具体上市时间无法估计。

一、6月16日，长城物业集团股份有限公司于港交所递交招股书。 招股书显示，作为中国规模最大的独立全业态物业管理服务提供商，截至2021年3月31日，长城物业拥有708个在管项目及855个合约管理项目，在管总建筑面积为1.15亿平方米，合约管理总建筑面积为1.53亿平方米，为大约300万名业主和住户提供服务。其中62.4%的在管建筑面积位于一线或新一线城市。

二、业绩方面，2018年、2019年及2020年，长城物业的收益分别为24.04亿元、28.10亿元、30.36亿元，净利润分别为0.71亿元、1.34亿元及2.07亿元，整体毛利率分别为17.0%、18.3%、21.0%。 知名地产分析师严跃进认为，长城物业作为一家老牌物业公司，是这个行业少数几家单纯经营物业管理的，所以在承接业务方面更便利更具有专业性，进而推动业绩的增长。

一、中指院数据显示，长城物业已成为2021年中国十大物业管理公司中唯一一家独立的物业管理公司，按截至2020年12月31日止在管建筑面积、合约管理建筑面积及收入计，该公司在中国所有独立物业管理公司中排名第一。

二、招股书显示，2018年、2019年及2020年，长城物业的收益分别为24.04亿元、28.10亿元、30.36亿元，净利润分别为0.71亿元、1.34亿元及2.07亿元，整体毛利率分别为17.0%、18.3%、21.0%。2020年一季度及2021年一季度，该公司收入分别为6.93亿元及7.84亿元，整体毛利率分别为19.8%及21.1%。 长城物业表示，毛利率的持续上升主要由于毛利率较高的社区增值服务及专业服务站整体收益的百分比上升。

三、从收入结构来看，物业管理服务是长城物业的最大营收项目。在2018年、2019年及2020年，物业管理服务在公司业务占比分别为79.3%、78.1%、76.3%。而在2020年第一季度及2021年第一季度，物业管理服务在该公司的营收占比分别为77.7%及77.6%。

招股书显示，由于物业管理为劳动密集型，人工成本构成长城物业服务成本的重大部分。2018年、2019年及2020年，公司的人工成本(入账列为雇员福利开支)分别占总服务成本的33.2%、34.5%、35.5%。

四、当前，增值服务成为不少物企重视的盈利增长点。长城物业近年来重点打造了“一应生活”线上平台，据悉，该平台对标的就是彩生活的“彩之云”。这两个被长城物业和彩生活称作“生态圈”的平台，被公认为未来物业增值服务能盈利的关键。