1000 가구 이상 징용.
반드시 정부 상무회의가 있어야 한다.
기자는 난징시의 이 판' 징수와 보상' 이' 공익' 이라는 개념을 제시했고, 공익을 전제로 난징시의 강남 8 구 현무, 백하, 진화이, 건예, 북루, 하관, 우화대, 서식에 대해 알게 되었다.
방법' 은 1.000 가구 이상을 징수하는 것은 징수 결정을 내린 정부 상무회의에 의해 결정된다고 규정하고 있다. 구청에서 확정한 구 주택 징수 부서는 징수 범위 내의 주택 조사 등록을 조직하고 결과를 발표할 책임이 있다. 징수 보상 방안을 제정하다. 의견 (청문회) 을 조직하고 보상 프로그램을 게시하십시오. 수용자와 보상 계약을 체결하다. 주택 징수 보상 서류 작성 등 작업. 시 () 구 () 주택 징수 부서는 주택 징수 실시 기관에 징수와 보상의 구체적인 사무를 맡도록 의뢰할 수 있다. 그럼 강녕, 포구, 육합구, 이수현, 고순현은 어떻게 실시할까요? 기자는 이 구현들이' 방법' 을 참고하여 본 관할 구역 내의 주택 징수와 보상 방법을 제정할 수 있다는 것을 알게 되었다. 이 방법은 20 12 년 6 월 1 일에 시행된다. 본 방법을 실시하기 전에 이미 법에 따라 주택 철거 허가증을 취득한 프로젝트는 계속 원래의 규정에 따라 처리하였으나, 정부는 관련 부서의 강제 철거를 책임져서는 안 된다.
"옛 도시 개조"
반수 이상의 사람들이 청문회 개최를 반대한다.
철거 과정에서 일반 시민의 알 권리를 어떻게 충족시킬 것인가? 방법' 은 남경시와 구정부가 징수 범위 내에서 논증된 징수 보상 방안에 대한 의견을 공개적으로 구해야 한다고 규정하고 있다. 의견을 구하는 시간은 30 일 이상이어야 한다.
남경에는 구시가지가 많고, 구시가의 개조에는 많은' 주택 징수' 가 있다. 기자는 이 방법이 옛 도시 개조에 대한 규정도 하고' 구시가지 개조 사업 징수 주택, 보상 방안은 주택 징수 범위 내에서 수용인의 의견을 구하는 것' 을 제시했다.
만약 주민들이 구시가지의 개조를 강력하게 반대한다면? 방법은 과반수 이상의 수용자가 보상 방안 징수에 이의가 있다고 규정하고 있다. 시와 구정부는 수용자, 인대대표, CPPCC 위원이 참석한 청문회를 조직하고 청문회 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
"적극적인 협력과 보상"
법에 쓰려면 반드시 현금화해야 한다.
결국 얼마나 많은 보상을 받을 수 있을지는 철거 시민들에게 가장 큰 관심사다. 이전 철거에서' 일찍 몇 만 위안의 보상' 은 줄곧 업무 조치로 집행되었으며, 남경이 이번에 내놓은' 방법' 에서는' 적극적인 협력 보상' 도 법률에 기재되었다.
또한, "방법" 에 따르면, 징수 보상은 주로 주택 가치 보상의 세 부분으로 구성됩니다. 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치 주택 징수로 인한 손실에 대한 보상. 이전 보조금과 장려기준은 남경시 주택징수부서가 관련 부서와 별도로 제정해 시정부의 비준을 보고한 후 실시한다.
또한, 만약 수용자가 돈이 아닌 집을 원한다면. "방법" 은 또한 재산권 교환을 실시하는 주택 건축 면적이 징수된 주택의 건축 면적보다 낮아서는 안 된다고 규정하고 있다. 일단' 집' 을 선택하면 임시 배치 기간은 자기 집이 배달된 날부터 계산됩니다. 교환실은 다층이며 임시 배치는 보통 24 개월을 넘지 않는다. 주택이 고층 건물로 변경되는 경우 임시 배치는 일반적으로 36 개월을 넘지 않는다. 주택 징수 부서가 약속을 이행하지 않는 것은 기한이 지난 달부터 임시 배치 보조비를 두 배로 지불하는 것이다.
동시에, 징수된 사람이 집을 환매하는 것은 화폐보상금액의 가격 부분에 해당하는 증서세를 면제한다고 규정하고 있다.
"행정 강제 철거" 해서는 안 된다
철거는 반드시 "법원에 의해 집행되어야 한다"
강철거' 는 최근 몇 년 동안 시민과 지방정부의' 심병' 이었다. 과거 실천에서 일부 지방정부는 행정명령으로 그들의 집을 철거할 수 있게 되어 일반인의 합법적인 권익을 손상시켰다. 최근 몇 년 동안 국가와 성에서 내놓은 문서도' 행정강제 철거' 가 아니라' 법원 집행' 이어야 한다고 규정하고 있다.
이번에 내놓은 방법은' 강철거' 에 대한 상세한 절차가 있다. 기한이 지나도 보상협의를 달성할 수 없거나, 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택 징수부는 징수 결정을 내린 정부에 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고를 해야 한다. 공고에는 징수된 주택의 기본 상황, 보상 방법, 보상 보조금 금액, 이전 기한, 행정복의와 행정소송권이 포함된다. 이 중 이전 기간은 15 일 이상이어야 한다.
일단 징수인이나 주택 이용자가 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않고 법정기한 내에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기하지 않으면 징수 결정을 내린 정부는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청해야 한다.