하지만 정부마다 관행이 다르다. 물류 발전 초기에는 물류 성격에 대한 이해가 다르기 때문에 창고는 창고지, 주차는 주차지, 운송지는 운송지, 통칭하여' 종합지' 로 분류됐다.
일반적으로 공업용 토지여야 하며, 사용 연한이 50 년이어야 한다. 하지만 종합용지라면 사용기간은 40 년 (상업용지와 동일) 에 불과하다. 토지증을 확인할 수 있습니다. 사용 연한이 50 년이라면 공업용지여야 한다.
확장 데이터:
공업용지 사용기간이 만료되는 처리 조치:
1.' 도시국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 제 40 조에 따르면 토지사용권이 만료되고 토지사용권과 지상건물, 기타 부착물 소유권은 국가가 무상으로 취득한다.
제 41 조는 토지사용권이 만료되면 토지사용자가 갱신 신청을 할 수 있다고 규정하고 있다. 계약을 갱신해야 하는 경우 본 조례 제 2 장의 규정에 따라 계약을 재체결하고 토지사용권 양도금을 납부하고 등록해야 합니다.
2.' 도시부동산관리법' 제 22 조에 따르면 토지사용권 양도계약서에 규정된 사용연수가 만료되면 토지이용자는 계속 토지를 사용해야 하며, 늦어도 만기가 되기 1 년 전에 갱신을 신청해야 한다. 공익에 따라 토지를 회수하지 않는 한 비준해야 한다.
갱신을 승인한 사람은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다. 토지 사용권 양도 계약이 만료되어 토지 이용자가 갱신을 신청하지 않았거나, 전항의 규정에 따라 갱신 신청이 승인되지 않은 경우, 토지사용권은 국가가 무상으로 회수한다.
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