经营不善，市场环境变化。

1、经营不善：地王广场由于经营不善，导致资金链断裂，无法按时偿还债务，从而引发拍卖。

2、市场环境变化：随着市场环境的变化，地王广场的商业价值发生变化，导致投资者或债权人认为通过拍卖可以获得更好的回报。