토지 취득 보상 기준

화이이시는 집단 소유토지방법 제 1 조 농민집단토지징수를 강화하기 위해 농민 집단토지소유자와 사용자의 합법적 권익을 보호하고 도시건설을 보장하기 위해' 중화인민공화국 토지관리법',' 안후이성' 에 따라' 중화인민공화국 토지관리법' 방법' 등 법률법규를 시행하는 규정에 따라 본 시의 실제를 결합해 이 방법을 제정하였다. 제 2 조 본 방법은 본 시가 관할하는 3 구 범위 내에서 농민 집단 소유의 토지 (이하 토지 취득) 를 징수하는 데 적용된다. 제 3 조 시 국토자원부는 본 시의 토지 취득에 대한 행정 주관부서이며, 각 구 국토자원부는 시 국토자원부의 의뢰를 받아 본 관할 구역의 토지 취득 관리 업무를 맡고 있다. 시 노동과 사회보장, 재정, 공안, 건설, 부동산 등 관련 부서는 각자의 직무에 따라 토지 취득과 관련된 일을 잘 한다. 각 구 인민정부는 본급 정부 관련 부서와 향민정부, 거리사무소를 조직하여 본 관할 구역 내의 토지 취득 업무를 조직할 책임이 있다. 회북경제개발구 범위 내 징발 실시는 해당 구 인민정부가 본급 정부 관련 부처와 향 인민정부, 거리사무소의 회북경제개발구 관리위원회가 조율한다. 시 관할 3 구 범위 내에서 징집된 농민연금보험은 시 노동보장부, 시 국토자원, 재정 등 관련 부처가 협조하고, 구 인민정부는 노동보장 관련 부서와 향 인민정부, 거리사무소, 마을위원회가 실시한다. 제 4 조 징용 토지는 다음과 같은 절차에 따라 심사 수속을 처리한다. (1) 매년 9 월 말까지 토지자원부에 다음 해 건설용지 수요를 신고하고, 시 국토자원부는 성에서 내려온 토지이용연간 계획과 시 경제사회 발전용지 수요에 따라 연간 토지계획 분해에 대한 합리적인 건의를 제출하며, 시 인민정부는 연간 신규 건설용지 계획지표를 분해해 각 지구에 도달한다. (2) 토지 징용 토지는 토지 이용 마스터 계획과 도시 마스터 플랜에 부합하고 토지 이용 연간 계획에 포함될 예정이며, 징발 신청자는 징발 승인 요구에 따라 보고서를 작성하고, 시 국토자원부에 보고하고, 구 국토자원부에 협조하여 징발 전 전 수사, 확인, 통보, 청문 및 보고 작업을 잘 해야 한다. (3) 지구 국토자원부는 구 노동보장부, 향인민정부, 거리사무소, 경찰서와 함께 토지 징용과 관련된 소유권, 지류, 면적, 농업인구의 소유권, 유형과 수량, 지상 부착물을 조사했다. 조사 결과는 농촌 집단경제조직 (촌민위원회, 지역사회주민위원회), 농민, 지상 부착물 소유주의 동의를 받아야 한다.

(4) 각 지구 국토자원부는 구 노동보장부와 함께 징집된 농민이 연금보험에 가입하는 목적, 장소, 보상기준, 배치 방식 및 의견 등을 서면으로 징집된 농촌 집단경제조직과 농민에게 통보한다. 당사자는 공고일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 구 국토자원부에 청문을 신청할 수 있으며, 기한이 지난 것은 청문을 포기하는 것으로 간주된다. 당사자가 청문을 신청한 경우, 구 국토자원부는 규정된 절차와 요구에 따라 청문을 조직해야 하며, 구 노동보장부는 청문에 참가해야 한다. (5) 각 지구 국토자원부는 농용지 전환, 보충 경작지와 토지징용 방안 및 기타 승인 자료를 편성하여, 구 인민정부의 제 1 심 후 시 국토자원부에 보고하여 심사를 거쳐 시 인민정부의 비준을 보고한다. 삼림지 징용은 먼저 임업 부문의 동의를 얻어야 한다. 징발 농민 연금 보험 관련 자료는 징발 승인 자료와 함께 제출해야 하며, 구 인민정부의 제 1 심 후 시 노동보장부가 심사를 담당한다. (6) 성에서 발급한 건설지 승인 지불 통지서에 따라 징집된 기관에 관련 비준세를 지급하도록 신청한다. 징집신청단위는 양도나 합의로 토지를 제공하는 구인민정부, 개발구관리위원회, 시토지인수비축기구, 프로젝트건설단위를 말한다. 제 5 조 토지 취득이 법에 따라 승인 된 후, 토지 취득 보상 및 배치는 다음과 같은 절차에 따라 시행된다:

(1) 토지 취득 승인일로부터 15 일 이내에, 토지 수용 보상 및 배치 계획 (마을, 거리), 마을 (지역 사회) 은 토지 수용 보상 및 배치 계획 ( (2) 징발 농촌 집단경제조직과 농민이 징발 보상 정착에 이의가 있는 경우, 공고에 규정된 기한 내에 의견을 제기해야 하며, 구 국토자원부가 구 노동과 사회보장부서, 징발 소재지 향민 정부, 거리사무소에서 제기된 의견을 연구 처리하고, 징발 보상 안치 방안을 수정하고, 시 국토자원부, 시 국토자원부, 시 국토자원부, 시 국토자원부 (3) 징발된 농촌 집단경제단체나 농민이 징발 보상 기준에 대해 논란이 있는 것은 시 인민정부 조직이 조율한다. 조정이 이루어지지 않아 토지 징수를 승인한 인민정부에 의해 결정되며, 결정하기 전에 토지 징발 보상 기준에 대한 논란은 토지 징수를 멈추지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지 징수명언)

(4) 징발 방안 공고가 만료된 날로부터 3 일 이내에 (징발 방안이 수정된 후 시 인민정부의 비준 후 3 일 이내) 징수된 토지의 소유자와 사용자 보유 토지소유권 증서 또는 기타 유효 증명서를 구 국토자원부에 제출하여 보상 등록을 한다. 구 국토자원부는 구 노동과 사회보장, 재정, 공안 등의 부서와 함께 농업인구수와 구체적 배치 대상, 보장 대상을 확정하고 지급해야 할 토지보상비를 측정하고, 구 인민정부 (개발구관리위원회) 의 비준을 보고한다. 시 재정이 토지보상비를 지불하는 것은 구 인민정부 (개발구관리위원회) 가 심사하고, 시 국토자원 재정부가 심사하여 시 인민정부의 비준을 보고한다. (5) 징발 보상 배치 대상과 징발 보상비는 이미 확인되었으며, 검증일로부터 2 일 이내에 징집신청인이 징집보상비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘보상비를 구재정전문가로 분류하고, 구인민정부는 구급 재정관리 규정에 따라 자금을 징집안인의 개인카드로 직접 분류했다. 징집된 농민연금보험을 건립하는 데 쓰이는 자금이 통일적으로 징집된 농민연금보험 기금 수입업자로 옮겨진다. (6) 징집비용은 징집보상안방안 비준일로부터 3 개월 이내에 전액 지급해야 한다. 토지를 징수한 농촌 집단경제조직과 농민은 전체 토지 징수비를 납부한 날로부터 3 일 이내에 징수된 토지를 인도해야 한다. 시 재정이 징집보상비를 지급하는 경우, 구 인민정부는 징집보상비 전액을 구 재정에 배정한 후 4 개월 이내에 징수된 토지를 납부하지 않은 경우, 지불비용은 시, 구 연말 결산 또는 토지수익분분에서 공제된다. 제 6 조 토지 취득 방안에는 (1) 토지 취득 기관 승인, 승인 번호 및 토지 취득 용도가 포함됩니다. (2) 토지 수용 농민 연금 보험의 범위, 면적, 위치, 토지 유형, 농업 인구 수를 배치하고 참여해야 합니다.

(3) 토지 취득에 대한 보상비의 기준, 금액, 분배 및 사용 (4) 농업인구 배치 방법, 보조비 배치 기준 및 금액, 자금 지불 방법 (5) 지상 부착물과 청묘의 보상 기준 및 지불 방법 (6) 토지 수용 농민들이 연금 보험에 가입하는 방법;

(7) 협상 기간;

(8) 기타 관련 사항. 제 7 조 토지보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘보상비가 포함된다. 토지보상비와 안치보조비는 성 인민정부가 승인한 징집보상기준에 따라 집행된다. 주택, 청묘 및 기타 지상 부착물에 대한 보상 기준은 본 시의 관련 규정에 따라 집행됩니다. 징지 보상비의 사용 및 관리는' 화이이시 농민 집단 소유 토지보상비 사용 및 관리 잠행방법' (회정 [24] 115 호) 에 따라 집행된다. 시 국토자원, 감찰, 재정 등 관련 부서가 감독 검사를 담당하고 있다. 제 8 조 징집된 농민연금보험기금은' 북시 징집농민연금보험 잠행방법' (회정사무소 [27] 63 호) 에 따라 집행된다. 징집된 농민은 통일적으로 정착할 필요가 없고, 안치보조비는 안치된 개인에게 지급된다. 징집된 농민연금보험 조건에 부합하는 징집농민은 규정된 기준에 따라 개인계좌자금을 납부하기로 했고, 마을민위원회는 징집된 농민안치보조비 등 수입을 징집된 농민연금보험기금 수입가구로 모으는 일을 담당했다. 제 9 조 지상 부착물과 청묘 보상비는 지상 부착물과 청묘 소유자에게 속한다. 징발 통지가 발된 후 징용된 토지에 재배, 재배, 건설된 모든 지상 부착물과 청묘는 징용시 보상을 받지 않는다. 제 1 조 구, 향 (진, 거리), 마을 (지역 사회) 농업 인구 및 경작지 동적 통계 제도를 건립하다. 제 11 조 토지 취득이 필요한 농업인구로, 징수지 공고가 발표되기 전에 징수된 토지 범위 내에서 토지 청부 경영권을 법적으로 누리고 농업 의무를 부담하는 상주농업인구를 말한다. 호적 재권 자녀, 합법적인 결혼인, 호적 이전을 포함해 농촌 집단경제조직의 토지 청부 경영권을 여전히 누리고 있는 기혼자. 제 12 조 다음 인원은 정착이 필요한 농업인구로 간주된다. (1) 호적 임시 이주한 현역 군인 (장교 제외) 과 재학생 (2) 호적을 취소하고 복역하고 있는 노동 교양원; (3) 유동 전에는 본 집단경제조직의 일원이었지만, 유동 후에도 여전히 원도토지로 생계를 이어가고 있으며, 지난번 토지 취득 후 안치되지 않은 인원입니다. (4) 호적은 이미 본 단체에서 이주했지만, 본 집단 토지 청부 경영권을 누리고 있으며, 이주지에서 청부지를 얻지 못하고 토지 배치를 누리지 못했다. 제 13 조 정착인구는 징용된 경지 면적을 징용 전 농촌 집단경제조직의 1 인당 경지 면적으로 나눈 것으로, 징발 전에 이미 정착한 것으로, 더 이상 중복 계산되지 않는다. 제 14 조 구체적인 배치 대상은 다음과 같이 결정된다. (1) 본 가구의 도급 토지는 이미 전부 징용되었고, 본 가구의 전체 인구는 안치 범위에 포함될 것이다. (2) 이 가구의 청부지는 부분적으로 징용되며, 이 가구는 이번 징용된 경지 면적 = 피징된 가구의 1 인당 경지 면적을 배치해야 한다.

(3) 본 가구 청부지는 부분적으로 징수되었지만, 토지 취득 후 1 인당 경작지가 2 평방미터 (.3 무) 미만이거나 본 가구 청부지가 7% 이상 징수되며, 나머지 청부지를 자발적으로 포기하고 본 집단경제조직에 회부한 후 본 가구 전체 인구를 안치범위에 포함시킬 수 있다. 배치를 필요로 하는 인원은 농촌 집단경제조직에 의해 제기됐다. 징집된 촌민팀의 공시를 거쳐 5 일 이상 지난 후 향민정부 (거리사무소) 가 심사했고, 구 국토자원부는 구 노동과 사회보장, 재정, 공안 등 부서와 함께 구 인민정부에 확인됐다. 제 15 조는 배치 조건을 충족하는 것으로 확인되었으며, 승인된 보상 배치 방안에 따라 배치 보조비를 한 번에 지급한다. 징집안방안 비준일을 기준으로, 징집시 만 16 세, 징집된 농민연금보험 조건에 부합하고, 읍기업 근로자 기본연금보험에 참여하지 않은 농민은 징집된 농민연금보험에 포함됐다. 징집된 농민연금보험은' 회북시 징집농민연금보험 잠행방법' (회정사무소 (27) 63 호) 및 관련 문건에 따라 집행된다. 제 16 조 공안부는 양도조건에 부합하는 징집된 농민을 위한 호적 수속을 제때에 처리해야 한다. 이적 후 도시 최저 생활보장조건을 누리는 징집농민은 민정 부서가 도시 최저 생활보장체계에 포함했다. 제 17 조 징집된 농민이 이전한 후 도시 취업 서비스 체계에 포함됐다. 각급 정부와 관련 부처는 각종 기업사업단위와 지역사회가 징집된 농민의 취업을 독려하고 지도하고, 징집된 농민이 자율적으로 직업을 택하고, 자영업을 하고, 토지 단위를 독촉하고 유도하여 징집된 농민의 취업을 우선시하는 조치를 취해야 한다. 제 18 조 다음 상황 중 하나인 경우 관련 부서에서 시정을 명령하고 법에 따라 주관자 및 기타 직접책임자의 행정책임을 추궁한다. 범죄를 구성하는 경우, 법에 따라 형사책임을 추궁한다. (1) 징집기관이나 관련 부처가 관련 자료를 거짓으로 보고하고, 징집과정에서 거짓을 꾸미고, 징집보상비를 사취하거나, 징징징징보상비를 가로채는 것이다.

(b) 토지 취득에 대한 보상 비용의 침해 및 부당 이용; (3) 국가기관 직원들이 징집보상 실시시 직무 태만, 직권 남용, 부정행위 (4) 건설용지 단위와 개인이 토지보상과 배치를 받지 못한 경우 (5) 토지 취득을 방해하고 파괴하며 국가기관 직원들이 법에 따라 공무를 집행하는 것을 방해한다. 제 19 조 본법이 시행되기 전에 징지 보상 안치 방안이 이미 비준되어 여전히 원래의 규정에 따라 집행된다. 제 2 조 영계현 농민 집단 소유지 징수는 본 방법을 참고하여 집행할 수 있으며, 징구보상안기준은 영계현이 별도로 제정해 시 인민정부에 신고해 등록한다. 제 21 조 본 방법은 29 년 4 월 65 일 + 일부터 시행된다.