사기업은 토지권을 내지 않는다. 기업 이전에 퇴직한 선생님이 무엇을 할 수 있는가 ~ ~ 말하지 마라 ~ 요점을 말하다.

중화인민공화국 토지관리방법

(2000 년 7 월 5 일 저장성 제 9 회 인민대표대회 상무위원회 공고 제 24 호)

제 1 장 일반 원칙

제 1 조는 토지관리를 강화하고 우리 성의 사회경제의 지속가능한 발전을 촉진하기 위해' 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 토지관리법 시행조례' 등 법령에 따라 본성의 실제와 결합해 이 방법을 제정한다.

제 2 조 각급 인민정부는 토지를 아끼고 합리적으로 이용하고, 경작지를 효과적으로 보호하는 기본 국책을 관철하고, 계획을 조정하고, 엄격하게 관리하고, 토지 자원을 보호하고 합리적으로 개발하고, 토지의 불법 점유와 불법 매매를 막아야 한다.

제 3 조 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 본 행정구역 내의 토지관리와 감독을 책임진다.

현급 이상 인민정부의 기타 관련 부서는 각자의 직책에 따라 토지 관리 및 감독 업무를 잘 해야 한다.

향민 정부는 토지관리법과 법규의 규정에 따라 본 행정구역 내의 토지관리와 감독 업무를 잘 해야 한다.

제 2 장 토지 소유권 및 사용권

제 4 조 토지소유권과 사용권은 법에 따라 등록증으로 발급되며 구체적인 방법은 성 인민정부가 제정한다.

임지 소유권 또는 사용권 확인 및 수산양식에 사용되는 수면, 갯벌 사용권 확인은 각각 관련 법률, 법규의 규정에 따라 처리한다.

제 5 조 토지행정 주관부는 업무실수로 토지권 등록이 부적절한 경우 시정해야 한다. 손실을 초래한 것은 마땅히 배상해야 한다.

상급인민정부 토지행정 주관부는 하급인민정부 토지행정 주관부에 대해 법에 따라 등록하지 않거나 등록이 부적절하게 시정되지 않는 경우 기한 내에 등록하거나 시정하도록 명령할 수 있다.

제 3 장 토지 이용 마스터 플랜

제 6 조 토지 이용 마스터 플랜에는 다음 내용이 포함되어야한다.

(a) 계획 목표, 기간, 범위 및 임무;

(2) 토지 이용 구조 및 배치;

(3) 토지 이용 부문;

(4) 각종 토지 이용 지표;

(e) 도시, 마을 및 마을 건설 토지의 규모;

(6) 계획을 이행하기위한 조치;

(7) 규정해야 할 기타 사항.

제 7 조 현 (시), 향 (진) 토지 이용 마스터 플랜은 기본 농지 보호구, 일반 농지 지역, 원림구, 임업구, 건설지, 독립공광구, 자연 및 문화경관 보호구역, 기타 토지 이용구역 등을 그려야 한다. 필요에 따라 각 구역의 토지 용도를 명확히 하다.

제 8 조 성 시 현 토지 이용 마스터 플랜은 중화인민공화국 토지관리법 제 21 조 규정에 따라 등급을 매겨 비준한다.

현 (시) 인민정부의 소재지 읍과 성 인민정부가 확정한 향토의 토지 이용 마스터 플랜은 현 (시) 과 구구의 시 인민정부의 심사를 거쳐 성 인민정부의 비준을 보고한다. 다른 향 (진) 의 토지 이용 마스터 플랜은 현 (시) 인민정부의 심사 동의를 거쳐 성 인민정부가 허가한 구역의 시 인민정부에 보고하여 비준하였다. (윌리엄 셰익스피어, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시)

향 (진) 토지 이용 마스터 플랜이 비준된 후, 향 (진) 인민 정부는 본 행정 구역 내에서 공고해야 한다.

제 9 조 각급 인민정부는 토지이용 연간 계획관리를 강화하고 건설용지 총량을 통제해야 한다.

토지 이용 연간 계획의 편성 승인 절차는 토지 이용 마스터 계획의 편성 승인 절차와 같다. 비준을 받으면 반드시 엄격히 집행해야 한다.

주정부는 건설 프로젝트에 중점을두고 연간 토지 이용 계획을 시행합니다.

제 10 조 농지 전환 계획 지표가 없거나 계획 지표를 초과하는 경우 신규 건설지를 승인할 수 없다.

경작지 점유 보상 제도를 시행하지 않았거나 토지 개발 정리 계획 지표를 완료하지 않은 경우, 다음 해 농지 전환 계획 지표를 핵감축해야 한다.

남은 농용지는 계획지표로 갈아타고, 비준을 거친 후 다음 해에 이월하여 계속 사용할 수 있다.

제 11 조 현급 이상 인민정부는 본 행정구역 내 토지관리정보시스템을 구축해 토지자원과 개발 이용, 경지보호 등을 동적으로 감시해야 한다.

제 4 장 경작지 보호

제 12 조 점유 경작지 보상 제도를 실시하다.

비농업 건설은 경작지를 점유할 수 있도록 승인을 받았으며, 경작지를 점유하는 단위는 점유한 경작지의 수와 질과 비슷한 경작지를 개간하는 일을 담당한다. (윌리엄 셰익스피어, 비농업, 비농업, 비농업, 비농업, 비농업) 경작지를 점유하는 단위는 개간 조건이나 경작지 검수 불합격을 갖추지 못하며, 성 인민정부의 규정에 따라 개간비를 납부해야 한다.

건설 기관이 납부한 경작지 개간비는 규정에 따라 건설 원가로서 건설 프로젝트의 총 투자나 생산 원가를 계상해야 한다.

제 13 조 각급 인민 정부는 본 행정 구역 내의 경작지 수가 줄어들지 않도록 효과적인 조치를 취해야 한다.

보충 경작지가 부족하거나 법에 따라 승인되지 않아 토지이용 마스터플랜에 의해 결정된 경작지의 수가 감소한 만큼, 상급인민정부는 동급인민정부에 규정된 기한 내에 개발과 감소한 경작지의 양과 질이 비슷한 경작지를 조직하도록 명령해야 한다. 상급인민정부 토지행정주관부는 농업 등 관련 행정주관부와 함께 검수를 조직해야 한다.

토지 예비 자원이 부족하여 본 행정 구역 내 경작지의 수를 보장할 수 없는 경우, 성 인민정부의 규정에 따라 쉽게 경작지를 개간하거나 경작지 개간비를 납부하여 성 인민정부 토지 행정 주관부에서 통일적으로 개간해야 한다.

제 14 조 시, 현 인민 정부는 경작지를 점유하는 단위가 경작지의 표토를 새로 개간한 경작지, 저질지 또는 기타 경작지의 토양 개량에 사용하도록 독촉하는 조치를 취해야 한다.

제 15 조 각급 인민 정부는 토지 이용 마스터 플랜에 따라 계획적으로 토지 정리를 조직해야 한다. 토지정리 후 새로운 경작지를 추가하려면 국가와 성의 규정에 따라 건설점유 경작지 보상 지표로 핵감축해야 한다.

제 16 조 어떤 기관이나 개인도 경작지를 유휴하거나 버려서는 안 된다. 승인된 비농건설은 경작지를 점유하고, 정해진 날짜에 건설을 시작하지 않거나, 건설 후 건설을 중단하여 토지를 유휴하게 하거나, 황무지, 황무지를 버리는 것은 관련 법률, 규정, 규정의 규정에 따라 처리한다.

제 17 조 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 토지 개간 지역에서 국유불모의 산, 황무지, 황탄을 한 번에 개발하여 재배업, 임업, 축산, 어업 생산에 사용하는 것은 현급 이상 인민정부 토지 행정 주관부에 신청해 다음 절차에 따라 승인을 받아야 한다.

(a) 40 헥타르 미만, 카운티 인민 정부의 토지 행정 부서에 의해 검토, 카운티 인민 정부의 승인을 보고, 도시 및 지방 인민 정부의 토지 관리 부서에 제출;

(2) 40 헥타르가 넘는 불만 100 헥타르가 있으며, 해당 지역의 시 인민정부 토지행정 주관부에서 심사하고, 해당 지역의 시 인민정부의 비준을 보고하고, 성 인민정부 토지행정 주관부에 신고하여 기록한다.

(3) 100 헥타르 이상 600 헥타르 미만의 경우, 성 인민정부 토지행정 주관부에서 심사하여 성 인민정부의 비준을 보고한다.

(d) 600 헥타르 이상, 승인을 위해 국무원에 신고.

토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 개간 구역 내에서 농민 집단 소유의 황무지, 황무지, 황무지를 개발하여 재배업, 임업, 축산, 어업 생산에 종사하는 사람은 토지가 위치한 농촌 집단경제조직의 동의를 얻어 현급 인민정부의 비준을 받아야 한다.

황무지, 황무지, 황탄을 개발하여 재배업, 임업, 축산업, 어업생산에 종사하는 사람은 현급 이상 인민정부의 법적 비준을 거쳐 개발단위나 개인이 장기간 사용할 수 있으며, 최대 사용 기간은 50 년을 넘지 않는다.

황산과 황무지, 황무지를 개발하려면 반드시 과학적 논증과 평가를 거쳐야 하며, 생태 환경을 파괴해서는 안 된다.

제 18 조 현급 이상 인민 정부는 토지 개간 및 토지 개량 특별 자금을 설립하여 토지 개간, 토지 정리, 개간 및 개조에 사용해야 한다.

토지 개간 및 농지 개량 특별 자금은 (4) 항 및 (5) 항 비용 부분을 포함한 다음 항목으로 구성되어 있습니다.

(a) 토지 개간비;

(2) 토지 유휴 비용;

(3) 토지 개간비;

(4) 토지 사용권 양도금 및 기타 유상 토지 이용료

(e) 새로운 채소밭 개발 및 건설 기금;

(6) 토지 개간에 사용되는 기타 자금.

전항에 규정된 각종 유료 기준과 징수, 사용 및 관리 방법은 성 인민정부가 제정한다.

제 5 장 건설 토지

제 19 조 건설용지는 농지를 건설용지로 바꾸는 것과 관련해 법에 따라 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.

토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시, 마을, 집진 건설지 규모 내에서 농지를 건설지로 전환하는 것은 다음 조건을 충족해야 한다.

(a) 토지 이용 마스터 플랜에 부합한다.

(2) 도시 마스터 플랜이나 마을 및 마을 계획에 부합한다.

(3) 농지 전환 연간 계획 지표를 얻는다.

(4) 경작지 보충 조치가 이미 시행되었다.

조건에 맞지 않으면 농지를 건설용지로 바꾸는 것을 비준해서는 안 된다.

제 20 조 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시 건설 토지의 규모 내에서, 도시 계획의 토지 점유를 실시하기 위해, 다음 규정에 따라 집행된다.

(1) 시, 현 인민정부는 토지이용 연간 계획에 따라 농용지 전환, 경작지보충, 토지징용 계획을 편성해 비준권이 있는 인민정부에 나누어 보고해야 한다.

(2) 비준권이 있는 인민정부 토지행정 주관부는 에스컬레이션된 방안을 종합적으로 심사하고, 현장 답사를 조직하고, 심사의견을 제시하고, 비준권이 있는 인민정부의 비준을 보고한다. 그 중에서도 보충 경작지 계획은 농지 이전 계획을 승인한 인민정부가 동시에 비준한다.

토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 마을과 집진 건설지 범위 내에서 마을과 집진 계획을 실시하려면 토지를 점유해야 하며, 시, 현 인민정부는 농용지 전용 및 보충 경작지 계획을 편성하여 전항에 규정된 절차에 따라 처리해야 한다. 자료를 제출한 인민 정부는 자료 제출의 진실성과 합법성에 대해 책임을 져야 한다. 토지 행정 주관부는 본급 인민정부에 책임을 진다.

제 21 조 농지전환과 원건설지를 비준한 후 구체적인 건설사업용지는 아래 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

(1) 2 헥타르 이하의 건설사업지는 현 (시) 인민정부 토지행정 주관부에서 심사하고, 동급인민정부의 비준을 보고하고, 구역의 시, 성 인민정부 토지행정 주관부에 보고하여 기록한다.

(b) 건설 프로젝트의 토지 면적은 2 헥타르 이상 5 헥타르 이하이며, 해당 지역의 시 인민 정부 토지 행정 주관부에 의해 검토되고, 동급인민정부의 비준을 보고하고, 성 인민정부 토지 행정 주관부에 보고하여 기록한다. 그중 항주시 닝보시 인민정부는 2 헥타르 이상 6 헥타르 이하의 건설사업지를 비준할 수 있다.

구체적인 건설 프로젝트는 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 국유 미이용지를 점유해야 하며, 전액 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 법률, 행정 법규에 달리 규정된 것은 예외이다.

심사 및 승인 기관은 자료 수령일로부터 30 일 이내에 승인 또는 미승인 결정을 내려야 한다.

제 22 조 징용 토지는 징발 보상 안치방안 비준일로부터 3 개월 이내에 토지보상비, 안치보조비, 청묘 및 지상 부착물보상비를 전액 지급해야 한다.

제 23 조 징용 토지에 대한 토지보상비는 다음 기준에 따라 지급된다.

(1) 징용 경작지는 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 8 ~ 10 배에 따라 보상된다.

(2) 징용 경작지 이외의 농지는 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 4 ~ 7 배에 따라 보상된다.

(3) 사용되지 않은 토지를 징용하여 현지 경작지 보상비의 50% 에 따라 보상한다.

(4) 징용 건설용지는 현지 경작지 보상 기준을 참고하여 보상한다.

제 24 조 징용 경작지의 안치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 배치해야 할 농업 인구의 수는 징용된 경작지의 수를 징용 전 징용 단위당 평균 점유한 경작지의 수로 나누어 계산합니다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징용 경작지의 안치보조비는 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.

경작지가 아닌 토지의 안치 보조비를 징용하여 전항의 규정에 따라 처리하다.

토지 수용 배치 보조비는 반드시 노동력 배치를 위해 특별히 사용해야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 시, 현인민정부는 관련 부서와 단위를 조직하여 사회보험, 취업 기회 제공, 기업 설립, 일회성 보조금 제공 등 필요한 인원을 적절히 배치해야 한다.

제 25 조는 본법 제 23 조 제 (1) 항, 제 24 조 제 1 항의 규정에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지불하고, 안치해야 하는 농민은 원래의 생활수준을 유지할 수 없고, 성인민정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 이 토지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과할 수 없다.

토지가 부담하는 농업세와 농업특산세는 징수를 승인한 이듬해부터 징수를 중단했다.

제 26 조 징용된 토지의 청묘 보상비는 제철 농작물 생산액으로 계산된다. 징용된 토지의 나무, 건물, 구조물 및 농토수리시설에 대한 보상비는 실제 가치로 계산됩니다. 토지 수용 방안이 발표된 후 건설된 나무, 농작물 또는 시설은 보상을 받지 않는다.

제 27 조 평균 연간 생산액은 징용 전 3 년간의 평균 연간 생산액과 국가가 규정한 가격을 곱해서 계산한다. 국가는 가격을 정하지 않고 소재지 시 현 물가부서에서 발표하거나 인정한 시장가격에 따라 계산한다.

전항에서 언급한 평균 연간 생산량은 토지 소재지 통계부문에 의해 집계된 향 (진) 의 지난 3 년 평균 연간 생산량을 기준으로 한다.

제 28 조 시 현 인민정부는 본 방법의 규정에 따라 현지 실제와 결합해 토지보상을 징수하는 구체적인 기준을 세워야 한다.

제 29 조 도시계획을 실시하기 위해 공익이나 구시가지 개조를 위해 토지를 사용해야 하고, 토지를 조정해야 하며, 법에 따라 국유토지사용권을 회수하는 것을 비준하고, 다음 규정에 따라 토지사용권인에게 보상을 해야 한다.

(1) 원토지사용권은 양도 등 유상 사용 방식으로 취득하고, 계약은 약속된 대로 보상을 해준다. 계약이 합의되지 않은 경우, 토지 유상 사용 계약의 남은 기간, 토지 사용, 개발 건설 비용 등에 따라 보상을 제공합니다.

(2) 원래 양도방식으로 토지사용권을 획득한 사람은 회수할 때 경작지가 아닌 보상 기준을 징수하는 것을 참조한다.

향촌 시설과 공익사업 건설 또는 도시, 마을, 집진 계획을 실시하기 때문에 토지를 사용해야 하며, 법에 따라 농민의 집단 소유 토지사용권을 회수하는 것을 승인하여 토지사용권인에게 적절한 보상을 해준다. 지상 건물은 실제 가치에 따라 합리적인 보상을 해야 한다.

제 30 조 건설기관이 국유농, 림, 목목, 어장의 토지를 사용하여 건설하는 것은 관련 법률, 규정 및 본 방법의 규정에 따라 농용지 전환과 건설지 승인 수속을 밟아야 한다.

제 31 조 양도나 기타 유상방식으로 국유토지사용권을 취득한 단위나 개인은 국무원 규정에 따라 토지사용료와 기타 비용을 납부해야 한다.

신규 건설지 토지유상사용료 30% 는 중앙재정에 납부하고 70% 는 성시현 인민정부에 남겨져 경작지 개발에 전문적으로 쓰인다. 각급 유보 비율은 성 인민 정부가 규정하고 있다.

제 32 조 토지사용권을 양도하면 무단 양도, 임대, 담보를 할 수 없다. 확실히 양도, 임대, 담보가 필요한 것은 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다.

제 33 조 공사 건설, 예금, 운송, 지질탐사 등으로 국유지나 농민이 공동 소유한 토지를 임시로 사용하거나 재배업 양식업으로 건물을 임시로 건설해야 하는 경우 토지사용자는 토지소유권에 따라 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부 또는 촌민위원회, 농촌단체경제조직과 임시토지계약을 체결하고 계약대로 임시토지보상비를 지급해야 한다.

토지 2 헥타르 이하의 임시 사용은 현급 인민정부 토지행정 주관부의 비준을 받는다. 토지의 임시 사용은 2 헥타르가 넘는 경우, 해당 지역의 시 인민 정부 토지 행정 주관부의 승인을 받아야 한다. 임시로 토지를 5 헥타르 이상 사용하는 것은 성 인민정부 토지 행정 주관부에 신고해야 한다. 법률 법규는 관련 부서의 사전 비준을 요구하며, 비준 전에 관련 부서의 동의를 미리 받아야 한다.

임시 토지 이용자는 임시 토지 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 사용해야 하며, 영구 건물을 건설해서는 안 된다.

토지의 임시 사용 기한은 일반적으로 2 년을 넘지 않는다.

임시용지가 만료되면 토지 이용자는 토지를 돌려주고, 토지의 원상태를 회복해야 한다.

제 34 조 농촌 사기업과 자영업자는 본 집단경제조직의 모든 토지를 사용하여 비농업 생산 경영을 할 필요가 있으며, 유상으로 사용할 수 있으며, 토지를 신청하고, 현지 향민 정부의 심사를 거쳐 본 방법 제 21 조의 규정에 따라 비준 수속을 밟아야 한다. 그중 농용지를 점유하는 것은 중화인민공화국 토지관리법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

전항의 규정에 따라 농민 집단 소유의 토지 사용을 승인하는 토지 이용자는 촌민위원회 또는 농촌 집단경제단체와 비준 서류에 따라 토지 사용 계약을 체결하여 토지 유상 사용의 용도, 면적, 기한, 비용 등을 확정해야 한다.

토지 사용 기한이 만료되면 토지를 농촌 집단경제조직에 반납하고 토지 사용 계약의 약속에 따라 지상 건물과 기타 시설을 처리해야 한다. 토지 사용기간이 만료되면 연장이 필요한 사람은 법에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다.

제 35 조 농촌 촌민이 주택을 짓는 것은 향토 (진) 토지 이용 마스터 플랜, 마을, 집진 계획에 부합해야 하며, 원래의 농가, 본촌 내구, 마을 주변의 자류산을 최대한 활용해야 한다. 자연 마을이 중앙 마을에 모이도록 장려하십시오. 통일, 연합, 아파트 건설을 장려하다. 점거된 경작지를 엄격히 통제하여 집을 짓다.

한 농촌 주민은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있는데, 이 택지 (부속 건물과 정원지 포함) 면적 기준은 경작지가 125 평방미터를 넘지 않아야 한다. 기타 토지는 140 평방미터를 초과하지 않고, 산간 황무지, 황무지는 최대 160 평방미터를 초과하지 않는다.

농촌 촌민택지의 구체적인 기준은 시와 현 인민정부가 전항에 규정된 범위 내에서 지방조건에 따라 결정된다.

제 36 조 농촌 촌민 건설 주택용지는 호적 소재지의 촌민위원회 또는 농촌 집단경제조직에 서면으로 신청해 촌민위원회 또는 농촌 집단경제조직의 토론을 통해 통과되고 발표해야 한다. 향민 정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 받아야 한다.

농촌 촌민들이 농용지를 이용하여 주택 건설을 진행하는 경우, 법에 따라 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.

농촌 마을 사람들은 쉽게 집을 지을 수 있도록 허가를 받았고, 주택이 완공된 후 원택기지는 촌민위원회나 농촌 집단경제조직에 반납해야 하며, 원택지의 토지사용권은 토지행정 주관부에서 취소한다. 새로 지은 건물과 낡은 건물을 철거하는 것에 속하는 경우, 지상 건물은 스스로 철거하고 철거를 거부해야 하며, 토지 행정 주관부에서 기한 내에 철거하도록 명령해야 한다.

제 37 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우 택지 신청은 승인되지 않습니다.

(a) 새로운 농가를 신청하기 전 택지 면적이 규정 기준에 도달했다. 단, 마을과 집진 계획을 실시하기 위한 구촌 개조는 제외된다.

(2) 임대, 판매 또는 기타 형식으로 지상 건물을 양도한 후 택지를 신청합니다.

(3) 모든 가족 구성원이 가구 단위로 주택 승인을 신청한 후 분가 조건을 갖추지 않고 분가를 이유로 택지를 신청한 것이다.

제 38 조 직원, 군인 및 기타 귀향 정착자들이 주택지 건설을 신청할 때, 원단위나 원호적 소재지 향민 정부가 발행한 무주택증명서를 소지해야 하며, 그 주택지 면적은 현지 기준에 따라 집행되어야 한다.

화교, 대만, 홍콩, 마카오 동포, 귀향에 정착한 외국인 중국인이 집을 짓는다. 그 택지 면적은 현지 표준에 따라 집행된다.

본 조의 제 1 항, 제 2 항에 규정된 인원이 택지를 신청하면 본 방법 제 36 조에 규정된 수속을 밟아야 한다.

제 39 조 토지 이용자는 토지 용도를 바꿔야 하며, 반드시 토지 이용 마스터 계획의 요구에 부합해야 하며, 법에 따라 토지 심사 수속을 다시 처리해야 한다.

도시, 마을 및 집진 계획 구역 내의 토지 용도를 변경하려면 승인 전에 도시, 마을 및 집진 계획 행정 주관부의 동의를 받아야 합니다.

제 40 조 건설된 건물, 건축물은 개축, 확장이 필요하며, 토지 이용 마스터 계획과 도시 계획, 마을, 집진 계획에 의해 결정된 용도에 부합해야 하며, 법에 따라 계획과 토지 승인 절차를 다시 처리해야 한다. 규정 지역 내에서 토지 용도 재건을 바꾸지 않는 것은 수속을 간소화하고 제때에 비준해야 한다.

제 6 장 감독 및 검사

제 41 조 현급 이상 인민정부는 본급 인민대표대회나 상무위원회에 정기적으로 다음 사항을 보고해야 한다.

(a) 토지 이용 마스터 플랜 및 연간 계획의 이행;

(2) 기본 농지 및 기타 경작지를 보호한다.

(3) 경작지 개간 및 토지사용권 양도금 등 유상토지사용료의 수거와 사용;

(4) 인민대표대회 상무위원회가 보고해야 할 기타 사항.

제 42 조 현급 이상 인민정부와 토지행정 주관부는' 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 토지관리법 시행조례',' 저장성 토지감사조례' 등 법령과 본법에 따라 토지감독검사를 실시해야 한다.

제 43 조 경작지를 점유하는 단위는 정해진 기한 내에 경작지를 개간하거나 경작지 개간비를 납부하는 것을 거부하며, 현급 이상 인민정부 토지 행정 주관부에서 기한 내에 경작지를 개간하거나 경작지 개간비를 납부하도록 명령한다.

토지 행정 주관부는 법에 따라 토지 개간비를 징수한 후 규정에 따라 토지 개간을 조직하지 않은 경우 상급 토지 행정 주관부에서 토지 개간비를 받고 토지 개간을 조직한다.

제 44 조 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 토지순찰제도를 세워야 한다.

감독 검사에서 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에서 불법으로 토지를 점유하거나 비준된 건설 기준을 초과하여 토지를 점유하는 것을 발견하면 건설을 중지하라는 명령을 받아야 한다. 시공을 중단하거나 계속하기를 거부한 경우 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부의 비준을 거쳐 시공용 도구, 설비 및 건축 자재를 압수하거나 잠시 압수할 수 있다.

제 7 장 법적 책임

제 45 조 토지 위법 행위, 법률, 법규는 행정처벌 규정이 있으며 관련 법률, 법규의 규정에 따라 집행된다.

제 46 조 비준 권한을 초과하거나 규정을 위반하여 관련 토지비용을 불법적으로 감면하는 경우 비준은 무효이며, 상급 토지 행정 주관부 또는 관련 행정 주관부에서 기한 내에 감면된 비용을 회수하도록 명령하고, 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 준다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 47 조 연체토지보상비, 안치보조비, 청묘 및 지상 부착물보상비는 상급 토지행정주관부에서 기한 내에 지급하도록 명령하고, 직접 책임지는 임원과 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다.

제 48 조 횡령, 횡령, 압류, 사분징보상비 및 관련 토지비용은 상급인민정부나 관련 행정주관부에서 기한 내에 반환하도록 명령하고, 직접 책임지는 임원과 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 하도록 명령한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 49 조 법에 따라 국유토지사용권을 회수하는 당사자는 임시 사용기한이 만료된 후 토지를 내주지 않거나, 토지를 돌려주지 않거나, 비준된 용도에 따라 국유지를 사용하지 않는 것을 거부하고, 현급 이상 인민정부 토지행정주관부에서 기한 내에 토지를 반환하도록 명령하고, 또한 불법 점유토지는 평방미터당 20 원 이상 30 원 이하의 벌금을 부과한다. 기한이 지나도 돌려주지 않는 사람은 인민법원 강제 집행을 신청한다.

제 50 조 법에 따라 토지 변경 등록을 처리하지 않는 경우, 현급 이상 인민정부 토지 행정 주관 부서가 기한 내에 처리한다. 기한이 지나도 처리하지 않는 경우 경고를 하면 평방미터당 10 원 이상 20 원 이하의 벌금을 부과할 수 있습니다.

제 51 조. 경작지에서 임업, 과일업, 양식업을 발전시켜 식량 재배 조건이 파괴된 것은 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에서 기한 내에 원래 재배 조건을 회복하도록 명령하고, 기한이 지나도 회복하지 않는 것은 경지 개간비의 두 배 이하의 벌금을 부과한다.

제 52 조 현급 이상 인민정부와 토지행정주관부는 다음과 같은 상황 중 하나가 있어 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다.

(1) 법에 따라 토지소유권 등록을 하지 않았거나 부적절한 등록으로 인해 정정할 수 없는 경우

(2) 토지를 승인할 때 거짓을 꾸미다.

(3) 법정 권한, 법정 절차 및 법정 기한을 초과하여 토지를 승인합니다.

(4) 토지 이용 마스터 플랜에 따라 결정된 용도에 따라 토지를 비준하지 않은 경우

(5) 부정행위, 불법 저가로 국유토지사용권을 양도하는 것;

(6) 법에 따라 행정처벌을 받아야 하는 토지위법행위에 대해 행정처벌이나 행정처벌이 불공정한 것으로 나타났다.

(7) 행정 법 집행 절차 위반.

제 8 장 부칙

제 53 조 이 방법은 발행일로부터 시행된다.