, 해지되는 경우, 판매자는 이미 지불한 집값, 이자, 배상 손실 반환을 요청할 수 있으며, 판매자에게 이미 지불한 집값의 두 배를 넘지 않는 배상 책임을 요구할 수 있다.
(3) 매각한 집이 이미 제 3 자에게 팔렸거나 집이 철거되어 정착한 사실을 일부러 숨기고 있다.
이에 따라 개발회사는 은걸에게 매입금 345220.78 원을 돌려주고, 구매금을 두 배로 반납해 손실을 배상해야 한다고 규정하고 있다. 경제무역회사와 건설회사는 연대 지불 책임을 져야 한다. 사건 관련 관계가 복잡하기 때문에 합의정은 안건을 재판위원회에 제출하고, 합의정의견에는 내 개인적인 의견도 함께 제출한다. 재판위원회는 합의정의 의견 대부분을 지지한다. 그러나 법에 규정된 다양한 이해와 다양한 객관적 요소에 대한 고려로 재판위원회는 제 3 자 배상 문제에 대해 격렬한 토론을 벌인 뒤 다른 관점을 채택했다. 이 경우 은걸은 법원에 반환과 배상을 요구하지 않았기 때문에 다른 법적 수단을 찾아 해결해야 한다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 법명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 법명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 법명언)
요약하자면, 2 심 법원은 원심 판결이 잘못되었다고 판단하고, 적용 법률이 부적절하며, 항소인 곽의 항소 사유가 정당하며, 지지해야 한다고 생각한다. 사평시 중급인민법원 재판위원회 제 39 차 회의 토론 결정을 거쳐' 중화인민공화국 민사소송법' 제 153 조 제 1 항 2 항, 제 3 항 규정에 따라 다음과 같이 결정했다.
1. 사평시 철서구 인민법원 (20XX) 스시민 2 초자 제 349 호 민사판결을 철회한다.
2. 중흥건축회사와 곽이 체결한' 상품주택 매매협정' 이 유효하고 매매관계가 성립되었다.
3. 중흥부동산개발회사가 은걸과 체결한 상품주택 매매 계약은 무효입니다. 1. 2 심 사건 수료료 2220.00 원, 중흥부동산개발회사, 중흥경제무역회사, 중흥건설사가 부담합니다. 본 안건에 대한 심도 있는 연구를 통해, 나는 사평중원이 사실을 분명히 인정하고, 적용 법률이 정확하고, 판결이 공정하다고 생각한다. 그러나 제 3 인 은걸의 배상 문제에 대해 나는 여전히 합의정에서 제기한 의견을 고수한다. 1 2 심 사건의 심리는 당사자의 상소 요청 범위를 둘러싸고 당사자가 요청하지 않은 것을 심사하지 않고 심사하지 않는다. 단, 판결이 법률금지성 규정 위반, 사회공익 침해 또는 제 3 인의 이익을 침해하는 경우는 제외한다. 중흥 건설회사와 제 3 인 은걸이 체결한 계약은 무효이므로 법에 따라 원물을 돌려주고 손실을 배상해야 한다. 위의 두 가지 이유로 법원은 제 3 인의 이익을 보호해야 한다고 생각합니다. 즉, 개발회사는 은걸의 매입금 345220.78 원을 돌려주고, 두 배로 매입금 배상 손실을 돌려주어야 합니다. 경제무역회사와 건설회사는 제 3 자가 다른 법적 수단을 찾아 해결하게 하는 것이 아니라 연대 책임을 져야 한다고 생각합니다. 이렇게 하면 선의의 제 3 인의 이익을 효과적으로 보호할 수 없을 뿐만 아니라 소송 부담을 늘리고 사법자원을 낭비했다.
이번 실습은 우리 대학 생활에서 없어서는 안 될 중요한 경험이며, 그 수확과 의의가 눈에 띈다. 우선, 나는 내가 배운 것을 실제 업무에 적용할 수 있다. 이론과 실천은 불가분의 관계이다. 실제로, 나의 지식은 공고히 되었고, 문제를 해결하는 능력은 단련되었다. 둘째, 이번 실습은 나의 시야를 넓히고, 법이 현실에서 어떻게 운영되고 있으며, 프랑스어에 대해 더 잘 파악할 수 있게 해 주었다. 또한, 나는 판사와 변호사와 많은 친구들을 사귀었고, 우리는 함께 교류하고, 서로 촉진시켰다. 난카이 학생으로서, 나는 난카이 문화의 사자가 되도록 노력하여 각계 친구들에게 난카이를 소개하고, 그들이 가까이서 난카이를 접하게 하고, 난카이를 이해하도록 하였다.