8 년 재산비 납부를 거부하고 산업위원회에 의해 법정에 고소되었다.
양자석간 신문 기자는 청문회에서 한중문가 23 번지의 동네는 2007 년 이전에 김모부동산이 관리하는 낡은 동네라는 것을 알게 되었다. 나중에 동네 업주들이 부동산 서비스에 불만을 품고 부동산 회사를 해고했다. 업주 대회 결정에 따르면, 동네부동산은 업위원회가 자치하고, 유료기준은 원래 매월 평방미터당 0.3 위안을 기초로 한다. 피고 오씨는 업위원회가 법인 자격이 없고 유료할 자격이 없다고 판단해 8 년 동안 부동산비를 내지 않았고, 업위원회 위원들은 여러 차례 방문하여 조율했다. 기자는 건예 구 인민법원 재심 민사결정서에서 산업위원회가 피고인 오물업 계약 분쟁 사건을 심리한 것을 보고, 다음과 같이 생각했다.
"23 번 업위원회" 는 민정 부서에서 발급한 기층 민간조직의 신고증명서를 아직 받지 못했지만, 법에 따라 원고로서 민사소송을 제기할 수 있는 주체자격을 가지고 있으며, 업주에게 부동산 관리비를 받는 것은 불법이 아니기 때문에 오재심 소송 요청을 기각했다.
소유자:
부동산비는 어떻게 하면 개인 계좌에 전화를 걸 수 있습니까?
청문회에서 업주 오씨는 첫째, 재산비를 내지 않는 데는 이유가 있다고 주장했다. 부동산비는 공적자금으로 합법적인 절차를 거치지 않고 개인계좌로 지불하거나 사람에게 지불할 수 없다. 민사소송법 관련 규정에 따르면' 23 번 업위원회' 는 법인이 아니며, 업위원회 주임은 당연히 법정대표인이 아니기 때문에 민사소송주체 자격을 갖추지 못하고 기소 조건을 충족하지 못한다. 둘째,' 23 번 업위원회' 는 민정 부서에서 발급한 기층 민간조직 등록증을 취득하지 못했다. 불법 소유주위원회로, 부동산 관리 자질도 없고, 은행에 기본예금 계좌를 개설하지도 않아 자신의 안전을 보장할 수 없다. 청구된 비용은 모두 개인 계좌, 공금 사채, 재무관리제도 위반 혐의를 받고 있다. 셋째, 업주 오씨는 지금까지 업위원회와 부동산 서비스 계약을 맺은 적이 없기 때문에' 민법통칙' 제 84 조에 따라' 서비스 계약 분쟁안' 이 성립되지 않았다고 판결하였다. 넷째,' 23 번 산업위원회' 는 엘리베이터 입구에 도난 방지 문을 설치해 카드로 엘리베이터를 탈 수 있도록 했다. 부동산비를 내지 않은 모든 업주들은 카드가 없다. 오씨는 3 층에 산다. 문 카드가 없기 때문에, 그는 이미 여러 해 동안 엘리베이터에 들어가지 않았다. 그는 어떻게 엘리베이터 요금을 받을 수 있습니까?
산업위원회:
업주는 부동산비를 내지 않고 부동산비를 낸 업주에게 불공평하다.
이에 대해 청문회에 참석한 23 번 산업위원회 고 부주임은 오 씨가 말한 것 중 일부는 사실이라는 것을 인정해야 한다고 설명했다. 예를 들어 민정 부문은 지금까지 기층 조직에 등록증을 발급하지 않고 주로 관련 부처가 관련 정책 도입을 연구하고 있지만 업위원회는 동네 소유주의 80% 이상이 동의한 상태에서 선거를 했다. 업주 의사규칙에 따르면 규정업위원회 위원은 7 명이지만 이 중 2 명은 요구에 맞지 않아 현재 업위원회 위원은 5 명이다. 고 부주임은' 사채' 에 대해서도' 법인 문제' 의 후유증이라고 밝혔다. 공공계좌가 없기 때문에 동네 한 업주의 회계계좌에 잠시 보관할 수밖에 없지만 계좌의 수지 상황은 정기적으로 발표되고 거리공동체와 업위원회 구성원의 감독을 받는다. 공개적이고 투명하다고 해야 합니다. 업위원회 관계자는 어떤 이유든 재산비는 내야 한다고 생각한다. 만약 누군가가 돈을 내지 않는다면, 요금을 내는 업주에게 불공평하다.
듣기:
업주는 반드시' 규칙의식' 이 있어야 하며, 법률 고문을 초빙할 수 있다.
청문회에 참석한 남경시 인민검찰원 인민감독관 반야평은 일부 업주들의 관점에서' 업위원회' 가 부동산을 반대해야 한다고 생각한다. 사실 쌍방의 목표는 일치해야 하고, 업위원회 구성원은 자원봉사자여야 한다. 하지만 실제로 동네 서비스에 만족하는 많은 업주들은 침묵을 지켰고, 뛰쳐나와 자신을 부르는 것은 불만족스러운 업주이다. 동네 부동산 서비스가 어떻든 간에, 선거로 인한 업위원회라면 모두 업주가 제정한 규칙을 준수해야 한다. 이것이 규칙의식입니다. Zhu Wangxiang Zhu Zhibang 법률 사무소는 각 지역의 분쟁 뒤에는 종종 대표적인 집단 분쟁이 있으며 검찰은 가능한 한 빨리 관련 부서에 감독 및 관리를 강화하도록 요청해야한다고 믿는다. 예를 들어, 본 사건에서 업주들은 심지어' 부동산 서비스차가 주택 상승에 영향을 미치고, 어떤 재산비를 내야 하는가' 는 관점까지 제시했다. 낡은 동네 자치의 경우, 관련 부처는 일부 법률 고문을 초빙하여 공공지배 중의 분쟁에 개입하고, 동네 내의 갈등을 긴급히 처리할 수 있다.
(위 답변은 20 17-04-0 1 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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