农产品物流及直销网络建设项目可行性研究报告仅为写报告时参考范文。

一、项目名称

　生态农业科技园、农产品物流及直销网络建设项目

二、项目地址

　三、项目建设背景

近些年来，随着经济的不断发展，居民的生活水平不断提高，讲质量、讲营养、讲合理搭配，已成为大多数消费者的基本要求。广大群众对农副产品的消费量呈逐年增加的态势，同时，农副产品的生产也有所增加，但是普通农产品已呈供大于求状态，效益也呈下滑趋势。而出口市场和人民生活对绿色无公害农产品的需求却日趋强烈，因此绿色化、多样化、高档化、新鲜化将成为未来农产品市场的发展趋势。以无公害蔬菜为例，据不完全统计，目前我国无公害蔬菜种植面积不足蔬菜种植面积的5%，人均每年占有量不足20公斤。可以说，我国无公害、绿色蔬菜市场存在巨大的发展空间。这为我国绿色无公害农产品的生产提供了广阔的市场空间，也为绿色生态农业的发展提供了广阔的发展前景。

　随着经济社会的飞速发展及城市建设规模的扩大，农业生产用地有所减少，特别是蔬菜基地面积逐年缩小，城市蔬菜、果品、畜禽、水产等农副产品大多由外地调运而来，造成市场供应紧张，产品价格偏高，而家庭式的种养模式，导致农副产品质量不能完全得到保证。市场对优质农产品的要求与地区紧张的农业生产的矛盾亟待解决。

　 四、项目建设的必要性

　由于长期以来我国农业生产片面追求数量增长，忽视品质和质量的提高，传统的农业生产方式是以化学肥料、农药、兽药和饲料添加剂等农业生产资料为基础，严重污染食物，在威胁人类健康的同时还会造成严重的环境污染，导致农产品质量不高，食品安全问题时有发生，农业生产效益低下。随着人民生活水平的不断提高，消费者在吃饱、吃好的同时，对于食品安全的关注程度也越来越高。提高农产品质量安全，是现代农业、可继续发展农业的必由之路。 建立和完善农产品质量安全检测机构，加强农业投入品和农产品的质量安全监测，实现从生产到市场的全过程质量监控;建立内部监督管理制度，对各项农产品安全标准的落实、投入品的使用管理等进行动态监督;建立和完善农产品生产、加工、包装、运输、储藏及市场营销等各个环节质量安全档案记录和农产品标签管理制度，推行农产品生产经营档案管理，形成产-加-销一体化的产品质量安全追溯信息网络，全面提高农产品质量安全，是发展生态农业，实现农业产业升级的必然要求。

　五、项目市场分析

　项目采用?产加销?经营模式，农产品市场半径小、周转速度快，从采摘到上柜时间短，农产品的.新鲜程度高，颜色、光泽等视觉特征好，能给消费者留下好的印象。同时引进质量可追溯体系、GAP管理模式使得生产的蔬菜在生产过程中严格控制农药和化肥的使用量，防止重金属、有机污染物等环境有害物质的污染，在加工、运输、储藏等过程中防止细菌、微生物的污染，有效提高农产品的卫生安全，使消费者的信赖度加大，迎合了市场的需求，提高了农产品在非价格因素方面的竞争力

六、建设内容

　本项目租用土地1200亩，水面500亩，皋埠镇上蒋村土地2400亩，水面500亩用于生态农业科技园建设，利用集团公司所属万家集合新材料公司在袍江洋江路已征用的85亩土地用于农产品物流中心建设，在市区建规模为80-150平方米的农产品直销网点60 个，(拟购买40个，租用20个)。

　其中生态农业科技园区将建设成以下八个功能区块：

　无公害蔬菜基地2250亩，有机蔬菜基地480亩，种子、种苗基地50亩，名优果林基地300亩，苗木花卉基地200亩，畜禽养殖基地20亩，水产养殖基地1000亩，科普观光园区300亩，农产品物流中心建立万吨冷库、农产品检测中心、加工区、交易区及配送中心，实现流通、销售、储存、加工、检测等多种功能。

　 七、投资估算

　项目总投资63880万元，其中建筑工程费44906万元，设备购置及安装费11153万元，预备费2870万元，流动资金4951万元。

　项目总投资63880万元，其中企业自筹资金30880万元，银行贷款30000万元，争取政府资金支持3000万元。

　 八、经济效益分析

　经估算，项目全部建成后首年，总收入可达到10796万元，物流基地、旅游餐饮项目销售税金及附加为232 万元，项目正常运行后十年预计利润总额27362万元，平均年利润为2736万元，弥补建设期三年亏损1032万元后累计利润总额为26330万元，根据国家企业所得税相关政策规定，蔬菜、水果、绿化苗木种植、畜禽养殖及农产品直销企业免征所得税，水产养殖减半征收企业所得税，本项目估计总体企业所得税负在12.5%左右，因此项目建成后运行十年预计可缴纳企业所得税总额为3294万元，预计实现企业税后利润总额为23036万元。