일부 철거가구에 따르면 20 12 정도에 따르면 이들은 프로젝트 개발업체인 황화부동산개발유한회사 (이하' 황화부동산회사') 와 철거계약을 체결했고, 황화부동산사는 안치실과 현금보상으로 철거민의 안치문제를 해결했다. 오늘날, 일부 가옥을 수거하지 못한 철거자들은 개발자가 준 안치집이 사실상' 가상' (즉' 가짜 방 번호') 이라는 것을 발견했다. "이것은 개발자의 명백한 사기입니다. 지금 문제가 아직 해결되지 않았으니, 새집으로 이사할 희망은 아직 막연하다. "
이에 대해 6 월 5438+ 10 월 19 일 황화부동산사 관계자는 기자에게 "현재 다른 주택을 이전해 배치해 구체적인 방안은 더 협의해야 한다" 고 답했다.
귀환 주민에 따르면 황화 2 기 판자촌 개조 프로젝트는 이전 안치에서' 가짜 방 번호' 등의 문제가 발생했다. 사진 출처 사진은 응답자가 제공한다
혼란:
이동 정착 주택은 현재 모두' 가짜 방 번호'' 한 방 두 가구' 이다
"이것은 원래 온 가족이 간절히 바라는 새 집이었다. 근처로 이사서야 안치방 번호가 허술하다는 것을 알게 되었다! " 신도시 동네 2 기 도시주택 (이하 2 기) 철거민 심리 (가명) 에 따르면 그의 집의 오래된 집은 단시 총대 () 구 판자촌에 위치해 있어 철거가 필요하다고 한다. 2065438+2002 년 10 월, 그는 황화부동산회사와' 도시주택철거재산권 교환협정' 을 체결했다.
협의에 따르면 심리는 총대구 신가에 위치한 67 평방미터 주택이 점유되고, 황화부동산사는 황화신도시 단지의 주택을 심리의 안치주택으로 사용하며 심이약 37 만원의 보상금을 지급해야 한다. 이 가운데 심리의 안치집은 8 층 30 층에 있으며 면적은 약 130m2 이다. 한편, 프로젝트 과도기는 36 개월이며, 심리는 자기전환의 배치 모드를 선택했다. 과도기는 10 월 20 12 16 부터 20 15 15 까지 끝난다.
며칠 전, 심리는 안치실 열쇠가 이미 주어졌다는 통지를 받았다. 집이 배달되었을 때 심이씨 일가는 생각지도 못한 일이 발생했다. 그들은 8 번 건물이 안치실로 실제로 22 층밖에 없다는 것을 발견했다. 즉 22 층 이상의 방 번호는 모두' 빈 번호' 라는 것이다. "철거민들이 위챗 무리에서 방 번호를 조사한 결과, 우리 몇 가구가 이런 문제를 겪었을 뿐만 아니라, 다른 많은 철거민들도 비슷한 문제를 겪었다. 현재 개발자와 교섭하는 동시에 현지 정부 부처에도 반영했지만, 지금까지는 결과가 없다. " 쉔 리 는 말했다.
심리는 개발업자와' 도시주택주택 철거재산권 교환협정' 을 체결하여 이 건물 30 층에 안치집을 배치하기로 합의했다. 사진 출처 사진은 응답자가 제공한다
"가짜 방 번호" 외에도 일부 철거민들은 황화 2 기 철거 프로젝트에' 1 방 2 가구' 문제가 있다는 것을 반영했다. "우리 집 두 채는 개발업자 황화부동산회사에 의해 동시에 다른 철거가구에 배치돼 1, 2 가구 현상이 나타났다." 황화 2 기 주민 왕성 (가명) 이 말했다.
망성현이 제공하는' 도시주택주택 철거재산권 교환합의서' 에 따르면 황화부동산회사는 망성현회전방, 건축면적이 약 96 평방미터에 달해야 한다. 안치실은 국가질량기준과 안전기준에 부합하는 회전주택으로 총 ***4 채로 각각 7 번 건물 9 층, 16 층, 20 층, 23 층에 있으며 총 건축면적은 약 275 평방미터이다. 202 1 년 6 월, 왕성은 위 합의서 7 층 20 층 주택을 발견하면서 또 다른 철거민의 안치주택으로 삼았다. 한편 7 번 건물 16 층 집도 다른 철거민의 안치실과 스위트룸입니다.
원인을 탐구하다.
정책에 규정된 보상 기준을 크게 웃도는 등 주택 환수도 심각하게 부족하다.
Huanghua II 프로젝트에 존재하는 위의 문제에 대해 202 1 8 월, 이 프로젝트는 주민을 이전하여 한단시 인민정부 공식 홈페이지의 단 포럼 란에 반영했다. "그들은 몇 년 동안 떠돌아다녔고, 마침내 시청, 구청, 인민 군중의 감독하에 귀환 열쇠를 통지했다. 그 결과 개발자는 일방적으로 계약을 이행하지 않았다.
202 1 년 9 월, 시 건설국이 시 인민정부 공식 홈페이지에 있는 논단 칼럼에 따르면, 이 프로젝트가 철거될 때 개발업체들은 이미 정책에 규정된 보상 기준을 크게 초과했다고 합니다. 원래 합의에 따라 집 이전은 이전 수요를 충족시키기에 심각하게 부족하기 때문에 개발업체들은 원래 협정에서 멀리 떨어진 지역에 배치해야 하는 부분을 조정했다.
가짜 방 번호' 의 원인에 대해 현지의 한 소식통도 기자들에게 "당시 개발업자들은 관련 건물을 모두 33 층으로 지을 수 있다고 생각했지만, 정책법규가 더욱 엄격하게 시행됨에 따라 개발업자들은 계획 설계에 따라 관련 건물을 22 층으로 엄격하게 건설할 수밖에 없었다" 고 말했다. 이에 따라 22 층 이상 철거자들은 실제 주택이 없는 빈호 계약을 체결했다. "
이에 대해 왕흥 황화부동산사의 한 책임자는 부인하지 않았지만 "관련 주민들은 합의를 가지고 개발회사와 배상을 협상할 수 있다" 고 말했다.
시 건설국의 상술한 답변에 따르면 황화 2 기 종목이 집을 이전하지 못한 주된 이유는 개발업자가 프로젝트 철거 시 정책에 규정된 보상 기준을 크게 초과했기 때문이다. 그렇다면 왜 그럴까요?
철거된 주민인 왕성이 제공한' 도시주택주택 철거재산권 교환합의서' 에 따르면 황화부동산회사는 건설요구로 왕성이 사용하는 집을 철거해야 한다. 전체 철거 범위 내의 주민이나 상가는 대부분 협정에 서명하고 철거했고, 소수만이 철거 협정에 서명하지 않았다. 철거 지연으로 황화 부동산 회사에 경제적 손실과 사회적 영향을 끼쳤다. 도시 주택 철거 보상의 관련 규정과 정책에 따라 왕성은 황화사와 협의하여 주택 철거 보상 배치 협의를 달성했다. 망성은 자발적으로 본 프로젝트 철거 보상 배치 방안에서 제공한 재산권 교환 특혜 조건을 선택하고 재산권 교환 배치 방식을 선택하였다.
이런 관점에서 베이징 치영 로펌 주임 하광우는 당시 철거에 관한 규정에 따라 철거인은 철거인과 협상해 철거보상 안치협정을 체결할 수 있다고 밝혔다. 즉, 쌍방의 공정하고 자발적인 기초 위에서 당시 철거 방안을 넘어선 보상을 할 수 있다. 당시 철거가 공익에 완전히 부합되지 않았기 때문에 철거인도 이익을 얻을 수 있기 때문이다.
지구 건설국:
"가짜 방 번호" 가 주민들이 제 시간에 이주하는 것을 포함하는지 확인하십시오.
이 사건에 대한 해결책으로, 시 총대구 건설국은 202 1 허베이신문망 햇빛정무플랫폼에서 황화 2 기 프로젝트 8 호 건물 22 층 이상의 귀환 주택, 거리 (즉 프로젝트가 있는 거리사무소) 가 황화 개발자와 여러 차례 논의해 60 여 가구가 모두 제때에 귀환할 수 있도록 관련 정책을 달성했다고 답했다.
그러나 심리와 망성을 포함한 많은 철거민들은 아직 구체적인 해결책을 받지 못했다고 밝혔다.
이를 위해 6 월 5438+ 10 월 19 일 기자가 시 총대구 도시건설국의 여러 부서에 연락했다. 마지막으로, 조 (Joe) 라는 국장은 "이 사건의 구체적인 상황을 이해하려면 프로젝트 평화 거리 사무소에 연락해서 그 사무실이 책임지고 해결해야 한다" 고 답했다.
그 후 기자는 시 총대구 평화거리 사무소에 연락했다. 심 () 이라는 직원이 기자에게 말했다. "이 일은 이미 전담자가 책임지고 있다. 구체적인 진전은 우리가 알 수 없고 함부로 말해서도 안 된다. " 기자가 어떤 책임자가 이 일을 처리해야 하는지 물었을 때, 그 직원은 "이 일은 프로젝트가 있는 새 동네에 문의해야 한다" 고 말했다. 10 월 22 일 10, 새 지역사회 장서기는 이 일에 대해 신경보 기자에게 응답해 개발업체와의 추가 소통이 필요하다고 응답했다.
진행 중:
개발자들은 다른 집들이 이미 준비되었지만 협상이 필요하다고 말했다.
사건 처리의 구체적인 진전을 이해하기 위해 연일 신경보 기자는 상술한 철거가구 친우들의 이름으로 황화부동산사와 연락을 여러 차례 시도했다. 10 6 월 19 일 이 회사의 한 왕흥은 기자에게 "위 8 층 22 층으로 이주한 집주인에 대해서는 이미 다른 주택을 마련했고, 그 건물로 이주한 다른 가구도 계약을 재조정해야 한다" 고 답했다. 결국, 이 주민들은 어쩔 수 없이 우리 회사와 협의하여 문제를 해결해야 한다. "
10 월 22 일, 10, 왕흥 책임자는 기자에게 "우리는 기준에 따라 보상을 할 것이고, 철거자들은 원래 합의를 가지고 회사에 가서 결제하면 된다" 고 말했다. 그러나 이 책임자는 구체적인 배상 기준을 밝히지 않았다.
이 사건에 대해 하광우 변호사는 현재 상황으로 볼 때 정글구 황화 2 기 판자촌이 철거된 사람들이 철거 안치협정에 서명하는 것이 효과적이라고 지적했다. 이번 사건에서 철거안치에는' 가짜 방 번호' 등의 문제가 있으며, 철거인 (즉 개발자) 은 위약 책임을 져야 하고, 철거자는 소송을 제기해 해결할 수 있다. 한편, 현지 철거 배치를 주관하는 부서도 자발적으로 개입하여 철거인이 철거민의 권익을 손상시키는 것이 아니라 합의와 보상을 이행하는 것을 감독해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거)
신징보는 발고 시점까지 앞서 언급한 관련 부서와 회사로부터 더 이상의 답변을 받지 못한 것에 대해 계속 관심을 가질 예정이다.