2022 년 양포구는 평량 53, 연길 20 1, 평량 7 1, 75, 대조 94, 정해 146, 대조로 이동한다 그 중 철거가구 수는 정해 146 으로, 철거가구 수가 16 15 에 달했고, 그 다음은 평량 53, 약1/KLOC 에 이르렀다고 한다. 최근 몇 년 동안 상해 양포구는 줄곧 구구 개조를 계속해 왔으며, 2022 년 구구는 철저히 개조될 것으로 예상된다.

주택 철거는 다음 사항에주의를 기울여야합니다.

(a) 주택 철거 보상 및 재 정착 협정 체결

철거 협정은 반드시 철거인과 철거인의 협상에 의해 달성되어야 한다. 의견이 통일되지 않으면 철거인은 서명을 거부할 수 있다. 당사자의 신청을 거쳐 주택 철거 관리 부서에서 결정하다. 주택 철거 관리 부서는 철거된 사람으로, 동급 인민 정부가 관리한다. 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다.

(b) 다른 상황에서의 다른 보상 기준.

보상 기준은 구체적인 철거 사업의 실시 의견과 각지의 경제 발전 상황에 따라 다르며, 주택과 토지의 상황에 따라 달라진다. 주택 철거 보상은 주택 보상과 토지 보상으로 나눌 수 있다. 상품주택의 보상은 택지의 보상보다 높다. 철거 변호사는 분양 주택을 평가할 때 단종 휴업으로 인한 손실에 대한 배상을 요구한다는 것을 잊지 말라고 모두에게 일깨워 주었다. 따라서 보상 기준이 너무 낮은지 여부는 현지 실정에 따라 달라진다.

(c) 신청 정보 공개

보상이 너무 낮을 때는 먼저 정부 정보 공개를 신청해 정부가 제정한 보상이 공정하고 합리적인지 확인해야 한다. 철거측이 보상협정에 따라 의무를 이행하지 않은 것을 발견하면 법에 따라 행정복의나 행정소송을 제기할 수 있다.

(4) 보상이 너무 낮은 합의서 서명을 거부하면 강판에 부딪히면 어떡하죠?

관련 부서의 판결없이 집을 강제로 철거하는 것은 불법이다. 집의 합법적인 소유자로서 철거측이 행정위법과 침해자의 침해 책임을 지고 그에 상응하는 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. 범죄를 구성하는 자는 형사책임도 추궁해야 한다.

(5) 기타

철거 보상 기준이 낮을 뿐만 아니라, 철거측은 절차위법 등 기타 위법 현상도 있을 수 있다. 각종 철거 수법이 각양각색이다. 우리가 한 쌍의 큰 선배의 화안 금눈을 키우고, 신속하게 간파하고, 제때에 권권을 확보해야 기회를 포착하고 승소 가능성을 크게 높일 수 있다.

법적 근거:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 16 조 하급 토지 이용 마스터 플랜은 1 급 토지 이용 마스터 플랜을 근거로 해야 한다.

지방 각급 인민정부가 편성한 토지이용 마스터플랜의 건설용지 총량은 상위 수준의 토지이용 마스터플랜에 의해 결정된 통제지표를 초과해서는 안 되며, 경지 수는 상위 수준의 토지이용 마스터플랜에 의해 결정된 통제지표보다 낮아서는 안 된다.

성, 자치구, 직할시 인민정부가 편성한 토지이용 마스터플랜은 본 행정구역 내 경작지의 총량이 줄어들지 않도록 보장해야 한다.

국유지의 주택 징수와 보상 조례.

제 8 조 국가 안보를 보호하고, 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음 중 한 가지 경우, 실제로 주택을 징수해야 하는 것은 시, 현 인민정부가 주택 징수 결정을 내려야 한다.

(a) 국방 및 외교의 필요성;

(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성

(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;

(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;

(5) 위태로운 주택 집중, 인프라 낙후 등 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시 가지의 개조 필요성.

(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.