所谓“楼书”，是开发商为推销房屋，精心制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料，一般不具有法律拘束力。“楼书”一般包括以下几个方面：外观图；小区整体布局图；地理位置图；楼宇简介；房屋平面图；房屋主体结构；出售价格及附加条件（如代办按揭）；配套设施；物业管理等。购房者可以通过“楼书”了解房屋的一些信息，同时要切记，“楼书”本质上就是广告，一般刻意进行美化，渲染优点而淡化缺点。在“楼书”中，含糊其词的地方往往是缺陷所在。购房者不能单纯相信“楼书”的介绍，应尽量进行实地考察并就具体问题询问开发商。