1. 대중신고, 일상적인 순찰에서 발견, 리더십 승인, 언론에 노출된 위법 건물은 영상자료, 위법 당사자와의 대화 문의 필기록, 당사자가 협조하지 않는 증인 증언 등의 증거가 있어야 한다. 전체 조사 및 증거 수집 작업, 도시 계획 지역은 카운티 (지구) 계획 부서가 부담하고, 농촌 계획 지역은 타운십 정부가 부담합니다. 향진 정부는 독립적으로 완성할 수 없으며, 구 기획부에서 인원을 파견하여 지도 조사에 참여한다.
2, 불법 당사자의 기본 상황을 조사하다. 이름, 성별, 나이, 직업, 가족 인구 통계 (각 구성원의 기본 정보), 주요 수입원, 불법 건물 외에 주택, 주택 면적, 불법 건물 용도 (임대, 자용, 자택) 등이 포함됩니다.
3, 현장 검사 기록. 불법 건물의 위치, 면적, 구조 및 건설 시간.
4, 도시 건설 마스터 플랜과 통제성 상세 계획을 넘겨주고, 계획구역을 확정하여 주택 관리 부서에 건물의 등록 자료를 조회한다.
둘째, 불법 건물 식별
기획부의 조사 및 증거 수집 작업이 완료된 후 관련 법규에 따라 관련 주택이 위법 건물인지 여부를 확정한다.
셋. 기한 내에 철거를 명령하는 결정을 내리다
1,' 도시계획법' 관련 규정에 따라 위법건물에 대한 조사와 검증을 실시한다. 도시 및 농촌 계획을 위반하지 않지만 계획 및 건설 승인을 처리하지 않은 건물은 절차적 위법 건물로 기한 내에 시정하고 벌금을 부과하고 관련 행정 허가 수속을 밟도록 요구할 수 있다. 도시와 농촌 계획을 위반하여, 이 건물은 실질적이고 불법적인 건물에 속하며, 이미' 기한 내에 위법 건축물을 철거하라는 결정서' 를 내렸다. 행정 상대인이 기한이 지나도 스스로 위법 건물을 철거하지 않은 경우, 철거 행위를 조직할 것이다.
2. 기한 내에 철거를 명령한 결정은 당사자에게 사실, 이유, 근거, 진술과 변론을 할 권리를 알리는 통지서를 만들어야 한다.
3. 당사자가 《통지서》에 규정된 기한 내에 진술하고 변론하면 철거 실시 부서는 그 의견을 듣고 기록을 잘 해야 한다. 당사자가 제기한 사실, 이유, 증거에 대해 시행 부서는 20 일 이내에 심사를 진행해야 한다. 당사자가 제기한 사실과 이유가 성립된 경우, 시행 부서는 마땅히 채택해야 한다. 기획 부서가 채택하지 않는 것은 이유를 설명하고 관련 당사자에게 통지해야 한다.
4. 당사자가 규정된 기한 내에 진술과 변론을 하지 않았거나 제기된 사실과 사유가 성립되지 않을 경우, 기획부는 기한 내에 철거를 명령하는 서면 결정을 내려야 한다.
넷째, 법 집행 서류 발급
1, 현 () 기획부 또는 향, 읍 인민정부는 법에 따라 통지서, 명령기한 철거 결정서 등 법 집행 서류를 당사자에게 전달해야 한다.
2. 현장에서 법 집행 증명서를 발급할 때는 반드시 두 명 이상의 행정법 집행 증명서를 소지해야 한다.
3. 당사자가 협조하지 않고 서명하지 않는 경우, 우선 현장 직원은 영수증에 서명하고 당사자가 서명을 거부한다는 것을 표시해야 합니다. 둘째, 법 집행 서류를 위법 당사자의 집 입구나 건설된 위법 건물의 뚜렷한 위치에 붙여 영상자료를 통해 증거를 잠그는 것이다. 셋째, 현지 마을 그룹 책임자를 초청하여 배달을 목격하다.
동사 (verb 의 약어) 는 강제 철거를 승인합니다
현 (구) 계획 부서는 자료를 수집하고, 문서 제작의 관련 요구에 따라 문서 승인 원고를 만든 다음 절차에 따라 승인을 신청한다. 정부 법제 부문이 심사한 후, 도시와 농촌 계획국이나 도시 관리국이 현 () 정부 명의로 강제 철거를 조직하도록 명령하였다.
향진 인민정부가 조사한 위법건물은 향진 인민정부가' 향향향계획법' 제 65 조에 따라 스스로 철거한다.
여섯째, 철거 계획 수립
시, 현 () 급 인민정부는 관련 부처가 불법 건물을 강제로 철거하도록 책임지고, 강제 철거한 7 일 전에 공고를 발표해야 한다.
일곱째, 철거를 실시하다
현 (구) 정부는 성관법 집행부에 강제 철거를 실시할 것을 명령하고, 성관법 집행부는 선도 단위 조직으로 실시되며, 관련 부서는 협조해야 한다.
건축 자격이 없는 부서에서 건설한 건물과 기타 위법 건물은 모두 위법 건물이다. 불법 건물이지만 마음대로 뜯어서는 안 된다. 일정한 조건을 만족시키고 관련 법규에 규정된 절차를 따라야 한다.
확장 데이터
침해 청구
위법 건물이 타인의 침해를 받을 때 침해자가 침해를 중지하고 배상책임을 져야 하는지, 실천에는 의견이 다르다. 국가 (법원) 는 합법적인 권익을 보호해야 하고, 법원은 불법 민사 행위로 인한 권익을 보호해야 한다는 견해가 있다.
이 위법건물은 정부 관련 부처의 비준을 받지 않고' 도시계획법' 등 관련 법규의 규정을 위반하여 국가가 이로 인한 이익을 보호해서는 안 된다. 하지만 저는 이런 관점이 일방적이라고 생각합니다. 관련 부서의 승인을 받기 전까지는 불법 건축물이 불법이지만, 모든 사람이 파괴할 수 있는 것은 아니며, 불법 건물은 법적으로 인가된 관련 부서에서 법정 절차를 통해서만 처리할 수 있다.
위법 건물을 철거하고 몰수하는 것은 행정기관의 법정 책임이며, 행정기관이 행정의무를 수행하는 행정법 집행 행위이다. 게다가, 다른 기관과 개인이 무단으로 불법 건물을 철거, 점유 또는 파괴하는 것은 명백히 근거가 없는 것이다.
반면에 불법 재산은 불법이기 때문에 다른 사람에게 임의로 박탈당할 수 없다. 법이 허락한다면 사유권 범람을 초래할 수 있다 (예: 남의 마약을 강탈하거나 불법 총기를 빼앗는 것도 허용될 수 있다).
따라서, 무단 철거, 손상, 다른 사람이 점유한 불법 건물을 점유하는 것도 위법 행위로 민사침해를 구성한다. 행위자는 당연히 이런 위법행위로 인한 경제적 손실에 대해 민사 책임을 져야 한다.
참조 데이터
Baidu 백과 사전: 불법 건물