据朝阳区有关负责人介绍,老旧小区物业管理是多年存在的问题,目前,朝阳区内有900多个小区,其中一半以上都是没有物业管理的小区。
今后,这些小区都将按?有治安防范、有绿化保洁、有维修维护、有停车管理?的标准,推行物业管理进城市老旧小区,保安、技防进院落,加强居民楼院自治管理。逐步实现由无物业管理小区向准物业管理小区过渡,最终实现老旧小区物业管理专业化、市场化。
?我们要将无物业管理的老旧小区彻底排查一下,然后做民意调查,了解居民想采取哪种方式管理。?有关负责人表示,根据需求,朝阳区将在街道成立非营利性的物业管理服务中心。
中心作为街道对辖区无物业管理的小区提供服务的保障机构,吸纳辖区内失业人员就业,为小区提供清扫保洁、园林绿化等物业服务。同时,可依照合同对外提供清扫保洁、园林绿化等物业服务。
同时,还可以采取整合小区内停车、便民设施等公***资源和适当收费等措施,多渠道筹集资金,解决小区管理费用问题。
?前期可以根据居民的承受能力按户适当收取费用。各个小区的物业管理或准物业管理要逐步做到自负盈亏。?该负责人表示,?当然,政府对老旧小区前期管理,如封闭式管理的封闭式硬件管理,要有投入。?